Возможен ли выкуп доли в квартире многодетным семьям в Челябинской области за компенсацию земли?
У нас в собственности у меня и 5 моих детей квартира в равных долях 1/6 у каждого дом 36.7 кв. м. Стараший сын совершеннолетний 20 лет прописан тут же. Могу ли я выкупить у него долю за компенсацию земли как многодетным малоимущим (решение о получение компенсации моей семье положительное 251 480 рублей на руках). Живём в Челябинской области.
Мои двое детей имеют в собственности квартиру в равных долях. Старший сын в связи с переездом намерен продать свою долю. У младшего сына нет денег на выкуп доли старшего. Подскажите пожалуйста, может ли моя жена выкупить его долю, используя частично материнский капитал, чтобы доля не досталась посторонним людям?
Подскажите пожалуйста, может ли моя жена выкупить его долю, используя частично материнский капитал, чтобы доля не досталась посторонним людям?Вероятно может если согласие даст ПФР.Спросить
Выкупить долю в жилом помещении за счет средств материнского капитала невозможно и пенсионный фонд не пропустит такую сделку однозначно.
Спросить
Мои двое детей имеют в собственности квартиру в равных долях. Старший сын в связи с переездом намерен продать свою долю. У младшего сына нет денег на выкуп доли старшего. Подскажите пожалуйста, может ли моя жена выкупить его долю, используя частично материнский капитал, чтобы доля не досталась посторонним людям?Нет, преимущественное право имеет лишь сам дольщик.Спросить
Мой вопрос касается выплаты компенсации за долю в частном доме. В 1987 г. по решению суда наш дом был поделен на 2 собственника, при выделе доли в натуре одному из собств. Была выделена доля превышающая его долю по наследству. И суд обязал его выплатить компенсацию в нашу пользу. Компенсация была не выплачена и в БТИ на сегодняшний день остались сведения о долях согласно наследству а не по решению суда. Теперь в 2009 наследники 2 ого собственника подали в суд за признанием права собсвенности на половину дома (как было по решению суда) а доказательств выплаты компенсации у них нет. Вопрос. Если до сих пор ими не была выплачена компенсация имеют ли они право на половину дома? И могу ли я насаивать чтобы дом поделили заново? Или настаивать на выплате компенсации по ценам 2009 года. Спасибо.
Исковая давность у вас три года. Если вы не получали исполнительный лист и не требовали выплаты доли по решению суда, то сейчас вам со всеми документами нужно повторно обращаться в суд и требовать либо раздела дома заново, с учетом ранее вынесенного решения, либо оплаты стоимости доли, по ценам действующим на момент рассмотрения спора.
СпроситьУ нас следующая ситуация. Изначально дом и участок земли купила семья в 2000 году, состоящая из 6 человек (мать, отец, 2 сына, дочь и внук), у каждого есть право собственности на часть дома и часть участка и все прописаны в этом доме. В 2011 году младший сын жениться и в 2012 году у него рождается 2 детей, эти дети так же прописаны в доме. В 2013 году младший сын выкупает у сестры (т.е. у меня) часть дома и участок, используя при этом материнский капитал. Сейчас наш дом попадает под снос (строительство высокоскоростной ЖД). Вопрос как нам будут выплачивать компенсацию или предоставлять жильё? На данный момент собственники: 1.Мой отец (1/6 доля дома +1/6 доля участка), 2.моя мама (1/6 доля дома+1/6 доля участка), 3.мой старший брат (1/6 доля дома+1/6 доля участка) не женат детей нет, 4.мой сын 15 лет (1/6 доля участка+1/6 доля дома) и 5. мой младший брат-имеет 1/6 часть дома и участка, полученные до брака и 1/6 долю дома и участка выкупленные у меня за счет маткапитала. На данный момент прописаны 8 человек (отец, мать, я с сыном, старший брат, младший брат и его 2 сына). Второй вопрос какие права на дом имеет жена младшего сына? Она не прописана Спасибо.
На усмотрение администрации либо в денежном выражении либо предоставлением равноценной по площади иного жилого помещения. (доли сохраняются). Жена младшего сына прав на дом не имеет
СпроситьМы хотим купить дом за компенсацию земельного участка как многодетным (компенсация одобрена) дом находится в Тюменской области хозяйка старше 65 лет. Мы в Челябинской области живём. Как нам правильно поступить и оформить договор купли продажи если конторы не работают очно да и как выезжать из области в область через область если карантин сейчас? Как нам правильно поступить? С чего начать? Может возможно как то онлайн это сделать?
Здравствуйте, Ольга! Можно оформить просто доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на представителя, которому доверяете. Он сможет провести сделку купли-продажи (ст.549 ГК РФ) в Ваших интересах и представлять интересы в Росреестре или МФЦ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Попытаюсь понятнее Вам объяснить.
Договор может оформить любой юрист. Это можно сделать дистанционно (ст. 549 ГК РФ).
Далее нужно будет дождаться, когда заработают МФЦ. Обращаться надо за регистрацией по месту нахождения договора.
Онлайн это не делают.
Начните с подписания договора.
Права и обязанности по нему возникают с момента подписания.
Поэтому Вам сейчас самое главное "зафиксировать " договоренности. В том числе по цене. Чтобы потом вопрос был только в регистрации права.
СпроситьВы же сами пишите, что хозяйке более 65 лет, учитывая пандемию и ограничения, сделку наиболее рентабельно отложить на более поздний срок, а пока можете заключить предварительный договор, с выплатой задатка, тогда и продавец ни куда не пропадет.
Теоретически можно и он лайн, но учитывая возраст продавца, он вряд ли на это пойдет, подумает, что обман.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Рекомендую обратиться в Агентство недвижимости или Юридическую фирму работающую в Тюменской области.
Заключить с ними договор дистанционно об оказании услуг по сопровождению сделки купли-продажи дома.
Оформите доверенность нотариальную на сотрудника, который будет указан в договоре. Доверенность оригинал отправьте вашим представителям.
Далее, пусть заключают предварительный договор с продавцом, вам будет необходимо внести задаток безналичным путем на счет Продавца.
В предварительном договоре необходимо указать дату на которую будет заключен основной договор купли-продажи и подача документов в МФЦ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
СпроситьПравы то кто и в чем? непонятно из вашего уточнения. И при чем тут тюменские или челябинские юристы?
Спросить
Здравствуйте, онлайн нельзя, либо лично, либо через представителя по нотариальной доверенности. Найдите там человека, юриста или знакомого, кому можно доверить совершения указанной сделки и выпишите ему доверенность, которую передайте курьером, экспресс доставкой или ДЧЛ. Он указанную сделку и проведет без вашего присутствия.
СпроситьДа вы правы сделка с госденьгами и там только личное участие моё и продавца и срок одобрения госденег для покупки истекает поэтому отложить куплю продажу не возможно. Прошу тюменских юристов или челябинских ответить можем ли мы выехать на эту сделку если в в тюмени нотариус рабоает по предварительной записи?
СпроситьМой ответ был для Мингазова он прав у нас сделка возможна только лично без доверенности. Поэтому и просила тюменских или челябинских ответить т.к. им лучше наверное знать возможно ли нам приехать в тюменскую область на лт для заключения купли продажи.
СпроситьБесплатная земля многодетным, у нашей семьи многодетная, есть в собственности земля 12 соток. Можем ли мы получить бесплатно землю как многодетные, малоимущие.
Квартира приватизирована, у нас имеется 4 свидетельства на право собственности на квартиру (на каждого члена семьи по 25 % ), в равных долях. Можно сделать так, чтобы все были прописаны в квартире, но было только 1 свидетельство на право собственности, например, на меня оформленное? Как это сделать? Спасибо.
Лариса, сделать это можно оформив всем членам семьи договоры купли-продажи на одного из сособственников, например на Вас или другого члена семьи. Договор может быть оформлен в простой письменной форме, у нотариуса удостоверять необзятельно, тем самым сэкономите на оформлении сделки, а потом подать договоры на регистрацию в регистрационную службу.
С уважением, ад. Калинина Ольга Геннадьевна
СпроситьВ разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами находится 3-х комнатная квартира, приватизированная по 1/3 доли собственности (бывшие супруги и совершеннолетний сын). Я подал иск о выплате мне компенсации моей 1/3 доли собственности. Правильно ли решение судьи, что при разделе имущества между бывшими супругами возместить мне компенсацию обязаны оба собственника (бывшая супруга и совершеннолетний сын)? Почему совершеннолетнего сына привлекают в качестве ответчика к выплате 1/3 моей доли, когда процесс раздела идет между бывшими супругами. И я предложил компесировать мою долю бывшей супруге. Обязан ли сын учавствовать в данном разделе? 1/3 доля собственности сына в квартире никак не ущемлена и в данном разделе не рассматривается.
Уважаемый Евгений! Ваш иск, скорее всего, заведомо бесперспективен - раздел совместно нажитого имущества предполагает определение в нём долей или передачу каждому из супругов какого-то конкретного имущества. При этом если у жены нет желания выплачивать Вам стоимость Вашей доли - суд не вправе обязать её это сделать.
С уважением
СпроситьМой вопрос: у старшей дочери трое детей до 18 лет... удостоверение многодетной семьи...
В квартире, где проживает вся её семья прописаны трое: муж, дочь и младший сын... сама дочь и старший сын (от первого брака) прописаны в настоящее время у меня... Вопросы: 1.положен ли семье дочери участок земли (или компенсация за него), как многодетной семье? 2.если положен участок, то необходимость прописки всех членов семьи на одной жилплощади обязательна или нет?
С уважением Смирнова Е.В.
Добрый день, выделение земельного участка многодетной семье предусмотрено законодательством субъектов РФ. Поэтому Вам необходимо уточнить эту информации в Администрации населенного пункта, где Вы проживаете, это можно сделать в режиме он-лайн, также уточнить эту информацию в системе Госуслуг. В Московской области, как мне известно, действует программа предоставления участков многодетной семье. Для этого необходимо обратиться в Администрацию, подать заявления, по результатам которого будете принято решение о постановке на учет или же мотивированный отказ. Факт регистрации по месту жительства по разным адресам не имеет принципиального значения, главное, что это было в черте одного населенного пункта. Также законодательством, в частности, Москвы, предусмотрено право на компенсацию стоимости земельного участка в связи с отсутствием земельного участка.
Спросить
Добрый день, Елена! ЗК РФ устанавливает, что особенности предоставления земельного участка многодетным семьям (Многодетными семьями считаются те ячейки общества, в которых 3 и более несовершеннолетних ребенка полнокровного родства, приемные или официально-усыновленные.) подробно регулируются местным законодательством. Если ваши дети как и Вы проживают в г. Нижний Новгород, то это Закон Нижегородской области от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (с изменениями). Согласно ему есть несколько условий:
- Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, все члены которых являются гражданами Российской Федерации, при условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка. Для целей настоящего Закона под постоянным проживанием понимается наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории Нижегородской области.
- В случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным
семьям для целей индивидуального жилищного строительства члены многодетной
семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, за исключением случая, предусмотренного частью 3 статьи 3 настоящего Закона (При наличии в собственности родителей, единственного родителя
многодетной семьи индивидуального жилого дома, расположенного на земельном
участке, находящемся в государственной собственности Нижегородской области
или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная
собственность на который не разграничена, многодетная семья вправе
обратиться в орган, указанный в части 3 настоящей статьи, по месту
нахождения земельного участка с заявлением о передаче ей данного земельного
участка в собственность бесплатно, в том числе в случаях, если
собственниками долей в праве собственности на жилой дом являются
граждане, которые не входят в состав многодетной семьи, при наличии
письменного согласия указанных граждан, представляемого в орган, указанный
в части 3 настоящей статьи).
Таким образом: 1)да, имеет, если стоит на учете как малоимущая семья или обратиться с заявлением о передаче в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, который находится в собственности родителей; 2) такой необходимости нет.
Однако, это относится только к Нижнему Новгороду, в каждом муниципальном образовании свой закон, который опубликован на сайте администрации. Всего доброго!
СпроситьБлагодарю Вас за ответ... Можно дополнительный вопрос: с чего начинать, если многодетная семья проживает в Нижнем Новгороде: с администрации, с соцзащиты? Какие документы нужны для постановки на учёт на получение компенсации за земельный участок для частичного погашения ипотеки за жильё (квартира, где живут дочь с семьёй в ипотеке)?
СпроситьМугу ли я продать земельный участок выделеный многодетным малоимущим семьям, если у моих детей есть доля земли и жилья. Спасибо.
Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?
Есть 3-х комнатная квартира у родителей моих. У каждого своя доля. В этой квартире на моей доли прописан 14 летний ребенок, на доле старшей сестры прописаны 2-е детей, 1 из них ребенок инвалид. Как мне правильно продать свою долю?
