Приватизация жилья для сирот - стоимость и выделение земельного участка
Прошло пять лет как я получила жилье как сирота. Теперь идет приватизация. Скажите пожалуйста в какую сумму мне это все обойдется? И будут ли в документах выделенные сотки земли или мне их самой мерять тоесть меряльщиком.
Перечень документов, необходимых для приватизации жилья, на федеральном уровне не установлен, но предусмотрен региональным законодательством.
Так, для оформления приватизации квартиры в г. Москве вам понадобятся (п. 2.5.1.1 Административного регламента, Приложения N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП):
1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
2) документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста - паспорт);
3) свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), - для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях соцнайма, не достигших 14-летнего возраста. Представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в г. Москве;
4) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию и получению указанного договора. В зависимости от категории представляемого это может быть нотариальная доверенность, решение органа опеки, попечительства и патронажа и др.;
5) заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;
6) согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в специализированные учреждения (в отношении заявителя, членов его семьи, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования им на условиях соцнайма);
7) договор социального найма на приватизируемое жилое помещение - экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
8) ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение. Для приватизации земельного участка Необходимо представить следующие документы (пп. 4 - 7 ст. 39.5, п. п. 1, 2 ст. 39.15 ЗК РФ; п. 15 Перечня документов, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1; п. п. 2.11, 2.12, 2.17 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.04.2017 N 166):
1) заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает представитель;
4) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
5) схему расположения земельного участка - если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
6) выписку из ЕГРН о приобретаемом земельном участке (представление желательно, не представляется в случае, если земельный участок предстоит образовать);
7) документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка (в частности, приказ о приеме на работу, выписку из трудовой книжки или трудовой договор (контракт)).
Если остались вопросы пишите в личные сообщения.
СпроситьЯ получила жилье как сирота уже прошло пять лет и мне дали найм бесрочный и я делаю приватизацию. Могу ли я на себя оформить ипотеку на покупку другого жилья? Или у меня заберут квартиру которую дали как сироте?
Добрый день!
Если вы не приватизируете полученное жилье, то при покупке другого с Вами расторгнут договор соц. найма. Сначала оформите в собственность, а потом уже покупайте другое.
СпроситьПолучил жилье как сирота, прошло пять лет, мне продляют срок специализированного найма еще на пять лет. Можно ли добиться перевода жилья в соц. найм для дальнейшей приватизации?
Скажите пожалуйста, можно ли приватизировать землю в 4 квартирном доме, спереди дома земли 1,5 сотки и сзади дома 1,5 сотки, это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Это земля относится по документам к территории нашей квартиры, какие документы необходимы для приватизации?
Нет, нельзя, это неделимый земельный участок, так как у вас - многоквартирный дом, выдел доли из общего имущества прямо запрещен ст. 37 ЖК.
СпроситьВ настоящее время сиротам выделяется жилье из специализированного жилфонда, которое нельзя приватизировать в течение 5 лет. Через пять лет это жилье передается сироте по договору соцнайма. Скажите пожалуйста, на каких условиях сирота сможет приватизировать это жилье через пять лет, ведь бесплатная приватизация продлена только до 2015 года? Придется ли его выкупать и по какой стоимости?
если на тот момент бесплатная приватизация будет прекращена, то никак не приватизировать
Спросить
какие документы нужно собрать для приватизации квартиры и на какую сумму мне обойдется приватизация?
Какие документы нужно собрать для проватизации квартиры и на какую сумму мне обойдется проватизация?
Я хотел приобрести 4 сотку участок земли и оидал задаток за нее не маленкую сумму оказалось что эту землю продать не вазможно так как земля в целом 6 сотки в месте с домом хотел приобрести толко землю как мне вернут задаток или ест все токи возможеост купит эту землю они мне задаток не отдают
Как вернут или землю или денги.
Пишите претензию продавцу, обязан задаток вернуть. В случае отказа - обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, Далер.
Вы можете требовать возврата внесенных денег - как необоснованное обогащение. Если указан задаток - то можно попытаться затребовать в двойной сумме.
Но в таком случае встает вопрос - каким образом вы передавали задаток за участок, право собственности на который не было зарегистрировано? Зачем? Были ли на момент передачи задатка на этот участок документы?
С уважением.
СпроситьМежевание нашего участка прошло 10 лет назад при прежних хозяевах. Выяснилось, что земли в результате межевания стало меньше на 1 сотку. Земля в собственности находится на основании документа о выделении земли муниципальной власти с 90-х годов. Знаю, что земли не может быть меньше, чем ее выделили. Мы купили эту землю с домом и стали правопреемниками. У соседей в результате межевания стало на одну сотку больше по документам. У них эта лишняя сотка оформлена в землеустроительном деле как самозахват земли. Можем ли мы вернуть себе сотку?
В судебном порядке можно попробовать. Иск согласно, с т.131,132 ГПК РФ. Суд затребует землеустроительное дело, будет видно кто и какие документы подписывал. Возможно назначат судебную экспертизу, ст.79 ГПК РФ. Если в деле будет акт согласования границ, подписанный бывшими собственниками Вашего жилья, то вернуть сотку не получится. Получается, что человек согласился на уменьшение площади."Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996)
А так по сути Вы правы - земли не может быть реально меньше, чем выделено по документам (генплан. Постановление администрации, свидетельство)
СпроситьЯ хотел приобрести 4 сотку участок земли и оидал задаток за нее не маленкую сумму оказалось что эту землю продать не вазможно так как земля в целом 6 сотки в месте с домом хотел приобрести толко землю как мне вернут задаток или ест все токи возможеост купит эту землю они мне задаток не отдают.
Здравствуйте! Сначала нужно от вас понимания вы внесли аванс или задаток?
Если задаток и в расписке так написано, то можно вернуть через суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, я получила квартиру как сирота теперь плачу за неё как квартира сёмщик, это законно? Смогу я через пять лет привотизировать эту квартиру?
Если вы потребляете коммунальные услуги, естественно должны платить за квартиру. Можно через пять лет приватизировать квартиру.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Анна, да, все законно, вы через пять лет имеете полное право данную квартиру приватизировать, не вздумайте кого либо регистрировать в данной квартире.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьДобрый день,
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ
ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что 5 лет Ваша квартира является специализированным жилым фондом и не подлежит приватизации, а приватизировать Вы ее сможете когда с Вами заключат договор соц. найма.
Спросить
