Как действовать при отказе председателя СНТ взыскивать долги и исполнении необоснованных действий в отношении инфраструктуры?
Председатель СНТ отказывается взыскивать долги в судебном порядке, а вместо этого заваривает трубы водоснабжения и обрезает электропровода. Что делать в такой ситуации?
Выяснилось что долг от прежнего хозяина составл 90 тыс. оплачивать мы не хотим. Из-за долгов нам не подключают электричество. Председатель отказывается подписывать какие либо бумаги. Каковы наши дальнейшие действия. Обязаны ли снт взыскивать с прежнего хозяина в судебном порядке долги?
У меня есть решения судов вступившие в законную силу, где сказано что СНТ, председатель и правления не имеют право ограничивать или отключать мой дом от электричества. Но председатель обрезает электропровода. Как возбудить уголовное дело по ст. 315 УК РФ?
Смотря каким образом это сказано в решениях суда. Если в резолютивной части прямо указано - запретить таким-то лицам совершать такие-то действия, тогда тут будут признаки статьи 315 УК РФ. А если такие выводы делаются в мотивировочной части судебного решения, без прямого указания на запрет определенным лицам - тогда тут в лучшем случае наберется на статью 330 УК РФ (самоуправство). В обоих случаях, в силу статей 150, 151 УПК РФ, проводится дознание, это значит, что Вам необходимо обращаться с заявлением в УМВД района по месту расположения Вашего дома (фактически - по месту расположения СНТ). Такие дела.
Спросить
У соседей сверху разорвалась труба внутреннего водостока по вине слесарей и вода потекла вниз в мою квартиру. Квартира испорчена полностью. Я получила акт экспертизы, где указаны минимальные расходы на ремонт. Трубу починили путем вставки стальной трубы в пластиковую, укрепили герметиком и замотали изолентой. Жэк отказывается возмещать убытки в денежном эквиваленте, так же отказывается пересчитать квартплату на сумму составленной сметы. Испорчена электропроводка и телефонная линия. В этих организациях мне сказали что эти работы платные и выполняются за мой счет.
1.Эту ситуацию я могу решить только в судебном порядке или как-то можно решить эту проблему с жэк иначе?
2.Кто даст заключение, что ремонт трубы произведен качественно? (Труба изначально построена с нарушением технологии-вместо строго вертикальной она имеет изгиб, который и вырвало потоком воды. Жэк заменять трубу на новую отказывается, мотивируя это тем, что "если ее прорвет еще раз, они же делать ремонт не отказываюстя") С уважением, Ольга.
Уважаемая Ольга, вам необходимо заключение оценщика относительно размера ущерба и заключение эксперта относительно нарушения технических норм при монтаже трубы. С этими заключениями вы должны обратиться в "ЖЭК", если реакции не последует - обращайтесь в суд о возмещении вам морального/материального вреда и стоимости экспертизы.
С уважением, Старовойтов А.В.
Спросить
Забота о своем имуществе - дело собственника имущества. По тексту - заключайте договор о замене имущества с иной организацией, которая может такую работу сделать.
СпроситьКуплен участок в СНТ, построили узаконили дом, участок и дом в собственности, был сделан проект на технические условия на воду, на реализацию проекта было 3 года. За это время труба водоканала, в которую предпологалась врезка по ТУ, отдали в частную собственность председателю соседнего СНТ, и подав заявление в водоканал на заключение договора, водоканал просит предоставить разрешение от председателя соседнего СНТ, председатель такое разрешение не даёт.получаеться замкнутый круг, без этого разрешения водоканал договор не заключает. Законно ли это? Что можно сделать куда обратиться. Проектная организация, которая делала проект на ТУ, водоканал, посылают к председателю, как к собственнику трубы за разрешением, а председатель такое разрешение не даёт. Что делать?
Имеется повреждение электропровода и счетчика на столбе в СНТ. Председатель предлагает самим купить электропровод и вызвать электрика, чтобы устранить поломку за свой счет. А мы считаем, что это обязанность правления, так повреждение не на участке, который ведет к дому, а именно в общей сети. Кто прав? Как заставить председателя устранить неполадку?
Здравствуйте, Ирина!
А вы обращались в Правление или на имя Председателя с письменным заявлением? Незаконный отказ можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьВ частном доме приватизированном прорвало трубу центрального водоснабжения. Горводоканал отказывается что либо делать. Говорят что труба ваша и вам самостоятельно ее чинить. Как быть в этой ситуации?
Если трубу прорвало в вашей зоне ответственности (смотрите схему балансовой ответственности), то ремонт только за ваш счёт.
СпроситьЖиву в четырёхквартирном одноэтажном доме. Моя квартира и земля приватизированы. Недавно в моём подполе прорвало трубу водоснабжения, которая от меня идёт к соседям. Хочу проложить индивидуальную трубу холодного водоснабжения, обрезав остальные трубы, так как соседи не хотят менять старые трубы на новые пластиковые, да и наличие труб соседей в моём подполе меня не устраивает. Однако председатель сельсовета заявила что не позволит обрезать трубы, так как они являются общими и я не имею никакого права производить какие либо действия с ними. Договора о водоснабжении с администрацией нет и не существует, как и схемы инженерных коммуникаций. Существующих ограничений прав на землю и собственность не зарегистрировано. Вправе ли я проложить индивидуальную трубу водоснабжения, обреза при этом соседские трубы?
Садовод подделал подпись председателя и печать в договоре о пользовании объектами инфраструктуры СНТ
САДОВОД ПОДДЕЛАЛ ПОДПИСЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ снт И ПЕЧАТЬ В дОГОВОРЕ О ПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ СНТ и сдал в МОЭСК для получения 15 квт, вместо 4.что делать председателю для поддержания порядка в СНТ?
В 2019 г. бывший предедатель СНТ добровольно решил сложить с себя полномочия. На общем собрании члены СНТ проголосовали и выбрали нового председателя СНТ. Но как выяснилось позже, на момент голосования этот человек не являлся членом СНТ. Можно ли снять этого председателя с должности в судебно порядке?
Нужно обжаловать решение общего собрания в части выбора председателя.
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собранияСпросить5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Можно конечно.
Он не может быть председателем.
Решение о том, чтобы назначить его таковым незаконно.
Даже несмотря на то что за него проголосовали.
Надо подавать в суд.
Суд это сделает.
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собранияСпросить5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Если он в настоящее время является членом СНТ, то и оснований для его снятия отпали, у Вас не примут/откажут в исковом заявлении, так как в настоящее время основания для оспаривания отпали и отсутствует предмет спора, то есть суду нечего признавать не действительным, так как новый председатель уже член СНТ.
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания.
Спросить
Добрый день!
Да, можно. Это процессуально сложная процедура, но возможная.
Это может быть иск одного члена товарищества или групповой иск. В любом случае придется извещать всех членов товарищества о предъявленном иске.
Но решение для отмены решения о выборе председателем ТСН лица, которое не является его участником, однозначно подлежит отмене.
Суд будет длиться не менее полугода.
На это время может попросить применить обеспечительные меры в виде запрета избранному председателю СНТ управлять СНТ.
[/quote]e][/quote]Спросить1. Гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий:
1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик;
2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц;
3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства;
4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав.
2. Под членами группы лиц в настоящей главе понимаются граждане и организации, отвечающие совокупности условий, указанных в части первой настоящей статьи, независимо от присоединения их к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц.
3. В защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и организация, являющиеся членами этой группы лиц.
4. В установленных федеральными законами случаях в защиту прав и законных интересов группы лиц также могут обратиться орган, организация и гражданин, не являющиеся членами этой группы лиц.
5. Рассмотрение дела о защите прав и законных интересов группы лиц по правилам, установленным настоящей главой, допускается в случае, если ко дню обращения в суд лиц, указанных в частях третьей и четвертой настоящей статьи, к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц присоединились не менее двадцати лиц - членов группы лиц.
ст. 244.20, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019) {КонсультантПлюс}
Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)
1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
2. Количество членов товарищества не может быть менее семи.
3. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).
5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Ст. 16, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
Статья 20. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).
2. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
ст. 20, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте! Можно, т.к. согласно требованиям п.5 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также ст.17 и 19 данного закона Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
В данном же случае этот принцип был нарушен, т.к. выбор был не из числа членов товарищества. Можно оспорить такое избрание в судебном порядке, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на основании ст.181.4 ГК РФ.
Спросить
Председатель СНТ должен быть его членом. Тут надо смотреть - является ли он сейчас членом СНТ. Если нет - то можно подать иск и оспорить решение общего собрания о его назначении.
В течение 6 месяцев с момента, когда узнали о нарушении своих прав.
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания.
Спросить
