Удовлетворит ли суд требования о истребовании имущества из чужого незаконного владения в ситуации с договором-куплей жилого помещения?

ООО Прометей выиграло иск об истребовании имущества из незаконного владения ОАО Рассвет

По договору купли-продажи ООО «Звезда» продало ОАО «Рассвет» здание склада. Покупатель перечислил на банковский счет продавца согласованную в договоре денежную сумму, а продавец передал здание склада покупателю по акту приемки-передачи. До государственной регистрации перехода права собственности на склад ООО «Звезда» заключило новый договор купли-продажи, по которому то же самое здание склада было продано ООО «Прометей», право собственности которого было зарегистрировано в установленном порядке. ООО «Прометей» обратилось к ОАО «Рассвет» с требованием об освобождении склада, передаче ему здания склада по акту. В связи с отказом последнего исполнить данное требование ООО «Прометей» обратилось в арбитражный суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решите дело.

Читать ответы (2)

Департамент имущества г.Улан-Уде требует взыскания задолженности по аренде нежилого помещения

Департамент имущества г. Улан-Уде заключил с ООО «Атлантида» (арендатор) договор аренды нежилого помещения площадью 1191,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Улан-Уде, ул. Радости и Счастья, 32, стр. 1, сроком до 31.12.2019. 10.01.2019 между департаментом и обществом был заключен договор купли-продажи указанного помещения. Право собственности общества на помещение было зарегистрировано 01.03.2019. Департамент имущества, ссылаясь на прекращение договора аренды лишь в момент государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (01.03.2019), обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Атлантида» 600 тыс. руб. задолженности по арендной плате за январь-февраль 2019 г. и 90 тыс. неустойки. Общество возражало против удовлетворения требований департамента имущества, ссылаясь то, что, заключив договор купли-продажи, стороны новировали обязательства из договора аренды. А поскольку закон связывает правопрекращающий эффект новации с самим достижением соглашения, обязанность уплачивать арендную плату прекратилась в момент заключения договора купли-продажи (т.е. 10.01.2019). Разрешите ситуацию.

Читать ответы (5)

Вопросы юридической ответственности - кто несет ответственность за утрату имущества из арендуемого помещения и какой иск подать?

Был договор аренды между ооо и ип помещения. В помещении хранился товар на общую сумму 1 000 000 рублей. Позже за долги арендодатель т.е. ооо стало удерживать имущество арендатора и заблокировало дверь в арендуемое помещение. Позже выяснилось, что имущества в помещении нет, директор этого ооо, он же учредитель вывез данное имущество в неизвестном направлении. Договор аренды признан ничтожным. Где сейчас имущество не известно. Возникает вопрос к кому сейчас подавать иск к ооо или к директору который лично вывез это имущество. И какой иск подавать? Об истребовании из незаконного владения или о возмещении ущерба вызванного утратой имущества?

Читать ответы (5)

Статья 224 ГК РФ - Возможно ли применение в данном случае?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, передал помещение по акту, через месяц договорились с арендатором, что он купит данное помещение в течении года, пока не купил, платит по договору аренды. Заключили договор купли продажи, где прописали порядок оплаты и то, что через год после оплаты суммы договора подаём на гос. Регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду всего три месяца, по договору купли продажи заплатил часть суммы (33%) через год помещение вернул. Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, пишет следующее: " При заключении договора купли-продажи отдельный акт о передачи нежилых помещений от Продовца Покупателю не составлялся. Однако в соответствии с пунктом 2 ст. 224 ГК РФ: Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признаётся переданной ему с этого момента. Таким образом в силу прямого указания кодекса нежилые помещения считаются переданными в соответствии с договором купли продажи и я владею ими как покупатель. Так как арендные отношения, основанные на договоре аренды прекратились, отсутствуют правовые основания для начисления арендной платы и пени за просрочку" ПРИМЕНИМА ЛИ СТ 224 ГК РФ К ДАННОМУ СЛУЧАЮ?

Читать ответы (1)

Отменено постановление орбитражного суда о возможности истребования имущества от незаконного приобретателя

Постановление орбитражного суда от 25.02.1998 отменено. (?) П. 25 гласит (гласил) Если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество. Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (статья 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано. Что действует сегодня по этому вопросу о добросовестном приобретателе?

Читать ответы (1)

Кто является собственником нежилого помещения в данном вопросе?

ЗАО "Оборот" и индивидуальный частный предприниматель Жариков заключили договор купли-продажи нежилого помещения. В свою очередь, Жариков продал это помещение иностранному предпренимателю. ЗАО "Оборот" обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения с гражданином Жариковым, поскольку он не в полном объёме уплатил стоимость помещения. Какова форма собственности нежилого помещения у собственника имущеста. Кто является собственником нежилого помещения в данном вопросе?

Читать ответы (2)

Будет ли возвращено основному обществу ранее переданное имущество?

Помогите пожалуйста с задачкой... По договору между основным и дочерним хозяйственным обществом дочернему обществу основным хозяйственным обществом было передано имущество. В договоре было определено целевое использование этого имущества и перечислен объем работ, для выполнения которых имущество было предназначено. Однако дочернее общество внесло это имущество в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного общества с ограниченной ответственностью. Основное общество нашло, что это нарушает его права собственника и обратилось в арбитражный суд с иском к ООО об истребовании переданного имущества. Однако к моменту рассмотрения дела в суде выяснилось, что ООО обанкротилось и на все его имущество наложен арест в целях удовлетворения требований кредиторов. Дочернее общество, привлеченное к делу в качестве соответчика, в оправдание своих действий сослалось на то, что имущество было передано ему как юридическому лицу, поэтому оно вправе было распоряжаться им по своему усмотрению. Будет ли возвращено основному обществу ранее переданное имущество? Можно ли привлечь дочернее общество в качестве соответчика?

Читать ответы (1)

Возможно ли принудительное приобретение имущества при уклонении покупателя от заключения основного договора купли-продажи

Заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Покупатель уклоняется от заключения основного договора. Возможно ли обязать покупателя приобрести имущество.

Читать ответы (1)

Спор о возврате переданного имущества между основным и дочерним хозяйственными обществами

По договору между основным и дочерним хозяйственным обществом дочернему обществу основным хозяйственным обществом было передано имущество. В договоре было определено целевое использование этого имущества и перечислен объем работ, для выполнения которых имущество было предназначено. Однако дочернее общество внесло это имущество в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного общества с ограниченной ответственностью. Основное общество нашло, что это нарушает его права собственника и обратилось в арбитражный суд с иском к ООО об истребованиипереданного имущества. Однако к моменту рассмотрения дела в суде выяснилось, что ООО обанкротилось и на все его имущество наложен арест в целях удовлетворения требований кредиторов. Дочернее общество, привлеченное к делу в качестве соответчика, в оправдание своих действий сослалось на то, что имущество было передано ему как юридическому лицу, поэтому оно вправе было распоряжаться им по своему усмотрению. Будет ли возвращено основному обществу ранее переданное имущество? Каковы правовые отношения между дочерним и основным обществами?

Читать ответы (3)

Незаконное удержание холодильника в сожительстве - возможность привлечения по статьям 160, 330 УК РФ

В сожительстве купила холодильник стоимостью 13000 руб., о чем подтверждает именной договор купли-продажи. Согл ст. 245 ГПК РФ ИМУЩЕСТВО КУПЛЕННОЕ В СОЖИТЕЛЬСТВЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЯВЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВОМ ПОКУПАТЕЛЯ СОГЛАСНО ИМЕННОГО ДОГОВ ПЛИ-ПРОДАЖИ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА. Следовательно сожитель не отдавая холодильник нарушает закон УК РФ. Присвоение чужого имущества и незаконное удержание и владение чужим имуществом. Можно ли сожителя привлечь по статьям 160, 330 УК РФ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Удовлетворит ли суд требования о истребовании имущества из чужого незаконного владения в ситуации с договором-куплей жилого помещения?

Владимир - онлайн услуги юристов