Как правильно добиться доступа к квартире для установки газового замка - советы и рекомендации.
199₽ VIP
У нас в подъезде идет подключение газа, в одном из стоиков хозяин квартиры отказывается приезжать и открывать квартиру для установки замка на счетчик. Подскажите каким правомерным способом можно этого добиться от него?
В судебном порядке можно добиться. Надо подавать в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Просить чтобы суд обязал его обеспечить доступ.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо подать исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ) об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требовать обязать предоставить доступ в помещение для проведения работ. Если откажется, то привлечь приставов на основании вступившего в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), когда оно вступит в силу.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конечно только через суд. Больше никак. Но можно в досудебном порядке попробовать пояснить человеку, что обращение в суд повлечет правовые последствия для него в виде взыскания с него судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ: это госпошлина за рассмотрение иска в суде, а также компенсация за потерю времени и расходы на юридические услуги. Возможно, собственник не пожелает нести эти расходы и вопрос решиться в досудебном порядке. Лучше в письменном виде направить данное требование. Часто письменные претензии довольно положительно действуют на нарушителя.
СпроситьВ суд обращаться это долго и не так эффективно, как кажется, газовое оборудование дома, является общедоомовым имуществом, поэтому есть резон обратиться в жилинспекцию, так как нарушаются права иных собственников общедомового имущества, газового оборудования дома.
КоАП РФ статья 19.4.1. часть 1 Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок граждане: 500-1 000 должностные лица: 2 000-4 000 юридические лица: 5 000-10 000
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
IV. Контроль за содержанием общего имущества
IV. КОНТРОЛЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 42 слова "несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества" следует читать "несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества".
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Спросить
Отключен газ по стояку многоквартирного дома из за утечки газа в одной из квартир трое суток. Хозяин этой квартиры отсутствует. Находится в другом регионе. Приезжать отказывается. Газовики в квартиру попасть не могут. Управляющая компания вскрывать квартиру отказывается, ссылаясь на неприкосновенность частной собственности. Куда и кому обращаться?
Доброго времени суток.
УК через своего юриста должна обратиться в суд. не будет делать - звоните в жилинспекцию и просите повлиять. И жалобу в прокуратуру.
СпроситьУ нас в доме 4 квартиры. На доме электрики повесили один единственный счетчик. Подъезды и входы в квартиры у всех разные. Правомерна ли установка такого счетчики и как добиться отмены его либо установки для каждой квартиры отдельно. Спасибо.
установка правомерна
рекомендую установить счетчик у себя, а затем через энергосбыт заставить всех остальных установить личные счетчики
СпроситьВ моей квартире стоят счетчики ХВС и ГВС, ЖЭУ заявила об установке общего счетчика на подъезд. Стоимость установки этого счетчика не мала. Оплату установки требуют со всех жильцов вне зависимости от того, есть ли у них собственный счетчик. На сколько это правомерно?
Счетчик на подъезд неправомерен - к расчету ресурсоснабжающей организацией приниматься не будет. Расчеты ведутся по общедомовому прибору учета, установленному на границе балансовой принадлежности, по его показаниям распределяется общедомовое потребление. Установка любого прибора учета должна проводится на основании решения общего собрания и оплачиваться всеми собственниками. Исключение, когда в доме нет общего прибора учета и ресурсоснабжающая ставит его за свой счет, а потом начисляет плату за его установку всем собтсвенникам.
СпроситьВ подъезде жилого дома выявлена утечка газа. Специалисты газпромапроверили все квартиры, кроме одной, т.к.там никто не проживает. Своими силами жильцы подъезда не смогли найти хозяина квартиры. Газ отключилипо стояку. Газпром заявляет, что они не имеют право вскрыть квартиру. Кто и что должен сделать, чтобы была проверена вышеуказанная квартира и газоснабжениев подъезде было восстановлено.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьВ нашем доме ЖКО абсолютно без всяких собраний и объявлений установили в подвале общедомовой счетчик на воду. В июле месяце в квитанцию включили сумму за установку этого счетчика. Стоимость установки считали по площади квартиры. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1) Что считает этот счетчик? У нас в квартире все счетчики установлены. 2) Законна ли эта установка, если она была сделана даже без извещения жильцов. 3) И почему расчет суммы идет исходя из площади квартиры. Получается что у нас квартира большая (70 кв.м.), но мама живет одна, а у соседей квартира меньше, но живет 3 человека. А мама должна платить, можно сказать, больше всех.
Уважаемая Надежда !
На этом юридическом сайте юристы и адвокаты дают почти всем краткие ответы на их юридические вопросы при наличии полной информации в этих вопросах. Если кто-то из посетителей этого сайта желает получить более подробную юридическую консультацию со ссылками на Нормативные акты, то для этого есть ВИП вопросы или может быть договоренность с конкретным юристом.
Итак, ответы на Ваши юридические вопросы могут быть такими.
1. Общедомовой прибор для учета воды считает объем воды, поставляемый в этот многоквартирный жилой дом (МЖД).
2. Установка этого общедомового прибора законна, так как эта обязанность лежит на собственниках помещений в этом МЖД, но если они не исполняют свою обязанность, то это вправе сделать за них управляющая компания, ТСЖ, ЖСК за их счет естественно.
3. Смотрите Жилищный кодекс РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
Данные жилищные правоотношения регулируются следующими Нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Федеральным Законом № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
3. Федеральным законом РФ № 416-ФЗ от 07.12.2011 г. "О ВОДОСНАБЖЕНИИ И ВОДООТВЕДЕНИИ".
4. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.
5. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.
Удачи Вам.
СпроситьПодъезд (15 квартир) многоквартирного дома был отключен от газа по причине модернизации газоподводных коммуникаций. Как говорят газовики, подключение газа будет произведено после того как будет обеспечен доступ специалистам в абсолютно все квартиры подъезда. Собственник одной из квартир на протяжении уже 3 недель игнорирует попытки газовиков попасть в его квартиру и отказывается общаться на эту тему. Этот собственник не проживает в этой квартире, отсутствие газоснабжения его не волнует. Газовый стояк проходит через "нехорошую" квартиру. Газовики говорят, что они могли бы отключить эту квартиру от газовой системы и возобновить газоснабжение остальных квартир дома. Но как это сделать без собственника "нехорошей" квартиры? Куда обращаться с такой проблемой? В управляющую компанию? В газоснабжающую организацию?
Добрый день! Всё зависит от оснований приостановления поставки газа и обстоятельств. На решение вашего вопроса потребуется немного времени, но всё возможно решить в соответсвии с законодательством. Попробуйте написать в газоснабжающую организацию. Подробней могу проконсультировать на возмездной основе.
Спросить
С данной проблемой необходимо обращаться только в суд, поскольку проникновение в жилище возможно только на основании судебного решения без согласия собственника данного жилище.
СпроситьВозник вопрос с управляющей компанией, по поводу оплаты за эмоп, управляющая компания на отрез отказывается ставить счетчик на подъезд, что бы принимать оплату по факту, объясняя это тем что они должны все расчеты вести с общего домового счетчика (стоит счётчик на весь дом-10 подъездов-грабительские поборы за моп). Если установка отдельных электросчётчиков на места общего пользования в нашем подъезде технически возможна, если все жильцы подъезда готовы оплатить электрический счетчик и выполнение работ по его установке, и если нет электроснабжения чердаков, тех. этажей и подвалов и нет лифта, как заставить управляющую компанию производить расчёт за эмоп для жителей данного подъезда по счётчику, установленному в подъезде, а не с общего домового счётчика?
Здравствуйте. Это будет невыгодно для УК, так как ей придется оплачивать потери в электросетях за свой счет. Если вы уже вели переписку с УК и Вам отказали, то нужно обращаться в суд.
СпроситьУ нас квартира в многоквартирном доме на участке земли с долевой собственностью на землю.
40 собственников.
Газ в дом проведен. Рядом с нашей квартирой есть газовая труба. Для справки ее диаметр около 80 мм. Соседняя квартира подключена к газу.
Вопросы:
Горгаз спрашивает согласие всех собственников участка земли на подключение газа, хотя нашего согласия не спрашивали на подключение газа в соседние квартиры?
Как подключить к газу квартиру?
Есть нюанс, кто-то говорит, что вся проблема в том, что квартира находится в цоколе. А в цоколе квартиры не подключают к газу, хотя у соседей на этом же уровне есть уже газ в квартире.
Заранее благодарю.
Добрый день
вы можете подключиться по суду проведя экспертизу возможности такого подключения если нет согласия собственников
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНаш дом № 8 по ул. ... включен в программу капитального ремонта. В настоящее время проводится замена стояков центрального отопления с установкой батарей. Я проживаю на 2-ом этаже второго подъезда, а собственница 21-ой квартиры, с первого этажа подо мной, врезавшись НЕЗАКОННО в трубопровод, несколько лет назад, установила себе батареи во всей квартире. В настоящий момент она категорически отказывается пускать рабочих в свою квартиру, отказывается предоставить документы на подключение к трубопроводу, и установку батарей в своей квартире. Кроме того, с её активной агитации отказываются и жильцы 29 квартиры, (квартира надо мной). Отопление у нас вмонтировано в стены, за 50 лет эксплуатации забились трубы, зимой температура в квартире не поднимается выше 18-19 градусов. В квартире со мной проживает ребенок. Мы очень рассчитывали на установку новых батарей т.к. зимой в квартире очень холодно. Кроме моей 25-ой квартиры по стояку есть еще 33-я муниципальная квартира. Вот мы оказались зажаты «отказниками» и рискуем остаться без установки батарей. Подписывать отказное предписание (акт) 21 и 29 квартиры отказываются, в квартиру не пускают, на домофон не отвечают. На сколько законны действия соседки из 21 квартиры и как с ней бороться?
Бороться, по-видимому, придётся через суд. Если Ваш Фонд содействия капитальному ремонту иск не предъявит, то нужно сделать это Вам. Другого выхода нет. Дело это сложное, нужен опытный юрист.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо предъявлять исковое заявление на основании статьи 34 Гражданского кодекса об устранении препятствий в пользовании также необходимо сообщить в местную администрацию Чтобы они провели проверку и привлекли к административной ответственности данных жильцов. Хорошего приятного дня.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления доверенности на квартиру. Хозяин квартиры проживает в России, а квартира находится в Украине. Хозяин хочет сдавать квартиру в аренду под жильё (для того что-бы установить в данной квартире электросчётчик организация, которая устанавливает данные счётчики требует доверенность). Как правильно оформить доверенность хозяину квартиры? Действительна ли будет доверенность Российской федерации на Украине?
Спасибо за ответ.
Да, нужен будет только заверенный нотариально перевод на укр. яз. или обратится в консульство Украины в РФ.
Спросить
