Как законно обменять квартиру после получения наследства и дарственной, чтобы избежать проблем при банкротстве

199₽ VIP

Практически никак, если будет эта процедура банкротства. Т.к. сделку оспорят. И вернут все обратно.

Максимум что можно сделать - дальнейшую продажу (ст. 454 ГК РФ) по реальной цене, с реальным движением денег постороннему человеку которому доверяете. Но это риск.

К мене применяются правила купли-продажи. Оспорить можно любую сделку. Из вопроса непонятно что на что собираетесь менять (с мамой?). Уточняйте вопрос.

Статья 567 ГК РФ. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Из вашего вопроса абсолютно не понятно, что конкретно и на что конкретно вы хотите обменять ст 567 ГК РФ

Вы маме подарили квартиру ст 572 гК РФ Обмен возможен если есть два собственника имеющих жилье У вас есть еще жилье в собственности ст 209 гК РФ чтобы говорить о мене.

Заключите соглашение о расторжении договора дарения. Вашу сделку все равно с большой долей вероятностью признают недействительной на основании ст. 170 ГК РФ.

Здравствуйте! Банкротство, не банкротство, а ст. 446 ГНПК РФ еще никто не отменял. На единственное жилье никто не имеет право наложить арест И так как есть риск отмены Вашего договора дарения, то пока не оформляйте на себя больше ничего. А так ну отменят даже если дарение - все равно квартиру вы не потеряете (если она единственная). А вот если вам что то подарят щас, тогда уже можете потерять. Если все понятно - дайте знать, если нет - задавайте вопросы!

Здравствуйте, если Вы перед банкротством заключили договор дарения, его и могут оспорить, согласно положениям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица...

Маме я сделала дарственную на свою долю, где она живёт. Мама хочет сделать дарственную на квартиру, на меня, где живём мы с дочей.