Как купить дом за компенсацию земельного участка и оформить договор во время карантина - опыт многодетной семьи.
199₽ VIP
Мы хотим купить дом за компенсацию земельного участка как многодетным (компенсация одобрена) дом находится в Тюменской области хозяйка старше 65 лет. Мы в Челябинской области живём. Как нам правильно поступить и оформить договор купли продажи если конторы не работают очно да и как выезжать из области в область через область если карантин сейчас? Как нам правильно поступить? С чего начать? Может возможно как то онлайн это сделать?
Здравствуйте, Ольга! Можно оформить просто доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) на представителя, которому доверяете. Он сможет провести сделку купли-продажи (ст.549 ГК РФ) в Ваших интересах и представлять интересы в Росреестре или МФЦ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Попытаюсь понятнее Вам объяснить.
Договор может оформить любой юрист. Это можно сделать дистанционно (ст. 549 ГК РФ).
Далее нужно будет дождаться, когда заработают МФЦ. Обращаться надо за регистрацией по месту нахождения договора.
Онлайн это не делают.
Начните с подписания договора.
Права и обязанности по нему возникают с момента подписания.
Поэтому Вам сейчас самое главное "зафиксировать " договоренности. В том числе по цене. Чтобы потом вопрос был только в регистрации права.
СпроситьВы же сами пишите, что хозяйке более 65 лет, учитывая пандемию и ограничения, сделку наиболее рентабельно отложить на более поздний срок, а пока можете заключить предварительный договор, с выплатой задатка, тогда и продавец ни куда не пропадет.
Теоретически можно и он лайн, но учитывая возраст продавца, он вряд ли на это пойдет, подумает, что обман.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Рекомендую обратиться в Агентство недвижимости или Юридическую фирму работающую в Тюменской области.
Заключить с ними договор дистанционно об оказании услуг по сопровождению сделки купли-продажи дома.
Оформите доверенность нотариальную на сотрудника, который будет указан в договоре. Доверенность оригинал отправьте вашим представителям.
Далее, пусть заключают предварительный договор с продавцом, вам будет необходимо внести задаток безналичным путем на счет Продавца.
В предварительном договоре необходимо указать дату на которую будет заключен основной договор купли-продажи и подача документов в МФЦ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
СпроситьПравы то кто и в чем? непонятно из вашего уточнения. И при чем тут тюменские или челябинские юристы?
Спросить
Здравствуйте, онлайн нельзя, либо лично, либо через представителя по нотариальной доверенности. Найдите там человека, юриста или знакомого, кому можно доверить совершения указанной сделки и выпишите ему доверенность, которую передайте курьером, экспресс доставкой или ДЧЛ. Он указанную сделку и проведет без вашего присутствия.
СпроситьДа вы правы сделка с госденьгами и там только личное участие моё и продавца и срок одобрения госденег для покупки истекает поэтому отложить куплю продажу не возможно. Прошу тюменских юристов или челябинских ответить можем ли мы выехать на эту сделку если в в тюмени нотариус рабоает по предварительной записи?
СпроситьМой ответ был для Мингазова он прав у нас сделка возможна только лично без доверенности. Поэтому и просила тюменских или челябинских ответить т.к. им лучше наверное знать возможно ли нам приехать в тюменскую область на лт для заключения купли продажи.
Спросить
Мы живём в Москве, хотим купить земельный участок в Тульской области через договор купли продажи. Как правильно это сделать? Куда обращаться? Через нотариуса я так поняла это надо ехать в область по месту нахождения участка. А как в Москве можно оформить данную сделку? Какие шаги? Через какие-то юр. конторы? Самостоятельно составлять договор я не сумею.
И второй вопрос как можно проверить не обременён ли участок? Нет ли долгов по налогам? Не заложен ли он? Или ещё каких-то нюансов...
Спасибо.
Какие необходимы документы для оформления договора купли-прожажи жемельного участка и дома. Можно ли договор оформить у нотариуса? Возможно ли договор оформить в Москве, если сам участок и дом находится в др области, Владимирской.
Заранее спасибо.
Договор купли продажи земельного участка оформляется в ноториальной конторе по месту нахождения земельного участка (московская область) или можно это сделать в москве?
Если нет договора купле продажи, но мы в нем прожили 15 лет, сейчас купили другой дом, и хотим сделать документы, возможно ли это и с чего начать?
У нас с мужем по 1\2 участка, мы эти доли проаем третьему лицу, нам сказали заключить договор купли-продажи у натариуса. Участки находятся в одной области, а мы живем в другой. Натариус должен оформить договор в той области где находится участок? Или мы можем сделать это в своем городе?
Как правильно оформить куплю-продажу собственности (квартиры) если продавец находится в Ставропольском крае, покупатель в Тюменской области, квартира в Тюменской области.
Как правильно составить договор купли продажи недвижимости
(дом с земельным участком) за личные средства +материнский капитал + денежная компенсация (взамен земельного участка многодетным семьям. Какие документы нужны и куда обращаться. Спасибо.
Что можно сделать в нашей ситуации. Мы купили домик по генер. Доверенности и спустя несколько месяцев хотели оформить его на маму. Но случайно узнали, что дочка хозяйки летом оформляла дом на материнский капитал, потом договор купли-продажи снова оформили на мать (хозяйку), но дети дочери в договоре не упоминаются, хотя переоформлять дом нужно было снимая обременения и на детей. Если связаться с дочкой хозяйки дома, можно ли через нотариуса переоформить детей, составить правильный договор купли продажи и как это лучше сделать. Думаем, что дочка хозяйки и хозяйка дома сделали так по незнанию или чтобы легче было оформлять. Может быть это через суд сделать или возможно обойтись без суда?
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
