Мною был приобретен гараж на стоянке МГСА 25 лет назад - бетонный, первый в ряду, с будкой для сторожей и металлической лестницей, соответственно, на крышу. При продаже гаража мне было выставлено условие, что покупаю эту конструкцию с будкой на крыше и с лестницей. Предписанием АТИ будка сторожей из-за близости с проводами ЛЭП была демонтирована. Председатель стоянки демонтировал будку и хочет срезать часть лестницы для обустройства входа в новый пост для сторожей. Мне нужен доступ на крышу своего гаража, который в 2 раза выше обычного металлического ряда гаражей - для работ по гидроизоляции крыши, т.к. за все эти годы я не могла устранить протечки в своем гараже именно из-за будки сторожей. Как я могу отстоять свои интересы и сохранить лестницу на крышу, за которую я платила при покупке гаража? Долгов по взносам нет. Спасибо.

Галина, в этом случае в договоре купли-продажи должна быть указана и эта будка и эта лестница, как часть предмета сделки. Если это так, то покажите договор. Если нет, то говорить можно что угодно...

Как защитить право на доступ к крыше гаража и сохранить лестницу - мой опыт приобретения и передачи конструкции

Как защитить свой гараж на автостоянке от сноса и требовать восстановления поврежденной крыши?

У меня гараж на территории автостоянки, свидетельство о госрегистрации на гараж и землю под ним имеется. Собственник автостоянки постепенно выкупает гаражи и сносит их. Так, при сносе соседнего гаража была повреждена крыша у моего (у крыши гаражей была общая гидроизоляция). Как обязать собственника участка восстановить крышу?

Читать ответы (7)

Наличие лестницы на 2-й этаж во дворе вызывает спор с новыми соседями

У меня во дворе 5 сособственников, к одному из них идет лестница на 2-й этаж, через которую я имею доступ к ремонту крыши своего жилья! Въехали новые соседи (на 2-й этаж) и делают кап. ремонт, сказали что поставят витражи, дверь на пролете лестницы, т.к. лестница является их собственностью и они не хотят что бы по ней кто то ходил! А мне они будут разрешать иногда если будут необходимость проходить на свою крышу теперь через их кухню и прочее, что они пристроят на лестнице. Имеют ли они право перекрыть мне доступ к крыше? Действительно ли лестница является их собственностью? (в качестве альтернативы мне было предложено ремонтировать крышу с другой стороны дома, подставив обыкновенную лестницу-стремянку)

Читать ответы (1)

Настройка претензии о сносе незаконного пристроя на крыше гаража соседа в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ

Сосед по гаражу незаконно пристроил на крышу моего гаража часть своей крыши. Ввиду того, что он не ремонтирует ее, вода через щели в его крыше попадает ко мне в гараж. Составляю претензию. По какой статье гк рф можно требовать снести незаконный пристрой на моей крыше.

Читать ответы (3)

Кто несет ответственность за ремонт крыши-стоянки под ГСК в совместном домовладении?

У нас ГСК находится под многоквартирным домом, У дома свой ТСЖ. Наша крыша, это первый этаж и стоянка этого дома. Крыша-стоянка течёт в гаражи. Первые этажи здаются в аренду под магазины, салоны красоты и тд. Вопрос: Кто должен ремонтировать крышу - стоянку, что бы устранить протечку?

Читать ответы (2)

Столкновение интересов по гаражам - Как решить проблему с незаконно установленной металлической будкой на соседнем гараже?

Сосед по гаражу сверху приделал к своему гаражу мет. будку и из-за нее я не могу починить кровлю. Сносить ее отказывается. Начальника кооператива не слушает. Будка стоит незаконно (моя крыша-это верхняя дорога, а так как гараж крайний то всем пофиг, кроме меня-а у меня дождь в гараже. Могу ли я сам ее снести? Или подавать в суд? Сначала в арбитражный?

Читать ответы (1)

Как отремонтировать крышу гаража, если на соседнем гараже нет отзывчивого владельца?

У нас в ГСК гаражи в собственности членов кооператива и земля в долевой собственности. Гаражи требуют капитального ремонта: течет крыша. Как отремонитировать крышу своего гаража, если на крыше стоит чужой гараж (не капитальный-металлический, но тоже старый и прохудившийся), хозяин которого (тоже член нашего кооператива) не идет на контакт? А также принудить его отремонтировать свой гараж, т.к. все осадки через его гараж оказываются в моем?

Читать ответы (1)

Один из 70 гаражей возле высотного дома увезли на штрафную стоянку - как происходит процедура сноса подобных сооружений?

Стоит металлический гараж возле высотного дома. Около 70 гаражей. Я своим пользуюсь каждый день. Уведомлений не было. Вчера один вывезли на штраф стоянку. Какова вообще процедура сноса таких гаражей? Документ только письменный о покупки самого гаража с подписями. В гараже вещи.

Читать ответы (2)

Крыша гаража была недоделана рабочими, вызывая протекания во время дождя - как решить проблему и оплату ремонта?

Рабочие ремонтировали крышу в гараже, в итоге крыша недоделана, в дожди крыша бежит, в гараж зайти нельзя, целое озеро (до ремонта крыша не бежала). они требуют деньги за ремонт крыши. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Необходимость смены крыши на гараже и сарае - проблемы с новым соседом

У родителей, живущих в частном доме, появилась необходимость сменить крышу на гаражеи примыкающем сарае. Постройка 1997 г, прежний сосед ставил гараж вплотную к нашему гаражу, т.е. расстояния между гаражами не было. Крыша была немного с уклоном в сторону соседского участка, с др.стороны-дом. Новый сосед снес гараж и требует, чтоб не было уклона крыши на его участок, т.к. снег с нашего гаража и сарая падает на его участок. По новым правилам мы не должны делать уклон крыши в его сторону или отступить 1 м от границы участка, если хотим обновить постройки стен сарая и гаража? Просьба звонить после 8.00 утра.

Читать ответы (5)

Как разрешить спор о собственности на общедворовую лестницу и доступ на крышу - права и аргументы

У меня во дворе 5 собственников (по идее мы сособственники т.к. наши дома все соединены), у каждого из нас есть доля собственности к одному из них идет лестница на 2-й этаж, через которую я имею доступ к ремонту крыши своего жилья! (также я имею с другой стороны доступ, но там физически тяжел подъем на крышу, она в разных уровнях) въехали новые соседи (на 2-й этаж) и делают кап. ремонт, сказали что поставят витражи, дверь на пролете лестницы, т.к. лестница является их собственностью и они не хотят что бы по ней кто то ходил! А мне они будут разрешать иногда если будут необходимость проходить на свою крышу теперь через их кухню и прочее, что они пристроят на лестнице. Имеют ли они право перекрыть мне доступ к крыше? Действительно ли лестница является их собственностью? (в качестве альтернативы мне было предложено ремонтировать крышу с другой стороны дома, подставив обыкновенную лестницу-стремянку) соседка слышать не хочет, что лестница общедворового пользования, поскольку она только к ее жилью поднимается. Она говорит что юрист и знает свои права, пожалуйста разъясните мне со статьями чья лестница, могу ли я ходить по ней на свою крышу, может ли она мне перегородить проход?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59