Продаю квартиру ипотечникам с завышением, они мне дают несуществующий взнос по расписке на 2 млн, банк даёт остальную часть ипотекой 5 млн. В случае расторжения они могут затребовать 7 млн, я хочу сделать обратную расписку, что уже вернул 2 млн, снимает ли это риски? Примет ли такую расписку суд при расторжении? Нужно ли ее делать приложением к договору и регистрировать?

Снимет претензии, главное правильно её написать.

Вопросы по продаже квартиры ипотечникам с завышением - риски, обратная расписка и ее правовое значение

Продажа квартиры с двумя собственниками - условия договора и расписки на получение 5 млн. руб.

У квартиры два собственника, по 1/2 собственности у каждого. Нашли покупателя на 5 млн. руб. В договоре решили указать 1 млн, а полную сумму в расписке. При продаже, каждым собственником была написана расписка вида: "... получено 5 млн. руб. за 1/2 квартиры. В случае расторжения договора обязуюсь вернуть эту сумму". (итого две таких расписки). Сейчас сделка на стадии регистрации, в ячейке банка 5 млн. руб. . Получается ли, что при расторжении договора оба собственника должны вернуть 10 млн. ? Как переписать расписки, если они уже отданы?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с ипотекой в Сбербанке

Продаю квартиру. Покупатели с ипотекой в сбербанке. В ДКП будет полная стоимость квартиры 5200 млн. и кредитных средств 4400 млн. но без указания первоначального взноса. Будет расписка на 800 тыс. Покупатели хотят в кредитном договоре завысить стоимость квартиры 5600 млн. и первоначального взноса 1100 млн. Чтобы пройти по их одобренной программе. Будет ли такая сделка иметь для меня риски при расторжении кредитного договора или ДКП.

Читать ответы (2)

Недействительность расписки - Что делать, если займодавец не указал дату и срок в расписке, и как взыскать деньги с него?

У меня занял человек денег, написал мне расписку от руки но не поставил даду когда составлялась расписка, позже он вернул часть денег и написал на расписке сумму которую отдал и поставил число, в расписки вообще указано срок заема на один месяц но прошло уже почти год. Вопрос: примут такую расписку в суде и что с него взять если он очень мало заробатывает, вообще это возможно забрать с него деньги?

Читать ответы (2)

Покупаем квартиру, в договоре 4.6 мл, а реально 9 млн.

Необходим совет. Покупаем квартиру, в договоре 4.6 мл, а реально 9 млн. Продавец предлагает писать расписку по договору и плюс обязательство выплатить разницу м/у этими суммами в случае расторжения договора в судебном порядке, а суды то принимают такие обязательства при расторжении? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Покупают мою квартиру в ипотеку - как работает схема с двумя фиктивными расписками и какие риски для меня?

Продаю квартиру. Появился потенциальный покупатель, но покупка в ипотеку. Заморочка, в том, что он (покупатель) просит составить две фиктивные расписки: одну для банка на то, что мной получен первоначальный взнос допустим на 1 мл. одновременно он напишет вторую расписку о том, что я вернула 1 мл. (якобы для моей подстраховки). Объяснения для чего нужна расписка о внесении первоначального взноса, в том что банку нужно показать, что взнос внесен... при этом стоимость договора будет полная. И вот, что то у меня не вызывает все это доверия... Пожалуйста, подскажите, может кто сталкивался с такой схемой, как это работает? Есть ли риски для меня и какие? Благодарю! Всем доброго дня!

Читать ответы (7)

Как защитить себя при уступке долевого строительства и изменении стоимости договора

Добрый день. Продаю квартиру по уступке долевого строительства, покупатель - ипотечник у кого нет денег на первый взнос. Просит увеличить стоимость договора. Риелтор прислала договор уступки в котором есть пункт, что в случае расторжения сделки я должен вернуть "завышенную" часть на счёт покупателя (ну и разумеется кредитную часть банку). Я предложил изменить этот пункт, чтобы я тоже вернул этот "завышенный" платеж наличными и получить при сделке расписку от покупателя, что я "уже" вернул эти деньги. Будет ли эта расписку иметь юридическую силу?

Читать ответы (9)

Некоторые вопросы при продаже квартиры без первоначального взноса - расписки, риски и судебная сила

Продаю квартиру, у покупателей нет первоначального взноса, поэтому сумма договора увеличена на сумму первоначального взноса, соответственно, мне нужно будет написать расписку, что я получила первоначальный взнос наличными. В свою очередь, они хотят написать расписку, что денег от меня не получали и т.д. Будет ли документ, который они напишут иметь какую либо силу в случае обращения в суд? Риэлтор говорит, что занижение/завышение суммы покупки-обычная практика. Как снять риски при завышении суммы договора?

Читать ответы (1)

Как избежать потери неуказанной суммы при расторжении сделки о покупке квартиры с неполной стоимостью в договоре купли-продажи?

Если при покупке квартиры в договоре купли-продажи указывается неполная стоимость (т.к. квартира в собственности менее 3 х лет) а за остальную сумму продавец дает покупателю расписку, есть риск в случае расторжении сделки потерять эту сумму неуказанную в договоре и как его избежать?

Читать ответы (1)

Опасность и практика подобных сделок - продажа неликвидной квартиры через расписку-гарантию получения 1.5 млн рублей

Продаю не слишком ликвидную квартиру. Риэлтор (не мой) предлагает покупателей, но они хотят чтобы я написала расписку о получении 1.5 млн рублей (они в свою очередь тут же дают "обратную" расписку о том, что деньги я вернула) для одобрения ипотеки банком. Якобы это нужно потому, что у покупателей нет первоначального взноса. Насколько это опасно и есть ли вообще практика подобных сделок?

Читать ответы (9)

Как вернуть 13% от покупки дома, если указанные суммы в ДКП и расписке о передаче денег различаются?

Хочу вернуть 13% от покупки дома. Что делать если в ДКП и в расписки о передаче денег указаны разные суммы (в расписке сумма больше, фактически уплаченная). Примет ли налоговая такую расписку, если я хочу взять сумму по договору?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59