Может ли снявшийся с регистрационного учета наниматель жилого помещения по договору социального найма считаться временно выбывшим?
Может ли снявшийся с регистрационного учета наниматель жилого помещения по договору социального найма считаться временно выбывшим?
И в каких ситуациях?
Коли снят с рег. учёта (НО не в армию, не в тюрьму и пр.) то тогда, увы, снят и выбыл ПОСТОЯННО!
Спросить
Ирина, нет, не может если он снялся с рег. учета в добровольном порядке, то он потерял право проживать в этой квартире.
Спросить
Скажите, пожалуйста, по какому основанию наниматель жилого помещения по договору социального найма может выселить бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения?
Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?
Здравствуйте, Марина
Читайте свой договор, там написано, что вы должны.
Но в целом, можете не платить. Пусть наниматель по договору социального найма это делает
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМой дед является нанимателем жилого помещения. Я - его внук прописан в этой квартире. ЖК РФ гласит:
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из п.1 я не являюсь членом семьи нанимателя, т.к. не являюсь супругом, родителем или ребёнком нанимателя. Какие права и обязанности я имею в зарегистрированной жилой площади, согласно Жилищному кодексу РФ?
Мой дед умер ещё в 2003 году. Расторгнут ли с ним договор социального найма? У меня на руках имеется лишь ордер на квартиру. Договор социального найма я ни разу не видел. Можно ли как-нибудь восстановить этот документ (договор социального найма), если он вообще был?
Алексей, если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то у Вас все те же права что и у других нанимателей и ничуть не меньше. Квартиру не приватизируют без Вашего согласия, либо отказа от приватизации, что я кстати делать категорически не рекомендую. Удачи Вам.
СпроситьХотим подать исковое заявление о расторжении договора найма служебного жилого помещения. Наниматель снялся регистрационного учета. В какой суд подавать иск по месту нахождения жилого помещения или по месту регистрации нанимателя?
Согласно ГПК РФ иск подается по месту нахождения объекта недвижимости. То есть в том городе где находится квартира в том городе и подается иск.
СпроситьМожет ли наймодатель заключить договор поднайма жилого помещения, предоставленному по договору социального найма без нанимателя так как наниматель длительное время отсутствует и местонахождение его неизвестно?
Наймодатель вообще вправе выселить отсутствующего наниматели из жилого помещения как лицо, утратившее право пользования жилым помещением. А потом заключить новый договор соц.найма.
СпроситьМеня интересует некоторые моменты в ЖК РФ:
1) Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи.
Что подразумевается под вселением? В какой момент граждане считаются вселенными в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя? И обязательны ли для того, чтобы супруг считался вселенным в качестве члена семьи, изменение в договоре социального найма и,соответственно, регистрация супргуга по этому месту жительства?
2) статья 83.пункт 5
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Что подразумевается под ОДИНОКО ПРОЖИВАВШИМ НАНИМАТЕЛЕМ?
Предположим, наниматель живет вместе с супругом, но в договоре социального найма это не указано и плюс ко всему супруг нанимателя прописан по другому адресу. В случае гибели нанимателя в данной ситуации - будет ли считаться погибший наниматель как ОДИНОКО ПРОЖИВАВШИЙ НАНИМАТЕЛЬ?
Спасибо за внимание.
Начну со второго вопроса: если в договоре социального найма записан один наниматель, т.е. он прописан по данному адресу один, он и будет считаться одиноко проживавшим нанимателем. Договор соц. найма - это если говорить грубо Ваш договор аренды с городом, поэтому, если другой супруг не зарегистрирован по соответсвующему адресу, то считается, что он там и не проживает. Здесь нельзя путать с приватизированным жильем, где супруг независимо от регистрации получает право наследования имущества после смерти другого супруга.
Далее, что касается ст. 70 ЖК РФ - вселением считается официальная регистрация по месту жительства. С момента регистрации и записи в договоре соц. найма, а также записи в домовой книге Ваша супруга будет считаться вселенной в качестве члена семьи нанимателя.
СпроситьПриветствую, срок действия договора найма жилого дома закончился. Договор найма краткосрочный. В договоре указано обязательство Нанимателя сняться с регистрационного учета по истечению действия договора. Наниматель по договору зарегистрирован по месту жительства (штамп в паспорте). По истечению действия договора наниматель фактически не проживает в доме, но с регистрационного учета не снимается. Что делать? Являются ли Наниматель и Наймодатель нарушителями закона (так называемого закона о резиновых квартирах)? ОБЯЗАН ли Наймодатель подать иск в суд о снятии с учета Нанимателя?
Благодарю.
Здравствуйте! собственник квартиры пусть обращается в суд и снимает с рег учета .
по поводу резиновой квартиры - а что в квартире еще 10 чел прописаны?
Спросить
Обращение в суд с иском – это право, а не обязанность. Собственник дома имеет право подать в суд иск о прекращении права на жильё. По решению суда можно снять с регистрации
Спросить
Наймодатель не спешит подать иск в суд, Наниматель так же не спешит сняться с регистрационного учета, хотя в Договоре найма четко указана ОБЯЗАННОСТЬ Нанимателя выехать и сняться с рег.учета по окончанию действия договора. Наниматель выехал, но не снялся с учета. Таким образом получается фиктивная прописка, так ли это?
Спросить
нет. просто необходимо, как вам сказали ранее. обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования и проживания, а далее снять лицо с регистрационного учета
СпроситьВ дополнение к вопросу №522051. Спасибо огромное за столь оперативный ответ!
Я просматривала сейчас Жилищный Кодекс и нашла такую статью:
"Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма."
Означает ли это, что я или моя дочь обязаны была все-же прописать ребенка в продаваемую сейчас квартиру с момента рождения. И тогда бы он становился участником приватизации. На момент приватизации моя дочь тоже была нанимателем, родила ребенка, но не прописала его у себя. Приватизировали квартиру на меня, дочь написала отказ.
Уважаемая, Анна! Мое мнение, что права ребенка были нарушены. И в дальнейшем, есть ВСЕ шансы признать приватизацию незаконной.....
СпроситьЯвляюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Квитанции на оплату кварплаты приходят на имя нанимателя жилого помещения. Сумма кварплаты всегда делилась на двоих, соответственно я каждый месяц половину суммы кварплаты перечисляла нанимателю жилого помещения. Недавно наниматель жилья рассторгла договор найма жилья, и выселилась, не оплатив кварплату за предыдущий месяц. Обязана ли я, как сонаниматель жилья, выплачивать полную сумму за кварплату за предыдущий месяц, когда наниматель ещё проживала в данной квартире?
Добрый вечер! Вы можете оплатить и взыскать с нее потом в порядке регресса через суд. Удачи вам и всего хорошего! Спасибо что выбрали наш сайт!
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Данное лицо обязано, конечно, было оплатить кварплату, раз оно еще было зарегистрировано как наниматель по данному адресу. Вы можете с нее взыскать данную сумму.
СпроситьЯ занимаю жил. площадь по договору найма жилого помещения неквартирного типа. В данном договоре есть пункт: "«Наниматель» имеет право сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи, при условии и в случаях, предусмотренных действующим законодательством" Какой временной промежуток подразумевается под словами «временное отсутствие» и что «предусматривает действующее законодательство»?
В данном договоре также есть такой пункт: "«Наймодатель» не может изменить договор найма жилого помещения без согласия «Нанимателя» и членов его семьи". Действителен ли договор при нарушении данного пункта? (Данное нарушение имело место в 2005 году).
В отношенийй первой части вашего вопроса, в настоящее время законодателем не закреплено правило устанавливающее срочность "временного отсутствия". Вторая часть изложена Вами в урезанном варианте. Поэтому сообщить что-либо не представляется возможным.
Спросить
