Вопрос о признании дарственной сделки притворной и возможности приобретения доли в квартире

• г. Москва

Около 2-х лет назад моей жене соседка офомила дарственную на 5/6 долей в двухкомнатной квартире. На момент оформления соседка была тяжело больна и мы совместно осуществляли уход за ней. Год назад соседка умерла. Жена со мной развелась. Соответственно доля в той квартире принадлежит только ей. Мне жить практически негде. У нас двухкомнатная квартира, приобретенная в браке. Можно ли дарение признать притворной сделкой, прикрывающую пожизненную ренту? Что бы я тоже имел права на 5/6 долей в вышуказанной квартире?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Маловероятно. А как же 1/2 доли в совместном имуществе супругов - квартире приобретенной в браке?!

Спросить

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Спросить
Раиса
16.01.2006, 22:51

Вопрос о недействительности договора дарения квартиры старикам после их смерти

Ответьте, пожалуйста. Муж и жена (парализована в течении 2-х лет, лежачая больная) - старики по 77 лет договорились устно с соседкой о том, что соседка будет ухаживать за ними, а после смерти их двоих квартира отойдет соседке. Квартира приватезирована, собственник-жена, муж только прописан. Соседка за год до смерти жены оформила договор дарения обманным путем, стала собственником их квартиры. Жена (конечно же была признана дееспособной) умерла, а муж лишен жилья, он там живет и прописан. Могла ли жена подарить квартиру соседке, если старики прожили в браке 55 лет в мире и согласии, причем жена знала о том что у них смужем это жилье единственное. У жены не было оснований лишить любимого мужа квартиры. Муж-ветеран ВОВ, инвалид 2 группы. После смерти жены соседка стала обманывать и обижать старика. Он хочет прервать с ней отношения. О договоре дарения узнал 2 недели назад. Договор соседка зарегистрировала год назад при жизни жены. Можно ли признать договор недействительным? Соседка проживает на одной площадке в 3-х комнатной квартире, а прописалась в квартире, которую получила в подарок. Спасибо.
Читать ответы (1)
Вадим
20.08.2012, 20:38

Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца

Квартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена? Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
Читать ответы (1)
Артём
29.09.2010, 03:08

И я не прописан в этой квартире.

У жены квартира, приобретённая в первом браке, вдова второй брак 13 лет в браке со мной, в данный момент в данный момент ещё не развелись но собираемся, в этой квартире прописаны жена и (её сын без права на собственность), имею ли я какие нибудь права на эту квартиру? И я не прописан в этой квартире.
Читать ответы (1)
Юрий
07.11.2008, 21:16

Раздел имущества при разводе - как защитить свои права на квартиру и избежать денежной компенсации?

С женой развелись в апреле 2008 г., но вместе не проживали с февраля. Тогда же ушла к своей матери, которая одна проживает в трехкомнатной квартире. От брака есть дочь 6 лет. Плачу алименты. В ноябре жена подала на раздел имущества - двухкомнатной квартиры. Собственником квартиры являюсь я, где и проживаю после ухода жены. Жена и ребенок прописаны в квартире, но кварплату и другие платежи жена в своей доле не оплачивает. Квартира была куплена в браке, но на деньги от продажи моей собственной однокомнатной квартиры, купленной мною еще до брака. Брал кредит в банке плюс на деньги от продажи моей квартиры была куплена нынешняя двухкомнатная квартира. Все документы, оставшиеся от продажи моей добрачной квартиры и документы о кредите, который был выплачен полностью жена выбросила. Жена требует 2/3 этой квартиры, но явно завысила свои требования. Каким образом мне поступить, какие справки предоставить в суд, чтобы жена могла получить минимальную долю в квартире? И можно ли просить суд, чтобы присужденная жене доля в квартире была заменена денежной компенсацией, т.к. я хочу, чтобы квартира осталась в моей собственности? Если у меня не очень большая зарплата и я не могу сразу выплатить денежную компенсацию за квартиру, может ли суд обязать удерживать эту компенсацию из моей зарплаты в пользу моей жены или же я должен буду сразу выплатить всю сумму?
Читать ответы (1)
Олег
31.01.2015, 18:48

Наследование квартиры при смерти тяжело больной жены - права родственников и возможность передачи по завещанию

В квартие прописаны: жена 40 лет, муж 43 года, дети: дочери 19 лет, сыну 13 лет. Жена тяжело больна, квартира оформлена на неё, квартира покупалась в совместном браке. Вопрос: Как произойдет делж квартиры при смерти жены (имеет ли право вступить в наследство её родствееники: её отец, 81 год, и сестра 50 лет. Имеет ли право больная жена передать по завещанию свою квартиру (выше она указана как главный квартира съемщик), при прописанных в квартире детях и муже (боюсь когда родственники будут ухаживать за женой возьмут завещание)?
Читать ответы (1)
Вера Дмитриевна
25.01.2010, 21:32

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Читать ответы (2)
Евгений
20.01.2016, 18:48

Оспорение договора дарения квартиры после развода - правовые аспекты и возможные исходы

Квартиру двухкомнатную я бриобрел до брака вместе с гражданской женой, через три года барк зарегистрировали, я в браке подарил жене, наследущий год жена развелась со мной и теперь выганят с квартиры а мне негде жить. Могу я оспорить договор дарения.
Читать ответы (2)
Алексей
08.01.2010, 14:14

За время брака была приобретена кооперативная квартира, оформили на жену.

С 1984 по 1998 г. состоял в браке. За время брака была приобретена кооперативная квартира, оформили на жену. При разводе в 1998 г имущество не делили. В 2005 г бывшая жена оформила квартиту в свою собственность. Я проживаю в этой квартире с момента приобретения и по сей день. Могу ли я сейчас оспорить право собственности бывшей жены на всю квартиру и признать за мной прво на половину доли этой квартиры как совместно нажитого имущества?
Читать ответы (1)
Марина Валентиновна
08.09.2015, 09:00

Вопросы собственности при разводе - имеет ли жена шанс вернуть свою долю квартиры?

В браке нажита квартира. При покупке в равных долях принадлежала мне и жене. Жена оформила дарственную своей доли. Теперь квартира принадлежит мне. Собираемся разводиться. Каковы жансы у жены отсудить обратно свою долю?
Читать ответы (2)
Марина
24.12.2003, 13:31

Кому принадлежит кооперативная квартира после смерти брата - право наследования матери?

Давно была приобретена кооперативная квартира братом и его женой. Брат умер в 1988 году. В 1997 году жена брата оформила дарственную на квартиру на соседку. Жена брата умерла 3 месяца назад. Соседка живет в собственной квартире. Имеет ли право на квартиру брата его 96-летняя мать? Спасибо.
Читать ответы (3)