Как выселить данную студию и оградить жильцов дома от нежелательных соседей?

Покупка незавершенного помещения в многоквартирном доме - риски и возможные проблемы

Добрый день! Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть. Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Читать ответы (11)

Возможно ли закрытие фитнес-студии в жилом доме по требованию жильцов и как защититься?

Я арендую нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. В этом помещении я организовала фитнес-студию (тренажерного зала нет). Часы работы студии с 8:00 до 22:00. Начались жалобы жильцов дома на громкую музыку, хотя музыка в студии звучит не громкая и не целый день, а в течение 1-2 часов в день. Жильцы дома грозятся добиться закрытия студии. Вопрос: возможно ли закрытие студии по требованию жильцов? И что посоветуете мне предпринять, чтобы этого не допустить?

Читать ответы (1)

Нарушение условий использования гаражей - возможность выселения музыкантов из гаражного кооператива

Земельный участок был выделен для строительства трёх этажного здания гаражного кооператива, в Уставе кооператива и в ФНС основной деятельностью является стоянка автомобилей. Брат члена ГСК открыл в гараже владельца студию звукозаписи, не спрашивая правление, соседей по гаражу (на этаже, где расположилась студия ещё 74 гаража), нет ни договора аренды, ни ИП. Приходящие в студию создают неудобства мало того соседям, но и находящимся вблизи домам (музыка громко играет и поют караоке на всю округу). Вовремя не оплачивают членские взносы, а за свет оплачивают только после предупреждения об отключении электричества. Председатель ГСК предложил снять другое помещение вне кооператива, так как при проверке целевого использования гаражей, весь кооператив будет оштрафован. Ответ владельца студии был отрицательным, сослался, что это собственность его сестры и он может делать что хочет. Можно ли на законном основании выселить этих музыкантов из нашего кооператива?

Читать ответы (1)

Наш дом построен в 2000 году, все жильцы дома выступали инвесторами строительства.

Наш дом построен в 2000 году, все жильцы дома выступали инвесторами строительства. В договоре прописано, что Застройщик получает деньги и обеспечивает строительство квартиры (у всех разная площадь) и подвального помещения (у всех примерно 13 кв.м) в 8-ми квартирном жилом доме в малоэтажном жилом комплексе. Но в доме ещё есть подвальные помещения около 400 кв.м, компания застройщик говорит что эти помещения они оформили в свою собственность, т.к. они тоже Инвесторы этих подвальных помещений, но свидетельства о собственности и Договор по нашему запросу не предоставляют. Как нам выяснить кто является собственником этих подвальных помещений и был ли Договор инвестирования у компании застройщика на эти помещения?

Читать ответы (1)

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.

Читать ответы (1)

Вопрос, каким образом вернуть помещению целевой статус, т.е. для домоуправления.

В жилом многоквартирном доме (ТСЖ) имеется нежилое помещение, которое приватизировано КУГИ в 2001 г. (как служебное из архивной справки) под домоуправление, в техпаспорте дома в одном месте данное помещение - колясочная, в другом - служебное. В 2006 г. помещение передано ГУЖА. С 2007 г. помещение занимает опорный пункт милиции без каких-либо правоустанавливающих документов (устные договоренности ГУЖА и милиции). Вход в помещение с общего подъезда дома, хотя опорный пункт милиции - это помещение общественного назначения в жилом здании и должно иметь изолированный вход от жилой части дома (САНПИН 2.1.2.1002-00). Коммунальные расходы по помещению лежат на плечах жильцов дома. У ТСЖ (дом 110 квартир) помещения под правление ТСЖ нет. Вопрос, каким образом вернуть помещению целевой статус, т.е. для домоуправления.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры-студии с неузаконенной перепланировкой - стоит ли рисковать?

Стоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.

Читать ответы (3)

Как можно выселить из нежилого помещения неумных "соседей" и восстановить ночной покой?

В нашем доме в нежилом подвальном помещении (находится в частной собственности) проживают гастарбайтеры (ремонт в данном помещении они не производят, ремонт сделан уже давно). В ночное время ведут себя очень шумно. Неоднократные вызовы милиции и заявления участковому не приносят результата (можно догадаться, почему). Как можно выселить из нежилого помещения неумных "соседей" и восстановить ночной покой? Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли располагать студию звукозаписи в многоквартирном жилом доме?

Живу в многоквартирном жилом доме, на первом этаже, подомной офисные помещения, в которых располагается студия звукозаписи. Жить просто не возможно. Утром музыка, вечером и ночью. Подскажите пожалуйста, в жилом здание может располагаться студия звукозаписи? За рание Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с подписанием акта приёмки жилого помещения при долевом строительстве в 2003 году

В 2003 году заключен договор о долевом строительстве. Сегодня застройщик требует подписать акт приёмки жилого помещения в доме, который не сдан в эксплуатацию. Как поступить участнику долевого строительства? Какими нормативными документами регулировалось долевое строительство до принятия закона 2005 года?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59