Можно ли подать в суд на брату за отказ от предложенных вариантов жилья?

Два родных дядьки (между собой родные братья) делят приватизированный дом (отца, который умер), который стоит на земле, приватизированной государством. Младший из братьев живет на этой же земле, но рядом с домом (дополнительная постройка), старший живет в другом городе (на заработках, приезжает примерно на неделю-две раз в два месяца). Младший брат на месте дома отца хочет построить новый дом, разрушив старый. Чтобы старший брат не остался на улице, младший ищет варианты жилья, которые мало пригодны для жилья (ветхое здание, общежитие, студийные квартиры на окраине города в районе, где проживают, люди, которым очень не повезло в жизни (алкоголики, бомжы и т.д.). Были случаи, когда младший брат заключил договор на покупку и внес предоплату (без ведома и в отсутствие старшего). Старший брат отказывается от всех вариантов, так как считает, что достоин немного лучшего варианта.

Вопросы:

1) если сделать оценку дома, старший брат получит компенсацию только от стоимости дома или еще за землю, на которой стоит дом;

2) имеет ли право младший брат подать в суд на старшего за то, что тот отказывается от предложенных вариантов?

3) могут ли старшие сестры (моя мама и тетя) подать исковое заявление в суд с просьбой обжаловать завещание (срок давности 2 года), если они не участвовали в приватизации дома?