Как лучше и выгоднее передать долю в квартире отца пенсионера своей жене и облагаются ли пенсионеры налогом при дарении свыше 1 млн. руб.
Ув.юристы. Мой отец пенсионер хочет продать или подарить долю в квартире своей жене пенсионерке. Что лучше, что выгоднее по деньгам сделать. Облагается ли пенсионеры налогом при дарении если стоимость свыше 1 млн. р.
дарение не облагается налогами; если недвижимость в собственности менее трех лет - при купле-продаже придется платить налог.в случае развода подаренная вещь между супругами разделу не подлежит. лично мне в таких ситуациях дарение ближе.
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.
Юлия я считаю что в вашей ситуации оформление договора дарения,будет наиболее правильным.
Спросить
Племянник мужа хочет подарить ему свою 1/6 долю в квартире, мой муж пенсионер, иныалид пр зрению 2 группы, облагается ли подаренная доля налогом?
1)Подскажите, что лучше сделать: продать тете свою долю в квартире племяннице или подарить. Налогом облагается и то и другое. А что материальнее выгодней? Стоимость доли примерно 300 тыс. руб.
2)Договор дарения или купли-продажи можно составлять в любом городе, не зависимо от места нахождения имущества?
3) На регистрацию сдавать только в том городе, где располагается имущество?
1.сделайте по ДКП
2.ДКП можно составить дома
3. регистрация по месту нахождения имущества
налогом не облагается
СпроситьОтец хочет подарить своей жене 1/2 доли квартиры, которая находится в их собственности (долевой). Скажите, данная сделка должна быть нотариальной? Или достаточно самим составить договор дарения? Облагается ли налогом?
Сделка в данном случае должна быть нотариальной. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
СпроситьОблагается ли налогом сделка ДАРЕНИЯ недвижимости супругом своей жене (дарение своей доли в квартире. Вторая половина доли принадлежит этой же супруге).
Если облагается, то каким процентом и как и кем оценивается стоимость одаряемой части недвижимого имущества?
Здравствуйте! Так как в данном случае дарение происходит между близкими родственниками, то сделка налогом не облагается, то есть одаряемая его не платит. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Пенсионер, имею в собственности долю в стоимости жилого дома и ещё один дом. Хочу свою долю отдать (подарить, продать-что выгоднее?) жене, чтобы оставшийся дом подпадал под льготу. В этом случае обе доли жены также будут льготируемыми-она тоже пенсионер. Как это сделать в Новосибирске в субботу на левом берегу?
Добрый день.
[quote][/quote]Как это сделать в Новосибирске в субботу на левом берегу?
Обращайтесь в МФЦ адрес: г. Новосибирск, левый берег, пл. Труда, д. 1., в субботу приемный день.
Спросить
Вы можете подарить свою долю супруге. В этом случае у каждого из вас будет право на освобождение по налогу на недвижимость.
СпроситьМой отец имеет в собственности долю в квартире и жилой дом, площадью менее 50 кв.м. Не облагается налогом, как пенсионер, доля в квартире. Можно ли написать заявление на то, что бы не облагался налогом дом, а не доля в квартире. Если можно, как это сделать?
Следует отправить в налоговый орган уведомление о выборе объекта для льготы
До 31 декабря. Можно через МФЦ.
Статья 407 налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 407 Главы 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации Вы имеете право на льготу в размере 100% по налогу на имущество в отношении одного из объектов недвижимости. Так как у Вас 2 объекта, то Вы можете подать в налоговый орган заявление, в котором следует указать, в отношении какого объекта будет применяться льгота.
Всего Вам хорошего!
Спросить
НК РФ Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира, часть квартиры или комната;
2) жилой дом или часть жилого дома;
То есть, Вы имеете право на льготу на каждый вид объекта налогообложения, а именно: на квартиру и на дом, и на гараж в том числе. Если у Вас две квартиры и два дома, льгота может быть представлена на 1 дом и на 1 квартиру по вашему выбору.
С уважением, Ирина.
СпроситьСвекровь (пенсионерка) хочет подарить своей невестке (пенсионерке) однокомнатную квартиру. В кадастровом паспорте на квартиру указана стоимость (на 2009 год) 178 тысяч рублей. Реальная стоимость около 2 млн. рублей. Если в договоре дарения указать кадастровую стоимость квартиры (178 тыс руб.) для расчёта налога, не возникнет ли у налоговой вопроса о маленькой стоимости квартиры? Т.е. может ли налоговая потребовать заплатить налог с рыночной стоимости квартиры?
Владимир,
стоимость имущества рассчитывается исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 НК РФ. Согласно данной статье для целей налогообложения принимается цена, указанная сторонами сделки. Пока налоговый орган не докажет обратное.
При этом налоговые органы вправе проверить правильность применения указанной налогоплательщиком стоимости такого имущества.
СпроситьОблагается ли налогом договор дарения, если мой отец хочет подарить недвижимое имущество мне (его дочери). и необходимо ли согласие для этого его жены (моей мамы)?
Договор дарения в вашем случае налогом не облагается. согласие его жены не требуется. если квартира приватизирована. куплена до брака, подарена или получена по наследству.
Спросить
Марина, налог на доходы физических лиц при совершении сделка дарения между близкими родственниками не уплачивается.
Если имущество, которое отец хочет вам подарить, приобретено в браке за счет средств семьи, то согласие вашей мамы необходимо.
Спросить
Согласие мамы нужно,без него ФРС сделку не зарегистрирует. Налогом сделка не облагается.
СпроситьСкажите пожалуйста мой отец может подарить или продать свою долю своей жене моей маме через мфц или нужно это решать только через нотариуса и если решать через нотариуса то что лучше договор дарения или?
Здравствуйте.
Все сделки с долями происходят через нотариуса. Отец может подарить свою долю.
Гражданский кодекс | ст 572 ГК РФ
Статья 572. Договор дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Да, он может подарить и продать (сначала предложив выкуп сособственникам) своей жене. Сделка проходит заверение у нотариуса. Лучше - дарение, Элла Юрьевна.
Спросить
Ничего продать своей жене он не может, если они состоят в браке. Может подарить, только если эта доля была приобретена им до заключения брака. Сделка оформляется у нотариуса.
СпроситьЕсли 2 комнаты в коммунальной квартире стоят 3 млн рублей, сколько одаряемый по договору дарение должен заплатить налог? Работает ли правило, что налогом облагается все, что свыше миллиона? Или вся сумма облагается налогом?
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не близкие родственники, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара (кадастровой стоимости). Вычет в 1 000 000 р. не действует..
Спросить
