Пожар в соседней квартире затопил наш ресторан - что делать и как восстановиться?
У нас ресторан, помещение в аренде, сегодня был пожар в квартире наверху и затопили и нас, был нанесён существенный ущерб, что делать в этом случае?
Фиксировать состав убытков, проводить оценку ущерба, включая упущенную выгоду, взаимодействовать с органами МЧС на предмет определения виновного в пожаре, по определении виновного и получении на руки доказательств вины конкретного лица в пожаре (допустим, собственника квартиры) - взыскивать с него ущерб в судебном порядке.
Спросить
Кроме того, надо немедленно уведомить СОБСТВЕННИКА арендуемого помещения и управляющую организацию (УО).
Получить от Арендодателя полномочия на выполнение ВСЕХ действий, связанных с устранением причинённого ущерба и взыскания убытков.
Потребовать от УО составления Акта о заливе арендуемого помещения с указанием причины залива и мест повреждений помещения и имущества в нём, а также примерного объёма таких повреждений.
Далее - действия в соответствии с полномочиями, предоставленными арендодателем.
Спросить
При такой ситуации необходимо вызвать специалиста, выяснить, кто является виновником данного события, оценить причиненный ущерб и совместно с комиссией, состоящей из представителя ЖКХ (председатель), слесаря сантехника и владельцев квартир, составить соответствующий акт о затоплении (обязательно, чтобы были все подписи членов комиссии). После того, как станет ясно кто виновник в происшедшем, и подсчитан ущерб, надо решить вопрос, каким способом компенсировать причиненный ущерб. Или соглашением с виновником или обращением в суд с исковым заявлением к виновнику о возмещении ущерба. Если удастся решить вопрос о компенсации ущерба с виновной стороной, то оформляется это соглашением, в котором излагается размер ущерба, рассчитанный в рыночных ценах, а также порядок и срок полного расчета. Завершается достигнутое соглашение оформлением расписки в получении денежных средств (компенсации причиненного затоплением ущерба) и отсутствии взаимных претензий.
При не достижении мирного решения, можно обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба, в связи с затоплением квартиры. Если ущерб составляет свыше 50 тысяч рублей надо обратиться в районный суд, а при размере ущерба менее 50 тысяч рублей обращаться в судебный участок по месту регистрации квартиры. К исковому заявлению необходимо приложить акт о затоплении, свидетельские показания, фотографий и видеоматериалов причиненного ущерба. В исковом заявлении обязательно указать, что достичь урегулирования возмещения ущерба мирным путем не представилось возможным.
Спросить
У соседей с верху сгорела квартира. Нашу квартиру затопило в следствии тушения пожара. Виновных в пожаре нет, есть постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Заливом нанесен крупный ущерб. Что делать?
На нашем этаже произошел пожар. Некто поджог дверь соседней квартиры. Квартиру эту сдавала соседка постоянно. При этом пожаре был нанесен нам ущерб. С кого надо спрашивать за это?
Я хочу сдать помещение под ресторан. Скажите пожалуйста, каким образом отразить в договоре аренды. Что арендатор обязан возместить ущерб имуществу арендодателя, который может быть нанесен посетителями ресторана, в том числе в местах общего пользования-лестницы, проходы, окна, двери, которые не являются арендуемым помещением, но расположены в одном здании. Спасибо.
ООО арендует складское помещение. Во время пожара у другого арендатора в соседнем помещении наше помещение и ТМЦ находящиеся в нем пострадали. Пожарники вынесли Постановлении об отказе в возбужении уголовного дела, т.к. причиной пожара стало замыкание эл.проводки в соседнем помещении. Оценка нашего ущерба от пожара в настоящее время производится специализированной организацией.
Кому выставлять претензию о возмещении материального ущерба от пожара, и в какие сроки?
Арендодателю или соседу-арендатору от которого пожар перекинулся на наше помещение?
Арендодатель отказывается возмещать материальный ущерб от пожара, обосновывая тем, что возмещать ущерб должен виновник пожара, т.е.арендатор в помещении которого возник пожар.
Очень просим разъяснить подробно, что делать в этой ситуации.
С уважением. Luba.
ООО. В Договоре аренды нежилого помещения (склада) форс-мажор не предусмотрен.
Произошел пожар у соседа-арендатора, перекинулся на наше помещение, значительно пострадали ТМЦ, строительное оборудование. Само помещение тоже пострадало. Пожар произошел 31 октября, за октябрь аренда нами оплачена.
Пожарники дали заключение - пожар произошел от замыкания электропроводки. (Кто виновник?).
В помещении оставались наше пострадавшее оборудование и ТМЦ. (Некуда вывезти, ищем другое помещение.).
От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды.
Мы освободили помещение 13 декабря.
Арендодатель выставил счета на оплату аренды по 13 декабря.
Что делать в этой ситуации?
Должны ли мы оплачивать аренду после пожара?
Просим подробных разъяснений.
С уважением.
ООО.
Собственники квартир многоквартирного дома на заочном голосовании проголосовали против сдачи в аренду под ресторан нежилого помещения принадлежащего в этом доме одному из собственников. Не смотря на это, договор аренды был заключен и ресторан функционирует. Все жалобы в административные органы безрезультатны. Как сформулировать исковое заявление в суд: обязать собственника не сдавать площади в аренду под ресторан. Обязать управу запретить работу ресторана или сформулировать иск по другому? Как сформулировать исковое заявление что бы запретить работу ресторана в жилом доме?
Сдали квартиру без договора. В квартире случился пожар через месяц. Причина пожара не установлена. Квартиранты убежали, телефоны отключены. Квартира на втором этаже. На первом этаже магазин, которому нанесен ущерб, величина ущерба еще не определена. Жертв нет. Что можно сделать в такой ситуации?
Произошел пожар в Екатеринбурге на балконе 3 этажа. Перебросился на 4 этаж. На 3 этаже стояли несколько деревянных брусков для ремонта туалета. Жильцов 3 этажа в квартире на момент пожара не было. На 4 этаже проживающих в момент пожара тоже не было. В результате пожара на 4 этаже выгорел балкон который был застеклен и нанесен ущерб квартире. Пожар начался на балконе по заключению пожарников на 3 этаже. По заключению пожар произошел по вине неустановленных лиц. Собственник квартиры 4 этажа хочет подать в суд на возмещение ущерба на собственников квартиры 3 этажа. Обязаны ли будут собственники 3 этажа по решению суда оплатить ущерб. Спасибо.
Какова вероятность через суд взыскать средства с кватриросьемщиков, при отсутсвии договора об аренде, если квартире был нанесен значительный ущерб (пожар)?
У меня в квартире произошел пожар в мое отсутствие. Пожарные, туша пожар, пролили энное количество воды, которая, попала в помещения соседей. Соседи требуют возмещение ущерба на основании того, что собственник помещения виновен постольку, поскольку пожар произошел в его помещении. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что причина пожара не установлена. К административной ответственности за нарушение пожарной безопасности не привлечен (странно, не правда, если человека обвиняют в пожаре)... Значит, можно надеяться на лучшее в суде... Причину пожара не нашли... за пожар не привлекли... На каком основании я должен оплачивать ущерб соседям? Пожалуйста, укажите, на чем построить защиту?
