Проблемы в коммунальной квартире - шум, антисанитария и отсутствие выплат. Как решить ситуацию?
Ситуация такая, проживаю в коммунальной квартире где живет молодая пара. Молодой человек прописан-собственник, девушка приезжая не имеет ни прописки в этом городе ни регистрации. В квартире производится по ночам от них шум, общее пользование не соблюдается и они устраивают полную антисанитарию, к ним приходит много и часто гости, которые так же шумят в ночное время. Моя комната расположена в начале квартиры у входа и его подруга специально (именно так, ибо были уже разговоры на эту тему) хлопает дверью с такой силой, что в к комнате пошли трещины по потолку. Это происходит так же в ночное время, что мешает мне вести нормальный образ жизни и я не высыпаюсь перед рабочим днем. Были разговоры не единожды по поводу уборки, шума и прочего, человек соглашается, но и апеллирует на то,что я ничего нигде не докажу, продолжая свои действия дальше. Так же приходили соседи ниже этажем жалуясь на топанье, что осыпается штукатурка. Коммунальные счета они не оплачивают никакие, на коммунальные расходы не скидываются, только всем пользуются и портят мое имущество и мое моральное здоровье. Куда следует обращаться и есть ли практика выселения таких людей из квартиры? Сил больше нет терпеть.
Я живу в коммунальной квартире на 6 комнат. Одна комната муниципальная. Жильцы, которым была предоставлена эта комната, там не проживают. Они ее сдают. Имеют ли они право сдавать данную комнату? Интересует этот вопрос, так как соседи шумят в ночное время и курят в комнате. Куда обратиться за помощью? И если люди, которым предоставлена муниципальная комната в соц найм, не проживают в этой комнате, возможно ли ее отдать другим жильцам квартиры?
Ольга, если данные лица не пользуются жилым помещением по назначению, т. е. не проживают в ней, собственник данного жилого помещения, а именно муницапалитет может обратиться в суд с иском о признании данных граждан утративших права пользования жилым помещением.
Что же касается квартирантов, вы можете смело обратиться в суд и выселить их. Помимо этого Вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении ими правил проживания.
Адвокат Л.Н.Носкова
СпроситьДобрый день. Подскажите, пожалуйста. Бабушка с дочерью и внучкой проживают в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры. В другой комнате прописан, но не живет другой человек. Он решил приватизировать и продать свою комнату соседям, проживающим с ним в одной квартире. Но в приватизации им отказывают. По причине того, что он в свое время вел не совсем праведный образ жизни, 10 лет его жизни потерялись. То есть, он нигде в это время не был прописан. Сам он, в настоящее время, сильно болеет и не может ничего вспомнить. И не хочет, чтобы после его смерти, в его комнату вселили чужих людей. В этой комнате он прописан с 2000 года. Объясните, пожалуйста, каким образом потерянные года могут служить причиной отказа в приватизации, ибо они были до прописки в эту комнату.
Здравствуйте Надежда!
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность один раз. Отказ в передаче квартиры в собственность можете обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день
Просто обжалуйте отказ в судебном порядке. Что бы объяснять отказ, надо знакомится с документом, так как вы возможно прочитав его не верно его истолковали или поняли. Для того что бы вам помочь, предлагаю придти на личную консультацию, время и дату согласовать по телефону.
СпроситьБытовой вопрос. Проживаю в коммунальной квартире, в 2 х комнатах проживают собственники (я,и семья соседей), и одна комната, расположенная напротив, сдается. Проживает одна девушка (гражданка РФ, регистрации по месту прибывания нет). проблема в следующем-после 22.00 очень шумит, топает, гремит дверью, громко разговаривает по телефону и смотрит телевизор с повышенной громкостью. На просьбы вести себя тише после 23.00 хамит и создает еще больше шума. Всё это продолжается до 2.00-3.00 ночи. Иногда устраивает ночные праздники жизни, с алкоголем и подружками. Так как комната соседей расположена в другой секции, своим шумом соседей она не тревожит. Хозяин сдаваемой комнаты, который появляется крайне редко, гроэиться заселить гастарбайтеров и устроить веселую жизнь. (в налоговую процент от сдачи он комнаты не платит). пожалуйста, подскажите, как быть в такой ситуации? Я рабочий человек, мне дорого моё здоровье, в своей комнате после работы не могу находиться в покое. За ранее спасибо.
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо вызвать полицию для составления административного протокола и привлечения к административной ответственности.
Спросить
Для начала вызывайте каждый раз полицию.
Ну и стучите в налоговую, вы же платите за коммунальные услуги. Пусть человек платит налог на прибыль.
Спросить
У меня проблемма такого рода, я купил комнату в коммунальной квартиры, в общем 5 квартир в комунальной квартире, а одной из них живёт бомж, все соседи страдают от него, из его комнаты лезут тараканы и вонизм, хотел бы узнать мои действия в отношение его что бы или заставить его выселиться или вести нормальный образ жизни, заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Алексей. Процедура выселения возможна (долгая и нудная). Как и перевоспитания (Тут консультации не получите, это из альтернативных методов воздействия).
По выселению:
- Начните с вызова санэпидслужбы и актирования состояния (нужно несколько раз, как можно больше).
- Вызов участкового и актирование состояния (нужно несколько раз, как можно больше)...
Имея на руках по паре Актов, а также Акты о посещении Вас специалистами Управляющей компании, можно думать что предпринять....
СпроситьОбъясните пожалуйста. Такая ситуация. У нас квартира, большая часть квартиры моя, у меня 3\4 доли, у второго собственника 1\4 доля. По решению суда выделили в пользование маленькую комнату собственнику 1\4 доли, мне большую комнату 17.1 кв.м. Комнаты проходные, моя комната проходная. Собственник маленькой доли поставила в комнату дверь с замком. Три года не живет. Теперь подала иск, что ей мешает шкаф который стоит в моей комнате, проход в комнату свободный (суда еще не было). Суды у нас длительные, с собственником родственные отношения, как быть, я имела большую часть квартиры, оплачиваю коммуналку, у того собственника нет в квартире регистрации, она вселится будет всем пользоваться а я буду только оплачивать счета? Порядок пользования нам никто не устанавливал. Я понимаю что проход в ее комнату через меня, но ни один суд не вынес решение, что у меня комната общего пользования т.е не жилое помещение, если она будет ходить через меня то у меня не будет этой комнаты. Это будет не комната 17.1 кв.м а комната общего пользования. Как быть в такой ситуации.
Вы же сами написали, что ей выделили...
Значит и определен порядок пользования.
Про шкаф, это, конечно, глупая затея с ее стороны, суд откажет..
Спросить
Установите порядок пользования выгодный Вам или признайте ее долю не значительной и выкупите ее.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
У Вас имеются неплохие шансы признать 1/4 долю в доме незначительной и обязать продать её Вам по цене, определенной независимой экспертизой. То обстоятельство, что второй собственник три года не живет, не платит за ЖКХ и не зарегистрирована по указанному адресу будет служить в Вашу пользу. Если у Вас есть финансовая возможность выкупа указанной доли, то для начала можете письменно направить сособственнику соответствующее предложение.
СпроситьЯ проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.
СпроситьЕлена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..
Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..
Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире, у нас соседи поставили железную дверь в свою комнату. Моя комната рядом, это ужас они как заходят, выходят хлопают дверью, дверь очень сильно хлопает, могу ли я куда то обратиться, что бы дверь они поменяли?
Татьяна, я считаю Ваши требования неправомерными. Это их комната и их дверь.
Чисто теоретически можно поднять вопрос о нарушении допустимого предела шума, но я крайне сомневаюсь, что они этой дверью создают шум, который выходит за допустимые пределы. Вам надо будет пригласить домой экспертов, которые будут с приборами сидеть и ждать, пока те начнут хлопать. Скорее всего это закончится тем, что Вы выкинете на них кучу денег, а толку будет 0 - признают что уровень не нарушен.
СпроситьПри этом остальные комнаты в коммуналке являются тоже собственностью. Если нас не устраивает съемщик соседской комнаты (не являющийся родственником собственника), то имеем ли мы право дать отказ на его проживание. В какие службы можно обратиться за помощью.
Паспорта съемщика мы не видели, ни разу за 2 года не убирался в квартире, приводит по ночам девушку в свою комнату и скрывает ее там, на вопрос кто она такая отвечает "А вам что!".Был инцидент, когда эта девушка пришла рано утром и стала звонить в дверь, моя жена с ребенком были одни дома, она попросила открыть дверь, чтобы разбудить соседа, жена ей не открыла, а соседа которому она стучала в дверь комнаты просто не было дома.
Звоним хозяину комнаты он отвечает на вопрос о девушке "Это его (съемщика) личное дело!" и игнорирует момент о просьбе открыть дверь постороннему человеку.
Спасибо!
вы являетесь сособственниками общедолевой собственности. в соответствии со ст. 254 ГК РФ распоряжение общедолевой собственностью осуществляется по ОБОЮДРОМУ согласию сособственников. Иными словами, соседу на сдачу своей комнаты необходимо получить от вас согласие. ВАм надо обратиться в милицию с заявлением, указав, что в квартире проживают без вашего согласия. Узнав паспорт гра. вам необходимо обращаться в суд с иском о выселении незаконно проживающих граждан.
Спросить
