Как лучше оформить передачу доли в общей квартире при наличии ипотеки и отсрочки на развод
В данный момент развозимся с мужем, дали отсрочку 3 месяца. В равных долях на каждого была куплена квартира в браке, в ипотеку, сейчас ждём согласие банка на передачу доли на меня и вывод его из созаемщика, подскажите как лучше оформить передачу доли? В браке, либо же дождаться 3 месяца. Свидетельство при этом в суде. Договором дарения, либо купли продажи, и нужен ли по всем при этом нотариус. И можно ли ещё в браке оформлять договоры дарения доли, либо продажи. Брачный договор я так поняла составить уже нельзя, так как свидетельство в суде, также как соглашение. Хотели оформить передачу доли в браке, для неуплаты ндфл мной при получении доли, так как такая льгота существует при получении дара от родственника. Помогите разобраться как лучше сделать, чтобы не было проблем с росреестром. Спасибо!
Для соглашения я так поняла необходимо свидетельство, которое в суде. И если это все-таки будет по соглашению, считается, что доля получена ещё от родственника? Чтобы не платить с неё ндфл? Ведь соглашение будет действовать после брака.
Спросить
В браке куплена квартира в ипотеку, распределены доли 50 на 50, свидетельства на право собственности два. Муж - заёмщик... супруга - созаемщик. Подскажите как правильно оформить вывод созаемщика в банке по ипотечному кредитованию и что лучше сделать по переуступке прав собственности на долю, т.е. составить договор купли продажи доли или оформить дарственную или отказную. Спасибо.
Квартира куплена мной до брака в ипотеку. Потом вступила в брак. Погашение ипотеки было в браке, в том числе частично мат. капиталом. Обременение снято, свидетельство о собственности оформлено на меня, написано, что я собственник. Сейчас хочу подарить доли двум детям договором дарения. Что лучше для беспрепятственной регистрации ДД - сделать брачный договор с установлением моей единоличной собственности или достаточно нотариального согласия мужа на дарение долей квартиры?
После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Обратились к нотариуса, чтобы оформить соглашение о выделении супружеской доли на земельный участок, купленный в браке, чтобы в дальнейшем оформить договор дарения земельного участка супругом супруге. Нотариус сказала, что такие соглашения не существуют, нужно оформлять брачный договор. Так ли это? Может можно оформить менее затратно дарение земельного участка, купленного в браке?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по вопросу ниже.
Приобретаем квартиру в которой были зарегистрированы 3 человека - 3 собственника (женщина пожилого возраста, её супруг и первая дочь). На момент продажи совершается передача квартиры по договору дарения супруге (причем через знакомого риелтора и юриста задним числом, чтобы не оформлять через нотариуса договор передачи доли т.к. в летом 2016 вступил закон об обязательном заверении нотариуса договоров дарения). Также это было сделано, чтобы при заключении договора купли-продажи не прибегать к услугам нотариуса, но уже для продажи.
Вопрос:
1. Возможна ли продажа данной квартиры без нотариального заверения? Квартира "чиста" или это уже мошенническая схема, для продажи без заверения нотариуса? Отсутствие нотариального заверения договора дарения не законно, как и составление его задним числом (до лета 2016)?
2. Может ли вторая дочь претендовать на данный объект жилой недвижимости, если она не является собственником и на момент приватизации не была зарегистрирована в квартире? Она проживает в другом городе.
Есть двухкомнатная квартира. 2 собственника. 5/6 у одного и 1/6 у другого.
1/6 доля была подарена тетей своему несовершеннолетнему племяннику Ивану. Светлана (мать Ивана) на момент дарения 1/6 доли владела 2/3 долями в этой квартире. В августе 2011 Светланой (матерью) была куплена 1/6 доли (по договору купли-продажи). В итоге у нее стало 5/6. Эта доля была приобретена в БРАКЕ. Сейчас Светлана хочет сделать дарение своей доли на 4-х (ее муж, трое сыновей, несовершеннолетних). Даоение 5/6 должно быть в равных долях, чтобы у каждого Одаряемого после сделки было равное количество доли. Учесть, что у Ивана уже есть 1/6, а договор купли-продажи доли был оформлен в браке (получается надо выделить долю мужа) и правильно рассчитать доли. И прописать в договоре про выдел доли, что то в этом роде. Помогите, совсем запуталась.
По вопросу ниже.
Приобретаем квартиру в которой были зарегистрированы 3 человека - 3 собственника (женщина пожилого возраста, её супруг и первая дочь). На момент продажи совершается передача квартиры по договору дарения супруге (причем через знакомого риелтора и юриста задним числом, чтобы не оформлять через нотариуса договор передачи доли т.к. в летом 2016 вступил закон об обязательном заверении нотариуса договоров дарения). Также это было сделано, чтобы при заключении договора купли-продажи не прибегать к услугам нотариуса, но уже для продажи.
Вопрос:
1. Возможна ли продажа данной квартиры без нотариального заверения? Квартира "чиста" или это уже мошенническая схема, для продажи без заверения нотариуса? Отсутствие нотариального заверения договора дарения не законно, как и составление его задним числом (до лета 2016) или все же это практикуется? Росреестр пропустил такой договор задним числом.
2. Может ли вторая дочь претендовать на данный объект жилой недвижимости, если она не является собственником и на момент приватизации не была зарегистрирована в квартире? Она проживает в другом городе.
Заранее благодарен за ответ.
В браке куплена квартира, составлен брачный договор по которому она является только моей собственностью. Также в брачном договоре написано, что оплачена эта квартира за счет средств, полученных мною в дар от моих родителей. Сейчас мы с мужем разводимся. Вопрос: 1.По каким основаниям мой муж может пытаться оспорить данный брачный договор., насколько это реально (у мужа очень хороший юрист)? И какой срок исковой давности по оспариванию брачного договора?
2. Можно ли при уже существующем брачном договоре составить и утвердить в суде мировое соглашение, в отношении данной квартиры (чтобы еще раз себя подстраховать)?
Моя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
Квартира куплена в ипотеку, до заключения брака, можно ли составить брачный договор после заключения брака для того чтобы супруга имела равные права на квартиру по 1/2 доли каждому супругу, нужно ли согласие банка для заключения брачного договора, так как квартира в залоге у банка.
