У меня по завещанию 1/2 доли жилого дома, я все документы оформил, имеется свидетельство о праве собственности.

Уважаемый Олег, г.Ханты-Мансийск !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в СУДЕБНОМ порядке требовать признания Права собственности на данную половину дома !!!

Пока я рекомендую вам эксплуатировать жилой дом и содержать его от разрушения !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.02.2012г

10:57 моск.

Олег, здравствуйте! Нет, в порядке приобретательной давности Вы не сможете приобрести право собственности на долю сестры. Это не тот случай.

Если дом рушится, гниет, то Вам необходимо осуществить ремонт дома, сохраняя все чеки на материалы и ремонт. И, далее, предъявить сестре иск о взыскании с нее данных средств, наложив арест на ее долю в праве на дом. Я вижу только такой вариант приобрести эту долю в праве на дом. Иск может быть предъявлен по последнему известному месту жительства сестры. Можете обратиться в ОМВД с заявлением о розыске, и если сестру не найдут, то просить суд назначить ей адвоката.

В общем, полагаю, что начинайте ремонтировать дом, собирайте чеки, а потом обратитесь к юристу для помощи Вам в суде.

С уважением,

Харченко О.В.