Как правильно оформить покупку квартиры в другом городе, если мама инвалид и не может полететь?

Если покупателем будете выступать Вы, а подруга мамы снимет с депозита и передаст Вам денежные средства, тогда необходимости в доверенности не возникнет. Будет договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, расписка в получении (если пожелаете, хотя в Акте указывается что одна сторона передала объект, другая передала денежные средства. Но лишним не будет). Что касается нотариуса: не все сделки сделки можно совершить без нотариального удостоверения. Например, если квартира в общей долевой собственности, нотариальное оформление обязательно. Кроме того, сам момент передачи денег не всегда безопасен, обычно, для подстраховки пользуются или банковской ячейкой или депозитным счетом нотариуса. Помимо этого, в настоящее время действует экстерриториальный принцип регистрации прав на недвижимое имущество (предусмотрен законом о госрегистрации...№ 218-ФЗ), т.е. для регистрации не всегда нужно ехать в другой регион, возможно обратиться в Управление Росреестра по месту жительства (но сначала лучше проконсультироваться непосредственно в Росреестре (обратитесь на прием к начальнику отдела регистрации прав, зам.Руководителя Управления на личный прием) - не в МФЦ.

Покупателем буду я. Снять наличные это самый простой вариант но лететь с ними через всю страну, весьма затруднительно. Так если наличные не снимать, то для того чтобы я смог перевести деньги покупателю или снять их в другом городе, нужна доверенность от маминой подруги? Предполагаемая квартира будет без долевых и прочих обременений.