Возможна ли прописка на сельхозучастке при наличии дачного строительства и жилого дома для постоянного проживания?
Разрешена ли прописка на участках сельхоз предназначения для дачного строительства при наличии дома для круглогодичного проживания?
На сегодняшний день для земель сельхоз назначения, понятие дачного строительства не существует, есть или садоводство или огородничество. Если огородничество, то и строительство запрещено и регистрация на этих участках запрещена.
Если садоводство, то строительство только с разрешения муниципалитета, а регистрация на садоводных участках допустима в соответствии с законом, если специальной комиссией был принят жилой дом, как пригодный к круглогодичному проживанию (т.е. есть вода, отопление, каналька и т.д.)
Удачи вам!
Спросить
Нужно ли разрешение на строительство если категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания.
Добрый день! Дачная амнистия - порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.
Для регистрации права собственности вам необходимо предоставить в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества (дом) и свидетельство на право собственности на земельный участок.
СпроситьХотим купить дом в ипотеку с вложением маткапитала. Дом зарегистрирован для круглогодичного проживания, но предназначение земли Садоводство в землях населенных пунктов. Реально ли это? Возможна ли прописка?
Да, возможна прописка сейчас и в садоводствах. Вот ипотеку вам могут не дать и если садоводческий дом в определенном порядке не признан жилым то и мат. капитал вам не дадут.
Спросить
Если дом по документам является жилым, если у него есть почтовый адрес то такой дом вы можете приобрести согласно ст 7 федерального закона №256-ФЗ То что земли садоводства значения при этом не имеет прописка возможна, если на этот дом имеется почтовый адрес.
СпроситьХочу преобрести земельный участок для строительства на нём жилого дома для круглогодичного проживания! На что нужно обращать внимание при выборе (покупке) земелного участка для данных целей?
Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо (индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство. Также допускается строительство жилого дома на земельных участках, предназначенных для строительства дач. Обязательно проверрьте земельный учаток на предмет арестов и залогов.
СпроситьНа все нужно обращать внимание! У вас настолько глобальный и объемный вопрос - ответ на него должен быть листов на 15 флормата а 4 (минимум).
На все. На целевое назначение земельного участка - на градостоительный перспективный план (чтобы через год как вы построитесь - у вас его не отобрали под предлогом строительства автодороги).. на правоустанавливающие документы... куча всего!
СпроситьВладимир, здравствуйте.
Прежде всего Вас должны интересовать:
1) подтверждение факта наличия права собственности у продавца на конкретный земельный участок;
2) отсутствие каких-либо обременений на приобретаемом участке;
3) правовой статус коммуникаций, имеющихся на территории участка либо прилегающих территориях, а также на чьем балансе находятся коммуникации и технические и юридические возможности присоединения к коммуникациям конкретного участка;
4) назначение земли;
5) настоятельно рекомендую перепроверять информацию, которую Вам будет сообщать продавец, с информацией, находящейся в общем доступе на сайте Росреестра - Подробнее ➤
Спросить
На количество собственников участка (лучше чтобы был 1)
на вид разрешенного использования (чтобы был для постройки ИЖС)
на кадастровый номер (числиться ли такой участок вообще и зарегестрирован ли)
нет ли обременений (залог) на данном участке.
СпроситьТребуется ли переводить снт в ижс при строительстве дома для круглодичного проживания?
Здравствуйте! Нет не требуется.
Во-первых: для строительства жилого дома в СНТ не требуется разрешения на строительства, но необходимо соблюдать СНиПы.
Во - вторых: вы можете прописаться, если у вас дом оформлен в собственность. Существует упрошенный порядок оформления, но после 01.01.2017 г. порядок изменится. Торопитесь!
СпроситьКод по классификатору 142001020400
Описание Для иных видов жилой застройки.
По документу Для дачного строительства.
Вопрос: могу ли я построить дом на данном участке для круглогодичного проживания, сделать прописку и перевести участок под ИЖС.
Теоретически возможно, но нужно смотреть документы и заказывать в администрации ПЗЗ. Обращайтесь.
СпроситьМогу ли я построить дом для дальнейшего круглогодичного проживания и регистрации. На земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Вообще-то на землях сельхозназначения не должно быть такого разрешенного использования. Сколько лет Вашим документам на землю?
Поинтересуйтесь в администрации поселения, какие виды разрешенного использования указаны в Правилах землепользования и застройки того сельского поселения, к территории которого относится Ваш земельный участок.
Вся территория поселения разбита на территориальные зоны, одна из них земли с\х назначения. Для каждой зоны определены виды использования. Если в вашей зоне есть такой вид, как ИЖС, то стройте на здоровье.
Имейте ввиду, что земли с\х назначения и земли с\х использования - это не одно и тоже. Во втором случае может быть дачное строительство, потому что это земли населенных пунктов, а а вот в первом случае... что-то сомнительно.
Спросить
ИЖС- это вид разрещенного использования. А переводятся земли из категории в категорию. Например, земли сельхозназначения в земли населенных пунктов. Процедура перевода установлена областным законом. Перевод через областную администрацию. Сельхоз земли перевести довольно трудно.
А вот если у Вас земля сельхозиспользования, то нужно смотреть, какие виды разрешенного использования предусмотрены в ПЗЗ для Вашей зоны. Если есть такой основной вид как "жилищное строительство", то Вы вправе сами изменить вид, уведомив об этом кадастровую палату. Если вид предусмотрен как условно-разрешенный, то его изменение допускается только через публичные слушания при участии администрации поселения.
СпроситьХотим приобрести участок, но у него назначение под ЛПХ. Разрешено ли законом строительство капитального дома для круглогодичного проживания и какие обязанности и ограничения накладывает данный статус. Спасибо.
Собираюсь покупать земельный участок для строительства загородного дома в том числе. Хотелось бы, чтобы дом был для круглогодичного проживания. Я узнала, что не все виды, категории, земли подходят для строительства капитального дома. Потенциальный продавец прислал кадастровый номер земельного участка. И вот что там значится: категория земель-земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для иных видов сельскохозяйственного использования; по документу - для дачного строительства.
Вопрос - можно ли строить капитальный дом на таком участке?
Строительство нового жилого дома (объекта капитального строительства) на садовых земельных участках будет допускаться только, если такие участки включены в территориальные зоны с утвержденными градостроительными регламентами, устанавливающими предельные параметры такого строительства (ст. 23, п. 2 Закона № 217-ФЗ).
На огородном земельном участке можно будет построить только хозяйственные постройки, не являющиеся капитальными объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Однако, зарегистрированное до 01.01.2019 г. право собственности на капитальные хозяйственные постройки, построенные на огородном земельном участке, сохраняется (ст. 54, п. 32 Закона № 217-ФЗ).
Для строительства жилого дома на садовом участке необходимо получить разрешение на его строительство, которое выдает градостроительный отдел органа местного самоуправления района, где расположен земельный участок.
Получение разрешения на строительство не потребуется для возведения следующих построек (ст. 45, п. 17 Закона № 217-ФЗ): гаража на земельном участке, предоставленном физлицу для некоммерческих целей; садового дома и хозяйственных построек.
Закон разрешает держать на садовых участках животных и птиц (об этом говорится в документе СНиП 30.02.97). Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14. также относит занятие птицеводством к разрешённому виду использования земельного участка.
Но есть ещё и требования Роспотребнадзора и Санэпидемстанции, нарушать которые не следует. Ведь прежде всего садовый участок предназначен для выращивания плодово-ягодных культур, овощей, а также в качестве места отдыха.
Вопрос об определении видов животных и птиц, а также их допустимого количества на участке лучше всего поднять на собрании СНТ (садового некоммерческого товарищества) заблаговременно. Иначе у соседей могут возникнуть претензии к шуму, запаху как помехе для отдыха. Отношения в связи с ведением дачного и садового хозяйства регулирует ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).
Содержание скота и домашней птицы на садовом участке оговорено статьёй 13 Федерального закона № 4979–1 от 14 мая 1993 года.
СпроситьПокупка участка для постройки дома для круглогодичного проживания. На сколько сложно получить прописку? И вообще стоит ли покупать такой участок?
Добрый день.Регистрация в таких домах возможна только по решению суда.Процесс достаточно долгий и затратный.
Спросить
Как добиться одобрения и перечисления финансов из мат. капитала на строительство жилого дома, причем категория земли сельхоз назначения для дачного строительства?
Ирина, никак не добьётесь. только если возьмёте ипотеку на строительство и дом будет признан ЖИЛЫМ, в этом случае сможете получить разрешение на погашение ипотечного кредитования.
Спросить
