Как юридически грамотно оформить выкуп доли недвижимости при наличии долгов и срочной необходимости погашения кредитных карт?

Question

Вопрос касаемо доли недвижимости. У нас есть 2 доли, у брата (который по уши в долгах перед банками) 1 доля. Предлагаем ему закрыть его долги, но при этом чтобы он отказался от доли, как бы выкупить. Но за эту сумму он не соглашается, говоря, что тогда останется совсем ни с чем. А фактическая стоимость его доли будет больше тыс на 400. И ничего он на них купить на сможет, кроме как закрыть долги а на остаток купить машину. Оказалось, сейчас ему нужно срочно 300 тыс погасить в счёт кред карты. Мы ему их даём, а он якобы будет нам ежемесячно отдавать (в чем мы сомневаемся). Как нам стоит поступить юридически грамотно? Стоит ли учитывать эти 300 тыс в счёт приобретаемой доли, а след часть суммы отдать уже меньше, и как это оформить? Подскажите пожалуйста. Долги у него примерно тыс 800. Так как долю будем выкупать через ипотеку, сейчас он не соглашается, потому что срочно нужно гасить 300 тыс.

Кашапова Ильвира Азатовна · Answer

Добрый день. В вашем случае можно его обанкротить, списать все его долги, после чего уже выкупить через договор его долю. Он может попросту взять деньги и не отдать вам, будете стоять в очереди со всеми кредиторами и с его долей ничего сделать не сможете, поэтому списать все его долги и после этого заключить договор на выкуп его части.

Как юридически грамотно оформить выкуп доли недвижимости при наличии долгов и срочной необходимости погашения кредитных карт?

Долг превышает стоимость доли в квартире - возможность выкупа и продажи вопросом столкновения с арестом?

Возможность отобрания денег от продажи доли в квартире приставами и срок давности взыскания долга

Опасения молодой мать-одиночки - перспективы банкротства и возможные обременения с недвижимостью

Оформление дарения доли в квартире - облагается ли налогом и требуется ли ожидание трех лет для выкупа оставшихся долей?

Как погасить долг перед БЖ через судебных приставов, если имущество находится в аресте?

Помощь в взыскании долга с сына мужа от первого брака после его смерти и определение доли супруги в долге физическому лицу

Как выкупить долю несовершеннолетнего наследника при наличии кредитов на машины - перерасчет и уменьшение суммы платежей

Возможно ли оспорить сумму выкупа 1/4 доли квартиры и выкупить ее по рыночной цене

Вопрос составления договора при выкупе доли в приватизированной квартире с участием мамы, брата и несовершеннолетней дочери

Как заставить мужа учесть долги при продаже совместно нажитой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59