Как выполнить ремонт в квартире, совместно принадлежащей двум людям, чтобы избежать споров о праве на отремонтированную часть?

В отношении "не разведен"- Завещать он вам может только свою часть в совместно нажитом имуществе. Кроме того, есть такое понятие "обязательная доля в наследстве" Ею могут воспользоваться не только инвалиды, но и пенсионеры. (Это к тому, если жена пенсионер)

Здравствуйте, Андрей Белов.

Для начала разберемся, какое имущество этому человеку принадлежит. Потому что между "приобрел", "подарили" и "приватизировал" - колоссальная разница, которую Вы, вероятно, не знаете. В первом случае это будет совместное имущество (супруга этого человека имеет право на 1/2), во втором и третьем случае - это личное имущество человека. Это к тому, что по договору ренты, на совместное имущество, согласие супруги потребуется. На личное имущество - никакого согласия не нужно. При ренте право собственности переходит к Вам, с момента государственной регистрации договора, при завещании - только после смерти. При этом нетрудоспособный супруг, дети и родители наследодателя при наследовании по завещанию будут иметь право на обязательную долю в наследстве (не менее 1/2 от той доли, которая полагалась бы им при наследовании по закону). Кроме того, всегда есть риск, что родственники попытаются в суде оспорить договор или завещание после его смерти. Если гражданин вменяемый, осознает последствия своих действий, заболеваниями не страдает и на учете не состоит, то его родственникам доказать недействительность сделки будет проблематично

Нет, если Ваши родители умрут, в муниципальной квартире одна Вы останетесь прописаны. Только вот возможно приватизировать уже её нельзя будет (приватизация до 2010 г.). А вот если равными долями если приватизировать теперь, то брат будет иметь право наследования, если только родители на Вас не оформят завещание

Согласно ГК РФ наследники 1 очереди: супруг (супруга), дети и родители.

Наследники - супруг, дети и родители умершего, все в равных долях

Да, Вы можете приватизировать квартиру в долевую собственность. После того, как право собственности на долю квартиры будет зарегистрирована на Ваше имя, Вы можете распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, с учетом права преимущественного права покупки сособственника, если будете продавать.

Доброй ночи Олег!Если Ваш отчим нетрудоспособный,то при наличии завещания на Ваше имя он имеет право обязательной доли.Если Ваша мама решила оставить своего мужа без наследства - пусть подарит Вам свою долю в квартире.

Олег, здравствуйте!

Вопрос наследования многогранен и неоднозначен, охватывает не только вопрос наследования доли в квартире, но и много других вопросов, ответы на которые в объеме данной консультации дать проблематично (например, вопросы: полной гражданской дееспособности лиц, имеющих право на наследство; возможности наследодателя лишить права наследования лица, которое могло б быть наследником по закону; возможность признания судом завещания недействительным; вопрос отказа от завещания; вопрос устранения от права на наследство определенных законом лиц; общий вопрос – состав наследства, который долей в квартире не ограничен, и т.д. и .т.п…).

С одной стороны (и это лишь часть вопроса), существует право завещателя назначить своими наследниками одно или несколько лиц, независимо от наличия у завещателя с этими лицами семейных, родственных отношений, а также назначить и иных участников гражданских отношений (см. ч.1 ст. 1235 ГК Украины). Причём завещатель может без указания причин лишить права на наследство любое лицо из числа наследников по закону и в таком случае данное лицо не может получить права на наследование (см. ч.2 ст. 1235 ГК Украины).

С другой же стороны, - право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве, в размере половины доли, которая принадлежала бы каждому из нижеуказанных в случае наследования ими по закону, имеют: малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние но нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособный вдовец (вдова) и нетрудоспособные родители, независимо от содержания завещания. Причём размер доли в наследстве может быть уменьшен СУДОМ с учётом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также с учётом иных обстоятельств, имеющих существенное значение (см. часть 1 ст. 1241 ГК Украины).

То есть, на мамину долю в квартире (в совокупности с иным составом наследства) в порядке наследования «по закону» могут претендовать (Вас – при наследовании «по завещанию», во внимание не принимаю) дочь и отчим, в случаях и объёме, указанных в ст. 1241 Украины.

Кроме того (например, в случае значительного увеличения стоимости квартиры за счёт произведённых в ней улучшений за счёт отчима, в период брака его с мамой, … и в иных случаях, - см. ст. 62 Семейного кодекса Украины), уже сегодня возможно оспаривание отчимом права общей совместной собственности мамы и дочки на квартиру (на предмет признания квартиры в общей совместной собственности мамы, дочки и отчима).

Решение же проблемы дарением проблематично (если имеет место конфликт интересов между Вами, сестрой, отчимом), - чтобы мама без согласия дочери подарила Вам свою долю в квартире (находящуюся в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности с дочкой), такую долю прежде необходимо выделить в натуре из общей совместной в общую долевую (что на практике, без решения суда вряд ли в Вашем случае получится). Если же дочь и согласна на отчуждение Вам маминой доли квартиры, для Вас и мамы может иметь место спор с отчимом по основаниям, указанным в ст.62 Семейного кодекса Украины.

Решением данной проблемы, с учётом всех (не оговоренных в Вашем вопросе обстоятельств) может заключаться как в достижении взаимного согласия мамы, дочки, отчима и Вас по вопросу наследства мамы-наследодателя (если это сейчас актуально), с заключением (например, в соотв. с частью 3 ст. 1267 ГК Украины) необходимых гражданско-правовых договоров (о заключении которых Вам может дать более объективную консультацию реальный местный юрист,), так и в ином варианте (который мог бы предложить практикующий в Вашем нот. округе нотариус).

Здравствуйте, Наташа. Кап. ремонт оплачивает собственник, т.е. тот субъект, который сдал комнату в соц. наем.

Капитальный ремонт оплачивают только собственники жилого помещения (ст. 169 ЖК РФ). Если квартира в соц. найме, то собственником является муниципальное образование. Удачи.

Должен в любом случае, так как в эту плату не входит ремонт квартиры. Содержание жилого помещения в надлежащем состоянии - обязанность собственника помещения. Точно такой же обязанностью собственника помещения является оплата коммунальных платежей и капитального ремонта.

Здравствуйте! Заявление о принятии наследства удостоверьте у любого нотариуса. А затем почтой отправьте нотариусу по месту жительства умершего.

В любом случае Вы наследник первой очереди и имеете право вступать в наследство наравне с другими наследниками.

Придется подать нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о вступлении в наследство.

Представить документы об оплате ком.усуг и проживании от 3 человека с места фактического жительства

Здравствуйте. Если бабушка состояла с данным мужчиной в официальном браке, он является единственным полноправным наследником квартиры. Вы являетесь в данном случае наследником только по праву представления.

Поясните пожалуйста что значит по праву представления?