Могут ли мои долги и процедура банкротства негативно повлиять на покупку квартиры, оформленную через доверенность от моей мамы?
У меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Могут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эта сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/08/30x30/ae0217958b0108ff483458b343150d6b.jpg)
Здравствуйте.
Родители не обязаны отвечать за долги своих совершеннолетних, способных самостоятельно зарабатывать денежные средства детей.
Приставы получают право описать имущество родителей в случаях:
- Если взрослые дети живут в одном доме с родителями.
- Если должник зарегистрирован в квартире родителей, значит, он проживает и имеет право на данную жилплощадь. А если это так, то приставы делают вывод, что именно в данной квартире или доме должно находиться имущество должника. И не важно живут дети в этой квартире на самом деле или нет.
- Если кто-то из родителей является поручителем у своих детей по ипотечному или потребительскому кредиту.
- Если с сыном или дочерью произошло несчастье, в результате которого они погибли или получили травмы, не позволяющие им обеспечить уплату кредита, то обязанность по выплате долга ложится на родителей.
СпроситьУ меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Могут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эты сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
В данном случае Вашей маме не о чем переживать. Сделку не могут отменить по указанным Вами причинам.
СпроситьУ меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Мошут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эты сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/22/30x30/2908bd6304414d99a11c0b4ea37929f5.jpg)
Уважаемая Инна! К Вашим долгам мама не имеет никакого отношения. Покупайте смело квартиру в интересах мамы.
СпроситьПомогите решить пожалуйста вопрос. Я собираюсь проходить процедуру банкротства физического лица, но есть один нюанс. У моей мамы в течении скорого времени должна состояться юридическая сделка на покупку квартиры. Хочу отметить что я к этой сделки не имею никакого отношения. Я ничего ей не продаю и не дарю и не передаю в собственность. Сделка у нее должна состояться совершенно с посторонним человеком который к нашей семье не имеет никакого отношения. В связи с этим у меня появился вопрос могут ли эту сделку посчитать не действительной в процессе того когда я буду проходить процедуру банкротства физического лица? Или может быть лучше моей маме повременить с такой сделкой? Всем спасибо и всех с наступающим новым годом!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/15/30x30/114482.jpg)
Сделки Вашей мамы не будут иметь значения в Вашей банкротной процедуре.
Вы можете подать заявление о своем банкротстве НЕЗАВИСИМО ОТ СУММЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И НАЛИЧИЯ ПРОСРОЧКИ в арбитражный суд при наличии признаков банкротства.
При наличии заработной платы или пенсии в зависимости от размера доходов, прожиточного минимума в регионе, наличия иждивенцев возможно введение процедуры реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из источника доходов и списанием непогашенной суммы.
При отсутствии источника доходов вводится процедура реализации имущества.
Но все это связано с серьезными затратами на банкротный процесс (150-200 тыс. руб. в простом варианте).
Начинать следует с осознания того подходит ли Вам эта процедура.
Например, ответить для себя на следующие вопросы:
- что будет в результате Вашего заявления, какая из трех видов банкротных процедур?
- если будет реструктуризация долгов в течение трех лет, нужна ли Вам она?
- какое имущество Вы потеряете?
- какие сделки с имуществом за последнее время могут оказаться под угрозой?
- сколько длится процедура?
- чего вы ждете в результате?
- спишется ли вся задолженность или нет?
- какие затраты необходимы на процедуру банкротства?
- какой финансовый управляющий будет Вами заниматься?
И т.д. и т.п.
Определиться с этим лучше всего в ходе консультации с юристом-специалистом в банкротной тематике или арбитражным (финансовым) управляющим.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/25/30x30/2ce531029e916a1a95179db41325b591.jpg)
Проблем не будет. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р.) и долгая (от 6 месяцев). Консультируйтесь со специалистом в данной сфере.
СпроситьМой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Моя мама оформила на меня дарственную 1/2 доли квартиры. Сейчас требует что бы я продала квартиру и отдала её половину стоимости. Долгие объяснения, что продажа квартиры и съезд на меньшую жилплощадь-гиблое дело и она может проживать в квартире сколько угодно, не действуют. Угрожает судом, чо отменит сделку дарения и всё равно продаст квартиру. Сможет ли она это сделать? Ведь сделка проходила у натариуса. Всё было официально и единственный собственник квартиры я. Сделка проходила в 2013 году.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Дарья, сделка может быть признана недействительной по общим основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ. Из текста Вашего вопроса таких оснований не усматривается.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак мне узнать правомерны сделку квартиры. Моя мама при жизни завещала и оформила квартиру на мою сестру, так жэ мне ответили и в кадастровом бюро что собственник квартиры моя сестра. Прошло три года она сама там не живет, но прописана,. Я сам с этим не согласен что сделка правомерны. Подскажите как можно это виявить и каким путем?
Здравствуйте! Завещать квартиру можно и при жизни Вашей мамы, но оформить квартиру на себя сестра могла только после смерти наследодателя. Возможно в данном случае Ваша мама не завещала, а подарила квартиру дочери. Оспорить дарственную практически невозможно. Удачи и всего доброго.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/01/30x30/281052.jpg)
Здравствуйте. Получить квартиру по завещанию можно только после смерти наследодателя. Скорее всего ваша мама оформила договор дарения, в этом случае оспорить сделку практически невозможно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Никак не выявите и ничего вы уже не сделаете. Если мама так решила в свое время, значит она так посчитала нужным. Все сроки для оспаривания сделки прошли. Всего доброго.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Сделку может оспаривать только лицо, право которого нарушено этой сделкой. Если сделка соблюдена законом, ваша мама не оспаривает то вы ничего не сможете уже сделать.
СпроситьПокупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Дмитрий, внимательно ознакомьтесь с разрешением органов опеки и попечительства на сделку. Что там указано? Разрешается сделка с одновременной регистрацией квартир, или с последующей регистрацией альтернативной квартиры? Главное, чтобы сделка была совершена. Предоставление документов на новую квартиру, по факту сделки,в органы опеки,-дело второстепенное.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Я не рекомендую Вам пользоваться указанным в вопросе вариантом. Согласие органов опеки и попечительства стандартно, одновременная сделка при условии, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
Ищите более надежный вариант прямой сделки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200505/06/30x30/40795.jpg)
Если Вы являетесь покупателем их квартиры, то настаивайте на одновременной регистрации, включите в договор такой пункт:
"В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор подлежит государственной регистрации при условии одновременной государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *** и перехода права собственности на неё от гр. *** *** года рождения к гр. РФ ***, *** года рождения"
В ином случае ищите другую квартиру для покупки
СпроситьВ органах опеки дали разрешение при условии одновременного приобретения квартиры большей площади
СпроситьПродали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/19/30x30/531766.jpg)
Имеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву.
Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру).
Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/12/30x30/c4d5be69b1c968a92af7d9c8695e5a42.jpg)
Добрый день! Обратитесь письменно в налоговую за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброго времени суток. Налогооблагаемая база будет равна нулю только в том случае, если в результате обмена жилыми помещениями помещения жилые будут равноценными, без доплат и в этом случае налог платить не придется.
Спросить