Могу ли я по ген доверенности от отца на дачу взять кредит в банке под залог дачи?
Могу ли я по ген доверенности от отца на дачу взять кредит в банке под залог дачи?
Роман, добрый день!
С точки зрения закона и судебной практики такая сделка противоречит закону.
Заключение от имени представляемого договор залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения собственных обязательств по кредитному договору, нарушается требования п. 3 ст. 182 ГК РФ - от имени представляемого представитель совершает сделку в отношении себя лично.
Если банк не усмотрел это обстотельство и ипотека зарегистрирована в Росреестре, то это может пойти Вам на пользу.
Спросить
Могу ли я через натариус оформить доверенность на дачу если дача не приватизирована. Так как председатель дачи отказывается переоформлять членскую книжку. Это как машину по ген. доверен.
Взял потребительский кредит на 4 года, 2 года платил исправно. Финансовое положение рухнуло, пошли просрочки по кредиту. Банк молчит, в обеспечение кредита заложена дача. Основной долг выплачен, остались только проценты. Что меня ждёт в дальнейшем? Хотя я не против, чтобы банк забрал дачу за проценты. Можно ли заставить банк взять дачу? Банк сделал оценку дачи и взял в два раза дешевле в обеспечении.
Вам необходимо срочно отправить в банк, заказным и с уведомлением письмо, в котором просите банк, исходя из сложившейся у вас ситуации о расторжении договора и реструктуризации долга. В противном случае, они будут тянуть время и проценты при этом будут расти. Этим самым вы последнее предотвратите.
Кроме того, в случае, если подадут в суд, просите уменьшить проценты , пени и неустойку, по основанию ст. 333 ГК РФ.
Суды, как правило, уменьшают сумму задолженности по процентам, пени и т.д. значительно.
В связи с чем, вам не придётся отдавать и вашу дачу.
Николай Васильев
СпроситьМожно ли оставить банку в залог по ипотеке дачу? Каков порядрк действий банка при невозврате, если стоимость дачи покрывает тело кредита?
Если банк возьмет такой залог, то можно. При не возврате кредита банк обратит в первую очередь на залоговое имущество.
СпроситьПод строительство дачи выделен земельный участок в долгосрочную аренду. Дача построена, но была в залоге. Деньги банку все выплачены, но закладную собственник в банке не получил и обременение не снял. Банк ликвидировался, дом так и остался в залоге. Сейчас дачу хотим продать. Но в Росреестре висит обременение, что делать?
Два варианта - обратиться Агентство по страхованию вкладов или к иному правоприемнику банка или в судебном порядке снимать ограничение, признав обязательства исполненными.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к правоприемнику банка, если откажет, то на основании отказа обратиться в суд.
Спросить
Отцу принадлежит дача, на меня он написал генеральную доверенность. Могу ли я подарить дачу по этой доверенности своей несовершеннолетней дочери?
Заключить договор дарения по генеральной доверенности невозможно. Согласно п. 5 ст. 576 ГК РФ в генеральной доверенности должно быть четко указано одариваемое лицо и также предмет дарения. Заранее предусмотреть такие действия невозможно. Для дарения, в случае необходимости, рекомендуется использовать разовую доверенность.
СпроситьМы покупаем дачу, дали залог в четверг пойдем оформлять документы. Могут ли они отказать нам в продаже дачи. Или они должны будут вернуть сумму большую залога. Чем которую мы дали.?
Здравствуйте, Светлана!
Такая форма обеспечения называется не залогом, а задатком. Если из договора, подписанного сторонами следует, что задаток внесен в счет уплаты стоимости дачи, договор купли-продажи которой должен быть заключен сторонами в определенный срок, при этом продавец уклоняется от заключения договора при надлежащем исполнении обязательств покупателем, сумма задатка подлежит возврату покупателю в двойном размере.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
вы дали задаток или аванс? Каким документом это оформлено? Что написано о случае отказа от заключения сделки?
СпроситьКупили дачу. Продавец дачи ранее покупал дачу через доверенность. Оформить дачу не смог на себя т.к первый хозяин человек в возрасте сказал оформляй как хочешь и сам. нам дача досталась также продажа по доверенности. Первый хозяин ехать переоформлять на нас не хочет квалифицируя это тем, что дача давно не его и он ее продал. В документах есть отказ от дачи написанный первым хозяином. Кргда покупали дачу также фиксировали передачу денег. Сама дача у нас уже 5 лет. оформить до конца незнаю как. можно ли в этом случае использовать закон об амнистии на дачные участки? Или лучше идти через кадастровую сразу. Помогите разобратся.
Здравствуйте. Единственно простой способ - это убедить первого хозяина (он же до настоящего момента является номинальным собственником) посетить регистрационную службу или чтобы он выдал новую доверенность, т.к. старая в любом случае уже не действительна (максимальный срок на который выдается доверенность - 3 года). Если же он не согласится, то необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и скорее всего необходимо будет обращаться в суд.
СпроситьКупила неприватизированную дачу по доверенности! Оформила ее у председателя, стали делать ремонт дачи. Затем меня нашла хозяйка дачи и сообщила, что дача продана не законна и оказалась, что она числится в собственности. Могу ли я с тех людей которые мне продали дачу потребовать деньги за дачу и за материал который мы туда вложили? На какое возмещения я могу еще на них подать?
Взял в банке кредит и как залог предоставил кучую на дом и дачу.
Кредит взял 2014 году и в то время банк сам оценил дом и дочу и дал кредит ниже их стоимости. Но сегодня я не могу оплачевать и хочу чтобы банк взял мой залог на погашение кредита. Но в банке говорят что сегднешняяя стоимость залога не погашает кредит. ЧтоВы мне посаветуете.
