Нарушение договора аренды транспортного средства - проблемы и возможные решения
Я-Арендодатель, заключил с физическим лицом договор аренды транспортного средства без экипажа с последующим выкупом 10 августа 2009 года на 2 года. Арендатор неоднократно нарушал выплату ежемесячного арендного платежа (и сроки и не в полном объеме). В принципе 10 августа 2011 года арендатор должен был выкупить трансп. Средство в собственность, но до сих пор этого не сделал. Имея основной долг 350 тыс. руб.
В договоре предусмотрен пункт: При задержке арендного платежа Арендатором, начисляется пеня в размере 10% от суммы ежемесячного арендного платежа за каждый день просрочки. - Взят типовой договор. ? С какого момента исчисляется пеня? Ведь Арендатор на протяжении 2,5 лет нарушал условия договора. С 15 января 2012 года настаиваю на расторжении договора и была предложена возможность выплатить основной долг + сумму неустойки, но не за каждый день просрочки, а 10% от суммы ежемесячного платежа за каждый месяц просрочки, (которая на 10 февраля 2012 года уже составляет 423 тысячи руб), либо вернуть транспортное средство, ключи и документы. Добровольно исполнить любое требование арендодатель отказывается, считая что я должен вернуть ден. средства, потраченные им на капитальный ремонт. (При передаче тран. Ср-ва составлялся Акт приема-передач). Что делать? Опечатать на стоянке транс. Ср-во и при любых изменениях с ним заявлять в милицию или же подавать исковое заявление в суд.
Здравствуйте, Александр. Что бы все таки решить Вам вопрос рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением. При этом вы сможете взыскать задолженность по аренде плюс пеню, а так же расторгнуть договор аренды. Требования арендатора вернуть деньги за капитальный ремонт несостоятельны, так как гражданским кодексом обязанность по содержанию и кап. ремонту арендованного ТС возложена на арендатора.
Мы можем помочь Вам составить исковое заявление, рассчитать суммы подлежащие взысканию, а так же при Вашем желании представлять Ваши интересы в суде.
В любом случае удачи Вам!
СпроситьМною с ИП Васильев С.Г. был заключен договор займа на сумму 70 тыс. руб. сроком на 1 год Проценты по договору 86 тыс. за год. При заключении договора я просила поставить срок выплаты 26 число. Займодавец согласился но в договоре сделал запись до 26. Подписывая договор я не обратила внимание на предлог до. Договором предусмотрена неустойка в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки. Ежемесячно я плачу 13 тыс. руб. В январе и феврале у меня была просрочка - всего 16 дн. (были задержки выплаты з/п) Займодавец требует неустойку 40 тыс. руб. Правомерна ли сумма неустойки и можно ли ее оспорить.
У меня заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с физ. лицом в январе 2014 г., в марте 2015 г. арендатор передвл транспортное средство мне, образовался долг 50 000, аренда вносилась каждые сутки по 1000 руб., как начинает течь срок исковой давности с каждого платежа или с момента передачи транспортного средства?
10 мая 2011 года я заключил с физическим лицом договор беспроцентного денежного займа на сумму 100 тысяч рублей сроком на 1 год. Договор был составлен и заверен нотариусом. Но 10 мая 2012 года физическое лицо мне денежные средства не вернуло. Никаких напоминаний о долге я не делал. Деньги в сумме 100 тысяч рублей были мне возвращены 10 января 2013 года. Сей факт был подтвержден распиской. В договоре была обозначена пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки возврата денег. Долг был задержан на 8 месяцев. Вопрос - обязан ли мне должник вернуть пеню за 8 месяцев удержки средств, накладывается ли сейчас пеня на неуплаченную за 8 месяцев пеню, и важен ли для этого тот факт, что я должника не поставил в известность, что он задерживает выплату долга?
Был заключён договор аренды (июль 2020). Им предусмотрено внесение обеспечительного платежа в размере базовой арендной платы (24 тысячи). В мае 2021 года договор расторгнут по инициативе арендодателя. Задолженность по аренде составила 17 тысяч + 9 тысяч потрачено арендодателем на покраску стен (арендатор перекрасил их при заезде). Обеспечительный платеж возвращен не был. Возможно ли его зачесть в задолженность без согласия арендатора? На каком основании?
Примечание: вот как звучит пункт договора об обеспечительном платеже:
"Арендатор уплачивает сумму в размере базовой арендной платы в качестве обеспечительного платежа за возможное причинение ущерба имуществу, являющемуся предметом договора. Указанная сумма уплачивается на р/с Арендодателя в день подписания договора.
Арендодатель возвращает арендатору обеспечительный платеж в полном объеме, в случае возвращения объекта аренды арендодателю в надлежащем состоянии (без нанесения какого-либо ущерба). В ином случае арендодатель имеет право удержать (зачесть в одностороннем порядке) соответствующую часть обесп. Платежа в случае причинения арендатором убытков и начисления ему штрафных санкций (неустойки, штрафа и пр.)
Прим. 2: в акте передачи помещения Арендатору указано, что стены в надлежащем состоянии, но не указан их цвет
Прим. 3: в акте передачи посещения арендодателю (при расторжении) указано, что стены частично окрашены (фото к акту прилагалось)
Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?
1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей.
7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14
8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН.
9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя.
Как вернуть предоплату?
Расчет и возможное удовлетворение судом пени за просрочку платежей по договору аренды с предприятием
Я арендодатель. Имеется договор аренды с одним предприятием: начало февраль 2012 г. окончание аренды март 2014 г. На протяжении действия договора арендатор постоянно задерживал оплаты. На конец марта есть долг по аренде. В суд в исковом заявлении долг я указал. В договоре есть пункт за просрочку платежей пени 1% от суммы просрочки за каждый день просрочки. Вопрос:
1. как правильно рассчитать пени
2. удовлетворит ли суд пени в размере 1% (если постоянная сумма просрочки примерно была от 100000 до 190000 руб в месяц)
3. или как сделать чтобы суд удовлетворил такие пени.
Между компаниями заключен договор оказания услуг. Согласно договора при несвоевременной оплате услуг по договору начисляется неустойка в размере 3% за каждый день просрочки. Просрочка составила 28 дней набежавшая сумма неустойки не превышает сумму договора составляет 84% от суммы договора, какова вероятность того что суд уменьшит сумму требования?
Такой вопрос Был заключен договор аренды нежилого помещения, где арендодатель физ. лицо, а арендатор ИП, в договоре прописано в случае расторжения раньше срока договор аренды, то арендатор выплачивает арендодателю страховую сумму полной суммы аренды за месяц, но при въезде оплатили только половину. И после расторжения данного договора арендодатель требует доплатить еще часть. Как быть? Должен ли вернуть арендодатель сумму или арендатор должен доплатить. Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении и акт передачи помещения. Как быть? Спасибо.
Долгосрочный договор аренды зарегистрирован 28.12.2012 г. (срок действия договора с 1.09.2012 по 1.09.2015) На протяжении с ноября 2012 по январь 2013 года были допущенны просрочки арендных платежей со стороны арендатора. Согласно договору, арендодатель вправе расторгнуть договор при условии просрочки арендных платежей арендатором два месяца подряд. Есть ли основания для расторжения договора. Или ссылаясь на дату государственной регистрации 28.12.2012 г можно считать просрочки до января 2013 недействительными?
