По суду присуждена 1/2 доли квартиры. Оформляю собственность на долю. Могу ли подавать в суд, чтобы определили комнату в двухкомнатной, если по суду ребенок остался со мной. Он прописан в этой же квартире. Хочу после определения порядка пользования, разделить ордер и продать комнату, как в коммуналке?

Людмила! Порядок пользования квартирой, а именно кому какая комната отойдет в пользование Вы можете определить с со собственником мирным путем в письменном соглашении. Если договориться не удается, то этот спор разрешит спор. Однако для того, чтобы продать долю в квартире, совсем не обязательно определять порядок пользования. Поскольку этот порядок пользования утвержден между конкретными лицами при определенных обстоятельствах, он не будет распространяться на нового собственника. Разделить счет тоже не получится. Можно только определить порядок участия в погашении расходов на квартиру опять таки в соглашении, либо судебным путем.

определение порядка пользования имеет смысл делать если собираетесь жить там, если хотите продавать, то продается в любом случае доля в квартире, как комнату в коммуналке не удастся(ордера у вас нет, у вас право собственности), определение порядка пользования и разные лицевые счета на стоимость доли при продаже не влияют(потратите и время и деньги впустую),

Хочу после определения порядка пользования, разделить ордер и продать комнату, как в коммуналке?

Существует ли такое понятие как вывод из общей долевой собственности?

Существует ли такое понятие как вывод из общей долевой собственности? И что это такое? Можно ли его применить, если есть 1/2 доля в квартире? Как сделать так, чтобы доля в двухкомнатной квартире стала отдельной комнатой? Определение порядка пользования мне не нужно, так как я хочу свою долю продать, а не жить там. Знаю, что комнату продать легче, чем долю, поэтому пытаюсь понять, как из доли сделать отдельную комнату. Спасибо, Михаил.

Читать ответы (2)

Вопрос о продаже комнаты, признанной судом в порядке пользования, после раздела квартиры с признанием доли в мотивированной части

Хочу продать комнату, которую в 1995 году суд определил в порядке подьзования. В суд же подавалось заявление о разделе квартиры, приобретенной в браке. В мотивированной части 1/2 доля признается, а в резолютивной таких слов нет. В резолютивной: " разделить квартиру по адресу... с признанием личной собственности, передать в пользование такую-то (м 2) комнату одному, такую-то другому, остальное - в общее пользование. Могу ли с таким решением получить документ, подтверждающий право собственности на 1/2 долю, продать ту комнату, которую суд определил в порядке пользования? Что нужно сделать?

Читать ответы (1)

Как продать комнату, которую суд определил в порядке пользования после развода и нет упоминания о собственности в решении?

Хочу продать комнату, которую в 1995 году суд мне определил в порядке пользования после приобретения квартиры в браке и развода. В исковом заявлении просила разделить собственность, но в резолютивной части решения суда нет слов, что мне принадлежит 1/2 доля, только в мотивированной части. В резолютивной только порядок пользования. Что я должна сделать, чтобы иметь возможность продать комнату, которую суд определил?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать комнату в квартире, полученной по решению суда после развода, чтобы ее можно было продать или сдать

Хочу зарегистрировать комнату в 2-х комнатной квартире, доставшуюся по решению суда при разводе. Сейчас есть 1/2 доли на эту квартиру. Бывшему мужу тоже присудили 1/2 доли. Последний суд определил права пользования одной из комнат. Могу ли зарегистрировать ее как отдельный объект недвижимости, чтобы была коммуналка, чтобы можно было продать, сдать. Проживание невозможно.

Читать ответы (1)

Или нет смысла делать определение порядка пользования квартиры?

Планирую продать свою долю в квартире находящейся в обшей долевой собственности. При определении порядка пользования квартирой продать можно будет дороже? Или нет смысла делать определение порядка пользования квартиры? Как вообще это влияет на продажу доли? Заранеее благодарна!

Читать ответы (5)

Продажа доли в квартире - вопрос о выделении комнаты для покупателя

Мне принадлежит 1/4 доли в двухкомнатной квартире. Для проживания суд определил комнату. Я.хочу продать долю. Покупатель должен ли опять идти в суд за выделением комнаты или с продажей доли ему также отходит комната.

Читать ответы (1)

Вопрос - при продаже, покупатель должен обратиться в суд для выделения комнаты, или достаточно моего реш

Мне принадлежит 1/4 доли в двухкомнатной квартире. Для проживания суд определил комнату. Я.хочу продать долю. Покупатель должен ли опять через суд выделять комнату или достаточно моего решения суда на выдел комнаты.

Читать ответы (2)

Желаю изменить порядок использования комнаты в двухкомнатной квартире и снять свою комнату внаем

Имею одну из комнат в двухкомнатной квартире. Так получилось, что вторая комната принадлежит пожилой женщине с которой е сложились отношения. Сама проживаю в другом месте у жениха. Получается приходится и расходы нести за ту квартиру а самой там и не жить. Хочу подать в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Получается одна комната будет в моем пользовании, а все остальное в общем если суд удовлетворит. Потом хочу сдать свою комнату внаем. Если хозяйка второй комнаты будет против смогу ли я это сделать после определения порядка пользования?

Читать ответы (1)

Руб. объясняет это тем, что после определения поряд.

Скажите у нас с сестрой в квртире доли у неё 1/3 у меня 2/3 доли, после определения порядка пользования ей выделили в пользование комнату и теперь (она не проживает в квартире и не зарегистрирована) она предложила выкупить долю по очень завышенной цене, её доля =10 м. кв. ,она хочет более 2 мил. руб. объясняет это тем, что после определения поряд. Польз. У неё стала не доля, а КОМНАТА, права ли она? Как можно под видом комнаты продать долю?

Читать ответы (2)

Приватизированная квартира - борьба за порядок пользования и возможность выгодной продажи доли

Я владею 1/4 доли квартиры четырехкомнатной (приватизированной) (пл. 75 кв.м.) По суду в марте 2009 мне определили в пользование самую маленькую комнату (пл. 8,2) Сейчас я не могу там проживать (меня туда просто не пускают) и хочу продать свою долю. Могу ли подать в суд на пересмотр порядка пользования с целью получить в пользование зал (пл 18,1) что бы продать по нормальной цене. И чем аргументируется судья при определении порядка пользования может прописать туда малолетних детей, сама я там прописана. Порядок пользования квартирой.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59