В приватизированной трех-ком. кв 6 собственников жилья. На продажу и размен квартиры нет общего согласия. Но есть трое желающих продать свои 1/6. Что нужно сделать, чтобы поделить лицевые счета и определить эти доли для последующей продажи?
Заранее спасибо за консультацию.
С уважением, Людмила.
Отдельные лицевые счета сделать нельзя.Можно продать своюдолю, предварительно предложив ее остальным сособственникам. Можно так же определить порядок пользования жилыми помещениями, но к продаже доли это отношения не имеет.
Спросить
Уважаемая Людмила !
Лицевые счета возможно было разделять, как правило в судебном порядке, в жилых помещениях, используемых по договору найма, на основании Жилищного кодекса РСФСР, до 1 марта 2005 года. Указанным способом в России были самими же гражданами образованы сотни тысяч, если не больше, известных Коммунальных квартир.
С введением в действие нового Жилищного кодекса РФ с 1 марта 2005 года делить Лицевые счета в жилых помещениях стало невозможно. И это хорошо.
Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в том числе жилым помещением, согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом Судом.
Также статьей 46 ГК установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Удачи Вам.
Спросить
