Проблемы с дядей - отсутствие оплаты, курение и поиск загадочного мужчины в квартире. Что предпринять и какое возможно наказание?
Квартира по 1/2 с дядей, он не платит за квартиру, постоянно курит в комнате и туалете, никогда не бывает трезвым, с недавних пор посещает его белочка говорит сам с собой и ищет по квартире какого то мужика, начал ходить по маленькому в раковину в ванне, про уборку общих мест вообще молчу. Что нужно делать и какое наказание ему за это все будет?
Александр, сходите на консультацию в психоневрологический диспансер и расскажите про его неадекватное поведение, может приближаются признаки деменции и его придется признать недееспособным.
Также полезно обговорить ситуацию с участковым с той же целью, чтобы потом легче было признать недееспособным.
Рассмотрите вариант, предусмотренный ГК РФ Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина
1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Спросить
Нет он нигде не работает, в долгах весь кредит в банке три года назад брал и не платит, по платежам квартирным из за него долг уже под 200 тысяч т.к оплачиваю только 50% свои.
СпроситьНадо ограничивать его в дееспособности, так считаю. И за ним некому присматривать? И пенсию не получает?
СпроситьУ него есть официальная жена и сын, но он им не нужен т.к алкаш и денег у него нет, сам он себя считает нормальным (говорил с ним когда он появился трезвым), объясняет все тем что просто перебрал. Когда трезвый он тихий и спокойный, а как выпьет то крыша едит, начинает себя вести как будто под наркотой, кстати говоря он помимо алкоголя (гербатон) любит курить траву.
СпроситьДолг это второстепенный вопрос, меня интересует если я напишу на него заявление что курит в квартире, мусорит и не убирает, что время от времени невидимых друзей ищет и говорит сам с собой можно ли его привлечь к ответственности? Одним словом поставить на место, я конечно могу ему настучать, но не особо хочется потом отвечать за это.
СпроситьЗаявление писать надо, потому что у него проявляются признаки болезни, что он не понимает значения своих действий и не может руководить ими.
СпроситьКуда вы, интересно, собираетесь заявления писать? Курит, мусорит, не убирает - в полицию? В Саратове полиция этим заниматься не будет (это я вам из опыта говорю, хотя у нас нормальная полиция, претензий - никаких). То, что он кого-то видит, того, кого вы не видите - и что?
Я считаю, первое, что вы должны сделать (если не хотите нести ответственность за его долги по квартплате - отратиться в УК с заявлением о разделении платежных документов, УК должна вам отказать, на основании их отказа суд разделит платежные документы) - так вы решите вопрос с оплатой за жилье. И дальше нужно будет обратиться в Администрацию МО и просить расселить вас. И если у него странное поведение, ходите постоянно в Администрацию и напоминайте, что ваше заявление ждет решения. И расселят.
СпроситьКаждый собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Дядя не платит, а платить должен. Ограничение его в дееспособности позволит распоряжаться его доходами:
Ч.1 ст. 30 ГК РФ: Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.Спросить
Как бороться и что ему грозит? У нас квартира по 1/2 с дядей, он постоянно пьет, курит в комнате и дым идет по всей квартире, несколько раз в таком состоянии забывал кастрюлю на огне просыпались от задымления, иногда ходит по квартире и ищет какого-то мужика который по его словам где то в квартире, естественно не платит а УК отказывается разделить платежный документ, а долг уже из за него перевалил за 100 к, в квартире не убирается, в комнате у него так вообще ужас. Продать квартиру не можем т.к ему не нравится цена за его половину за учетом его долгов.
Мы живём в общежитии (коммунальной квартире). Туалета у нас 3, в каждый из которых ходит несколько комнат. У нас в семье никто не курит, есть 2 несовершеннолетних ребёнка. Соседка постоянно курит в туалете, из-за чего запах быстро переходит в другой туалет. Есть специальное место, куда ходят курить, она туда ходить отказывается. Ей неоднократно предъявлялись претензии, но ей всё равно. Что в этом случае делать?
Приехали родственица, неожиданно, привела мужчину с собой, у меня с мужем малыш, курят в туалете, поставили вытишку, начали курить в комнате, а запах на всю квартиру, боремся все, что делать? Да и за квартиру не платят. Платит муж мой.
Много встречных вопросов к Вам. Кто из вас собственник квартиры? Если съемная, то кто наниматель по договору? Сколько человек может проживать по договору? И как в договоре прописано о проживании гостей и сроке их проживания?
Спросить
Анна Александровна, что значит "приехали"? К Вам с мужем все могут "приехать"? Можно, я "приеду"? 
Вы толком объясните, чья квартира, кто какие права имеет на неё (кто прописан), если коммуналка , то скажите кто собственник, кто прописан в комнатах.
Тогда можно будет что-то понять и дать ответ.
А то "приехала родственница"...
Спросить
Выгоняйте за дверь! Зачем церемонитесь ? Им боитесь мужа, если это его родня? Непонятно почему вы так переживаете . Выгнали бы давно и все.
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
Имеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
Что у Вас указано в свидетельстве о праве собственности? Общая долевая собственность? Значит коммуналка.
Спросить, но у него так же имеется однокомнатная квартира и если бы мы стали делать родственный обмен мою комнату на его квартиру, мне бы пришлось доплачивать до стоимости квартиры?
Здравствуйте Виктория! Даже не зная цен очевидно, что доплачивать придется, если квартира в пригодном для проживания состоянии.
Спросить
Это зависит ТОЛЬКО от договоренности между вами. Однако, Ваш родственник получает трехкомнатную квартиру в полную собственность - воспользуйтесь этим для торга.
Спросить
Виктория, однозначного ответа на этот вопрос не существует. Необходимо учитывать район нахождения квартир, иные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Вы обращаетесь к специалистам по праву. Вам, в том числе и я, рекомендуем узнавать стоимость недвижимости у специалистов по недвижимости.
СпроситьМожно ли курить в квартире, на кухне и сан узле? Моя проблема в том что мои соседи выходят из своей комнаты и курят на кухне, при этом весь дым заполняет всю квартиру, особенно тянет все в мою комнату. Поясню-квартира 3 х комнатная, собственников 2 е, одни собственники одной комнаты (которые курят не у себя в комнате, а в местах общего пользования..) . Две остальные комнаты один собственник который сдает мне эти комнаты, я считаясь съемщиком 2 х остальных комнат. Могу ли я пресечь эту отраву-курение в квартире, каки не будь законом, так чтобы они не забили на просьбу мою не курить на кухне и сан узле?
В коммунальной квартире если в комнате восемнадцать квадратных метров устанавливать унитаз душевую кабинку и раковину ну типа студию делать то у жильцов коммунальной квартиры нужно согласие или разрешение брать письменное если моя комната в этой коммунальной квартире приватизированная? И вообще есть ли сейчас статус коммунальная квартира?
Есть статус коммунальной квартиры. Установка в комнату ванны, раковины, унитаза - это переустройство (перепланировка), на которое
нужно получать согласие различных органов.
Ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ГАРАНТ:
Об условиях и порядке переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений см. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 26 ЖК РФ
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
ГАРАНТ:
См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 3 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 4 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 5 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Спросить
Добрый вечер! Да, конечно, и сейчас есть такой статус. - коммунальная квартира. И вам нужно согласие остальных проживающих, потому как Вам принадлежит только комната, а все остальное, - ванна, туалет, коридор, кухня, это ОБЩЕЕ имущество..
Если все это делать в своей комнате, - разрешение соседей не нужно.. Но нужно получить разрешение на перепланировку (переустройство). т.к. в комнаты запрещено проводить систему канализации и водопровода, и только при наличии технической возможности.. Только специалист сможет ответить на этот вопрос.
Спросить
В Вашем случае действует запрет на размещение над комнатами и кухней уборной, ванной (душевой) при этом допустимо размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней только в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Таким образом, площадь санузлов и ванных можно увеличивать только за счет коридоров и других помещений, не относящихся к жилой площади и кухням, например, кладовок (п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47).
Неофициально сделать можно, но официально никто такую перепланировку/переустройство не согласует, даже при наличии согласия соседей.
Статус коммунальной квартиры существует, от обычной отличается тем, что жилым помещением в ней признается комната (группа комнат), а ванная, уборная, коридор, кухня и т.п. - помещениями общего пользования.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире вместе с женой. Жена на 4 месяце беременности. Наш сосед постоянно курит на кухне, иногда в туалете. После моей просьбы, он перестал курить в МОП, зато теперь он курит в своей комнате. Дверь в его комнату открыта, но и при закрытой двери весь дым стелится на всю квартиру, в том числе и в нашу комнату!
Вопрос: имеет ли он право курить в своей комнате, ведь дым распространяется на всю площадь квартиры и этим дымом дышать все проживающие, тем более что у меня беременная жена, и невольно ей приходится дышать этим дымом.
Просьба прислать нормативный акт по этой проблеме, если таковой имеется.
К сожалению, Вы не можете запретить ему курить в своей комнате, равно как и он - Вам.
СпроситьМы живем в комунальной кваптире секционного типа. Туалет у на свой ц сосодей свой. Сын иногда курит в своем талете, дверь всегда закрыта. Туалеты находятся далеко от комнат. Соседка постоянно делает замечание сыну что он курит в туалете.
