Подскажите как вернуть деньги, куда обратиться за помощью, что мне дальше делать?
Помогите пожалуйста. Я заключила предварительный договор купли продажи на 1/6 доли домовладения, внесла задаток. Продавец должен был снять с регистрационного учёта лиц до 30.12.2011. и передать мне недвижимость в течении 30 дней-этого не произошло! Крайний срок 15 февраля 2012 но действий никаких со стороны продавца нет. подскажите как вернуть деньги, куда обратиться за помощью, что мне дальше делать? Продавец отказывается возвращать задаток якобы после продажи дома. Я не могу ждать полгода год пока они его продадут. Прошу вас помогите!
Татьяна, Вам следует обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление. Вы можете потребовать исполнение договора либо расторжения договора и возврата денег. Приложить в качестве доказательств обязательно нужно договор и документ, подтверждающий получение денег. Лучше всего хотя бы для составления искового заявление обратиться к адвокату, чтобы формальные ошибки не помешали Вам защитить свои права. Деньги на оплату услуг адвоката, Вы сможете взыскать с ответчика.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Необходимо направить претензию продавцу, а потом обращаться в суд.
Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор.
Желаю удачи!
Адвокат Слащева Анна Николаевна Ставрополь телефон для записи на платную консультацию 8-9624-45-95-91, 8-918-865-84-40.
Спросить
Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.
срок указан 45 дней договор не заключен обращайтесь с письменной претензией и все предварительный договор прекращен.
СпроситьЗаключили предварительный договор купли продажи квартиры и внесли задаток продавцу. Срок основного договора истёк. Не одна сторона не обратилась с продлением. Могу ли я вернуть свой задаток?
Здравствуйте!
В связи с чем у Вас не заключен ДКП?
С какой стороны появились препятствия с исполнением Предварительного Договора с задатком?
Что указано в самом Предварительном договоре в случае не исполнения?
Спросить
В момент подписания предварительного договора, покупателю не одобрена была ипотека, одобрили ипотеку только после истечения срока Дкп. И пока ждали выяснилось, что в квартире была сделана не законная перепланировка и внесён мат /капитал и не выделены доли детям. Покупать такую квартиру это большой риск!
СпроситьВ таком случае Вам необходимо направить Претензию продавцу, с ссылкой на существующие недостатки:
Незаконная перепланировка-может стать причиной отказа от покупки квартиры, а так же о невыделенных долях, тем самым органы опеки не одобрят данную сделку!
С требованием о возврате внесенного ранее задатка!
СпроситьЗаключили предварительный договор купли-продажи недвижимости со знакомым, отдали задаток (он прописан в договоре), основной договор не был заключен, т.к. продавец по его утверждению не мог дооформить документы на недвижимость. Прошел уже год, договор так и не заключили. Возможно ли вернуть задаток? И как действовать? Какова процедура официального досудебного расторжения предварительного договора?
Право на досрочное расторжение договора по требованию одной из сторон может быть предоставлено договором, т.е. в договоре указаны случаи, когда сторона имеет на это право и порядок предъявления требования другой стороны. Если в договоре нет подобных условий, применяются общие положения ГК РФ — но основания расторжения ограничены, срок рассмотрения заявления — 30 дней, при отказе другой стороны — в судебном порядке.
Нужно проверить наличие иных оснований для возврата денежных средств: 1)истечение срока заключения основного договора, который указан в предварительном договоре, 2) возможность признания предварительного договора незаключенным (отсутствие обязательных условий), 3) возможность признания недействительным.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. При этом очень часто на практике Предварительные договоры судом признаются договорами, отношения по которым регулируются в соответствии с законодательством о защите прав потребителей, что исключает обязанность обращающейся в суд стороны от прохождения досудебного урегулирования спора.
СпроситьДоговор купли продажи квартиры от 27 февраля 2014, на пенсии с 2013 года. Могу ли для возврата налога подать доход за 2010, 2011, 2012 год?
В соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более ТРЕХ.
СпроситьТрудоустроена администратором Дворца культуры с февраля 2012 года, в отпуск пошла первый раз в июле 2013 года. В феврале 2013 был заключен договор по внутреннему совместительству. В июле 2016 года была в отпуске 28 дней. В октябре 2016 договор по внутреннему совместительству со мной расторгнут, и с меня требуют вернуть деньги за 9 дней отпуска за ставку по внутреннему совместительству, обосновывая это тем что по основной должности мне предоставили отпуск за период с февраля 2015 по февраль 2016, а по совместительству отпуск был предоставлен за период с февраля 2016 по февраль 2017. Как мне быть, я действительно должна возвращать какие-либо средства работодателю?
Если отпуск по совместительству был предоставлен авансом,то требование работодателя правомерно,деньги необходимо вернуть,увы.
СпроситьЗаключили предварительный договор купли продажи с продавцом, дали задаток 70000 тысяч, в договоре задаток не был оговорен. Передумали покупать дом, а продавец отказывается отдавать задаток. Это законно? Как вернуть деньги?
Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?
Здравствуйте! Исковое заявление, предварительный договор, документ, подтверждающий передачу задатка, документ, подтверждающий отказ в ипотеке. В суд предоставляете копии по числу лиц, участвующих в деле (1 - суду, 1-ответчику), квитанция об уплате госпошлины. Всего доброго!
Спросить
В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно п.2 ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Задаток является согласно статье 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора. Гражданский кодекс Российской Федерации в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, не исключал возможности обеспечения задатком предварительного договора (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), предусматривающего определенные обязанности сторон, связанные с заключением в будущем основного договора и применением при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации: потеря задатка или его уплата в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.
В данном случае сделка не состоялась по вине покупателя, о чем свидетельствует ее признание об отсутствии у нее оговоренных договором денежных средств. Между тем, согласно п.2 ст.416 ГК РФ, в случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае есть основания для обращения в суд, поскольку сделка не состоялась по независящим от Вас обстоятельствам - отказ банка. В таком случае задаток должен быть возвращен
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Продавец квартиры не отвечает за то, что его квартира не соответствует требованиям банка. Задаток должен быть возвращен. Требования к оформлению иска перечислены в статьях 131-132 ГПК РФ.
СпроситьБыл составлен предварительный договор купли продажи земельного участка, оговорено сроки, я внесла аванс, продавцы знали, что я продаю квартиру, чтобы купить их дом с землей, но продажа встала, я не могу ее продать, время идет, продавец меня торопит, а сейчас я узнаю что висит реклама на моем доме о продаже, могу ли я вернуть свои деньги, в договоре прописан аванс, не задаток. Помогите пожалуйста!
если не успеете в срок то направьте письменное уведомление о продлении срока
подтвердите желание совершить сделку
предложите еще немного денег в качестве аванса
СпроситьЯ заключила предварительный договор купли - продажи квартиры и внесла продавцу задаток, сроки по предварительно у договору вышли, продавец не успел сделать документы. А я уже не хочу покупать квартиру, так как моя мама передумала переезжать. Могу ли я требовать задаток с продавца?
30.12.15 года внесла предоплату 20 тыс руб. за матрас. До 05.04 магазин должен был мне его доставить, но этого не произошло. 17 мая написала претензию на расторжение договора купли - продажи. Договор подписали. Сегодня 28.05 и мне деньги магазин не думает возвращать. Куда обратиться дальше? В течении какого времени мне должны вернуть деньги?
в суд. с уточнением требований в части неустойки. Но что то мне подсказывает что той компании, у которой вы купили матрац уже не существует. Ведь не зря же 4 месяца у них срок поставки
Спросить
Обратитесь для начала в Роспотребнадзор. Если не поможет , придется обращаться в суд.
Спросить
