Влияет ли строительный паспорт на возможность продажи недостроенного участка?

Если на данном участке можно строить по дачной амнистии, то разрешение на строительство не требуется. Если нельзя, то требуется и в этом случае право на самовольную постройку придется устанавливать в суде (ст. 222 ГК РФ)

На жилой дом расположенный на участке с видом разрешенного использования: ИЖС потребуется разрешение на строительство, но такое разрешение дается только на пустые участки, без построек. Сейчас Вы никаких сделок и документов сделать не сможете, так как для любой сделки отчуждения (в вашем случае дарения) от родителей мужа к мужу, потребуют справку об отсутствии строений. так что не заморачивайтесь с этим и выбросьте эту мысль.

У вас сейчас выход только один, в первую очередь Вам необходимо достроить дом, потом подать в суд, признать право собственности на самовольную постройку за родителями, как будто это они дом построили, так как земля еще числится за родителями, после того, как Вы получите решение суда вступившее в законную силу в котором будет указано: "... Признать за (ФИО родителей) право собственности на жилой дом инв. №... общей площадью ..., в том числе жилой..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ,,,, по адресу,,,,", получаете кадастровый паспорт на дом, идете в Росреестр и регистрируете это решение, после чего вам выдадут Свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом (на имя родителей), а дальше самое интересное,

дом отчуждать без земли ни как нельзя, поэтому в одном договоре дарения указываете и дом и земельный участок и одной сделкой оформляется все на вашего мужа.

Но и это еще не все... в результате у мужа в личной собственности окажется дом который вы строили с ним вместе, но из-за дарения этот дом не будет считаться совместно нажитым имуществом и в случае развода делиться ни как не будет, так же как и земля...

Выход тоже есть... муж вам дарит 1/2 дома и земельного участка. тогда все будет хорошо, но только в той последовательности как я написал, если его родители подарят вам двоим но вы прописаны в другом месте (не в новом доме) то именно вы будете платить налог с дохода 13% от кадастровой стоимости поделенный на 2, ваш муж платить налог не будет.

Можно оформить как объект незавершенного строительства, это допускается законом.

да, возможна продажа 1/3 доли земельного участка. В Последствии вы сможете разделить это участок на два или три участка.

Сначала проведите раздел участка, затем дарите.

Здравствуйте вам нужно изменить разрешенное использование земельного участка под ИЖС.

Межевание проводить необходимо для определения границ. Если его размера хватает для того, чтобы построить дом и содержать огород - можете не менять разрешенное использование. Просто прописаться в этом доме Вы не сможете.

Конечно надо установить категорию и назначение земли.

Добрый день. Продать Вы можете но Пенсионный фонд деньги по такой сделке не перечислит так как средства материнского капитала можно использовать или на приобретение дома, то есть уже готового а не строящегося, или на строительство дома, то есть когда земля уже в собственности.

Пока мама собственник земельного Вы не оформите дом на себя. Ваша мама может подарить Вам 1/2 долю земельного участка. В последствии Вы можете произвести его раздел в натуре и уже тогда оформить дом на себя и присвоить ему отдельный адрес.

Уважаемая Эльвира г.Уфа!

Для начала вам необходимо будет разделить данный участок на две части и заказать межевой план.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.10.2016 г.

Дом на участке по ИЖС не оформлен, участок в собственности еще с годов 90, хочу продать без оформления дома. Подскажите, в БТИ есть информация о том, что дом на участке стоит (есть технический паспорт)?

Добрый день, в БТИ есть информация если вы ее туда представляли, продавайте по договору купли продажи не регистрируя дом, если это устраивает покупателя.

Вам нужно убедиться в том, поставлен ли дом на кадастровый учет. Для этого достаточно сделать запрос в кадастровую палату. Если сведений там не окажется, о чем будет указано в справке, - можете продавать участок без указания дома. Новый собственник сам оформит дом. Если же дом стоит на кадастровом учете Вам откажут в регистрации перехода права собственности.

Вы можете оспорить в судебном порядке кадастровую стоимость, часто она завышается, обратитесь к юристу по месту жительства. Продать дешевле, чем оценен можно.

Здравствуйте! Продаем дом (недострой,но зарегистрирован как действующий) по цене

Совет: оформите строение как незавершенку и земельный участкок формируйте к незавершенке.

Здравствуйте, нет нельзя.

Почему? Участок ведь был у меня еще до того, как появился даже первый ребенок. Строительство дома по некоторым причинам стало невозможным. Участок останется пустовать? Или есть другие варианты?