Должна ли УК согласовывать с жильцами дома вопрос о том, где поставить мусорку?
Должна ли УК согласовывать с жильцами дома вопрос о том, где поставить мусорку?
Елена, ну в любом случае УК должна учитывать пожелание большинства собственников, иначе за что Вы собственно платите.
С уважением.
Спросить
Нет, не должна.
Непосредственно в нормативных актах предписаний насчет согласований не содержится.
Такая обязанность не предусмотрена ни Жилищным Кодексом РФ, ни "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме..." (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), ни "Правилами обустройства мест (площадок) накопления ТКО и ведения их реестра" (утв. Постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039).
Управляющая компания действует на основании договора управления общим имуществом МКД, ее действия контролируются Советом МКД.
Формы контроля со стороны собственников жилых помещений в МКД, ответственные лица и их полномочия могут быть закреплены в договоре на управление.
Поэтому, если в договоре на управление обязанности по согласованию не предусмотрено, то нет и соответствующих полномочий ни у жильцов, ни у совета МКД, ни у ее председателя.
Спросить
Да, в обязательном порядке.
Поскольку цокольные/технические этажи, чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, являются общим имуществом, которое на праве общей долевой собственности принадлежит всем собственникам жилых помещений в этом доме.
Такое согласование должно быть оформлено решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.
В противном случае это кафе и его владельцев может ждать весьма незавидная участь. По иску ЛЮБОГО недовольного жильца.
Спросить
Не все так однозначно может быть, если это новострой, т.к. в таких домах цокольные помещения могут быть построены на деньги будущих их собственников.
СпроситьХотим поставить антенну для радиостанции общих частот на крыше многоквартирного дома, как правильно, и нужно ли согласовывать с жильцами дома?
Мало того, что собрать согласие более 50% голосов собственников, еще нужно, чтобы такая антенна нбыла безопасна для жильцов
СпроситьДолжна ли управляющая компания согласовывать с жильцами многоквартирного дома тариф на вывоз твёрдых отходов?
Здравствуйте, теперь управляющие организации к вывозу ТБО не имеют никакого отношения. Все в ведении регионального оператора. Такой тариф УК с собственниками согласовывать не может.
Спросить
Должна ли региональная компания или кто то другой (Администрация поселения и т.п.) согласовывать с жильцами многоквартирных домов тариф на вывоз твёрдых отходов? Ссылка на закон или постановление.
Спросить
Тарифы на вывоз ТКО устанавиливаются уполномоченной региональной службой по тарифам.
Спросить
Должна ли региональная компания или кто то другой (Администрация поселения и т.п.) согласовывать с жильцами многоквартирных домов тариф на вывоз твёрдых отходов?
Нет, конечно, поскольку налоги и сборы, включая за мусор, взыскиваются без согласования.
Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы (ст. 57 Конституции РФ).
ЖК РФ. Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
СпроситьПо вопросу регулирования тарифов на обращение с ТКО принято постановление Правительства РФ от 30.05.2016 г. № 484, которым утверждены Основы ценообразования в области обращения с ТКО и Правила регулирования тарифов в сфере обращения с ТКО. Органом регулирования является орган исполнительной власти субъекта РФ либо орган местного самоуправления, если ему переданы соответствующие полномочия. Организация, которая осуществляет деятельность в области обращения с ТКО (региональный оператор) представляет в регулирующий орган свои предложения по тарифу, регулирующий орган проводит экспертизу экономической обоснованности тарифа и утверждает его. Цена оказываемой услуги по вывозу мусора может определяться соглашением сторон договора, но при этом не может превышать установленного тарифа. Законодательством не предусмотрена обязанность органа регулирования проводить публичные слушания, иным образом организовывать консультации, согласования с потребителями услуги. Но у потребителей имеется возможность единолично или коллективно обжаловать в суде решение об установлении тарифа.
Спросить
Должны ли согласовывать с жильцами установку мусорных контейнеров? Устанавливают непосредственно перед окнами, возможно с соблюдением 20 метров. Но со второго этажа как раз вид на мусорку.
И второй вопрос: если перегородят мусорными контейнерами тропинку для пешеходов через двор, правомерно ли это?
Может быть подскажете ссылку на нормативные акты.
Заранее благодарю!
Уважаемая Марина г. Екатеринбург!
Вопрос Размещения мусорных контейнеров в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.09.2020 г.
СпроситьКоммунальная квартира (общежитие). Вопрос больше смешной. Купила комнату. В общем туалете нет мусорки, то есть все смывается унитаз. Я сообщила соседям, что хочу поставить мусорку. На что мне ответили, что она там стоять не будет. Предлагают таскать использованные салфетки и прокладки в пакетике к себе в комнату (ну не бред ли? ). Имею ли я право поставить мусорку в туалет и что делать если они ее выкинут. Повод ли это обратиться к участковому?
Должна ли управляющая компания согласовывать с жильцами многоквартирного дома отключение воды, если один из жильцов написал заявление об ее отключении на время проводимого ремонта?
У меня такой вопрос. Один из жителей подал заявку в АТСЖ на спил дерева (сосна здоровая и расположена во дворе далеко от стен дома, не мешает машинам, т.к. от дороги тоже далеко). Заявление не было согласовано с жильцами дома, большинство жильцов узнали уже по факту когда начали пилить дерево и были категорически против. Вопрос в том, должно ли АТСЖ согласовывать спил с жильцами млд?
Есть в Саратове такая практика, что по заявлению одного жильца, пусть даже не собственника, Администрация может принять решение на спил деревьев. Нужно подавать заявление о несогласии с мнение соседа на спил деревьев, написать, что он этот вопрос не поднимал на общем собрании дома, и что другие собственники его не поддерживают, и что дерево является вашим "любимцем", вы все за ним ухаживаете (нужно описать какую ценность оно для вас представляет). Лучший вариант - это оформить право собственности на придомовую территорию, включив в нее нужные вам деревья. По вопросам оформления права на земельный участок можете обращаться.
СпроситьЕсли жители решили заварить в доме мусоропровод, как это процедура должна проходить? УК должна решение собственников где то еще согласовывать? И сколько % должно из собственников проголосовать?
