Возможности отобрать имущество по исполнительному листу - ипотечная квартира и квартира по брачному договору
Ситуация такая. Должен банку энную сумму. Банк обратился в суд, получил исполнительный лист и направил его в МОСП. Приставы начали описывать имущество, обнаружили 2 квартиры на моё имя, приобретённые в период совместного проживания. Одна взята по военной ипотеке и находится в залоге, а другая была отдана жене по брачному договору, заверенному нотариально. Однако супруга не зарегистрировала своё право в кадастровой палате.
Вопросы:
1. Могут ли у меня отобрать ипотечную квартиру?
2. Могут ли у жены забрать квартиру, которая отошла ей по брачному договору?
Благодарю за ответы!
Добрый день
В рамках закона единственное жилье не подлежит взысканию по долгам, на первый взгляд квартира вашей супруги не имеет отношение к вашему долгу.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Квартира супруге не отошла, если она не зарегистрировала ее в Росреестре. Право собственности возникает в момент регистрации, а не в момент заключения договора.. Так что могут забрать эту квартиру. Кроме того многое зависит от того,-когда этот брачный договор заключен. Если уже после того, как у Вас возникли долги, то Приставы признают сделку недействительной в судебном порядке.
Спросить
Уточнения:
1. У супруги есть доля в другой квартире.
2. Мы втроём (с ребёнком) прописаны в третьей квартире (по договору служебного найма)
СпроситьКакие вы активные люди. Если жена право не зарегистрировала, то это ваша квартира, а не её. Отобрать могут. Сейчас постепенно, в очень редких случаях отбирают и единственное жилье, предоставляют комнату в общежитии, так что все возможно, смотря сколько должны и кому.
Спросить
Проконсультируйте, пож-та:
В 2008 году взял в российском банке потребительский кредит под залог своей квартиры в России. В связи с кризисом потерял работу и банку кредит вернуть не смог. Банк подал в суд, получил на руки исполнительный лист о взыскании с меня кредитной задолженности, по этому судебному листу судебные приставы арестовали у меня квартиру, которая была в залоге у банка. Сейчас служба безопасности банка, узнав о существовании у меня другого имущества, теперь мне угрожает и говорит о том, что одной квартиры недостаточно для погашения кредита и требует также передать им в счет долга другую мою квартиру, которая находится в Черногории. Может ли банк забрать мою квартиру, имея на руках исполнительный лист, несмотря на то, что вторая квартира не была заложена?
Сергей
П.С. если не в том разделе разместил - извините, не разобрался.
здравствуте! если я вас правильно поняла, то в решение суда конкретно укзано, что обратить взыскание на квартиру заложенную. Таким образом что-либо требовать от вас могут только судебные приставы, в рмках решения суда. Банк свою роль уже отыграл. Можете обратиться в органы милиции или прокуратуры с заявлением. У банка нет сейчас таких полномочий, по своему договору они уже получили решение суда. Удачи!
СпроситьЕсли муж приобретет новостройку по военной ипотеке, которая будет записана на его имя, но родители жены дадут часть денег на ее приобретение, до покупки этой квартиры мы хотим составить брачный договор, что эта квартира будет принадлежать жене после выплаты военной частью залога банку, а мужу будет принадлежать другая квартира. Это имеет юридическую силу? Можно такое указать в брачном договоре?
Любой брачный договор - это довольно серьёзная юридическая конструкция, имеющая целую кучу аспектов. Если Вас действительно интересует результат, лучше всё-таки пойти к адвокату очно.
Спросить
Сложная ситуация, был взят кредит без поручителей и без залога-доверительный. Банк передал дело с суд. Из имущества-квартира в залоге у другого банка-ипотека. Машина тоже в залоге у другого банка. Есть еще квартира у матери, где я просто прописан, но не живу. Могут ли судебные приставы претендовать на эту квартиру и на имущество жены, если она не была поручителем? Что могут предпринять судебные приставы?
На квартиру жены обратить взыскание нельзя. Долг будете погашать по исполнительному листу из своей зарплаты ежемесячно по 50%.
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку продавец передал нам с женой часть имущества, и оформил договор дарения на жену. Квартира в ипотеке, в совместной собственности (жена и я). Судебный пристав, предъявив исполнительный лист, арестовал это имущество, принадлежащее по договору дарения жене, прав ли он?
Если долг Ваш, то есть возможность через суд исключить из реестра арестованного имущества: личное имущество супруги.
СпроситьСупруги разводятся. Квартира в ипотеке, в залоге у банка. Зарегистрирована на супругу. По договору займа оба супруга созаемщики. После развода жена имеет возможность по суду выписать мужа из квартиры? У супруга есть другая квартира в другом городе, но проживает в ипотечной квартире вместе с женой и выселяться после развода не собирается.
Добрый день.
Кроме того, что вы являетесь созаемщиком по ипотеке, вы еще и собственник 1/2 доли.
Несмотря на то, что квартира оформлена на супругу, вы имеете право на часть совместно нажитого имущества.
Поэтому вас никто не может снять с регисторации в принудительном порядке.
Рекомендую после получения решения о разводе заняться разделом совместно нажитого имущества, чтобы в будущем не потерять его.
За более подробной консультацией обращайтесь в личку или звоните.
Спросить
Да, у жены есть такое право в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Однако, в случае грамотной защиты и своевременных контр мер, выселения можно будет избежать. Если понадобится помощь, готовы ознакомиться с Вашим делом более подробно и по результатам им заняться, звоните , пишите.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира была приобретена в браке, она является совместным имуществом. Супруг может претендовать на долю в этой квартире либо на выплату денежной компенсации. Если не будет произведен раздел квартиры, по которому квартира будет передана в единоличную собственность супруги, выписать второго супруга не получится. Сначала нужно разделить квартиру. Если супруги согласны на раздел, можно заключить соглашение о разделе, которое можно составить у любого юриста. Если обоюдного согласия нет, тогда раздел производится через суд.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьСумма материнского капитала была перечислена банку, банк по своему усмотрению (хотя и было написано заявление на уменьшение размера тела кредита), направил на уменьшение срока оплаты, который и не нужен был. В силу жизненных обстоятельств прекратили оплачивать за ипотеку. Банк подал в суд, выиграл, исполнительный лист передал судебным приставам. Сейчас судебный пристав подал заявку на торги ипотечную квартиру. Вопрос в следующем, можно ли вернуть материнский капитал в пенсионный фонд, если банк получил и материнский капитал и получит сумму долга с реализации квартиры?
Я развёлся с женой. Раздел имущества произошёл по брачному соглашению.
То есть
За время совместного проживания в браке были приобретены две квартиры.
При разделе одна отошла бывшей жене, а вторая мне.
Я прописан в квартире бывшей жены Спустя полгода после развода бывшая жена решила меня выписать
Может ли она это сделать?
Я не хочу выписываться!
Она является собственником квартиры. Вы -бывший член семьи собственника, притом у вас есть жилье. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ она вас имеет право выселить (выписать) из квартиры.
СпроситьПо решению суда я банку должен энную сумму. Скажите дальнейшие шаги взыскания? Исполнительный лист приставу-письмо уведомление от пристава (оплатить в добровольном порядке в течении 10 дней)-а далее? Приезд пристава домой и опись имущества? Живу в квартире супруги,2 года поженились, все имущества НЕ МОЕ. Можно ли приехать к приставу и решить вопрос о частичной оплате ежемесячно, или все же пристав направит исполнительный лист по месту работы? СПАСИБО,
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Спросить
Добрый день, Виталий! Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В случае неисполнения, долг будет взыскиваться в принудительном порядке. Можете обратиться в суд с заявлением о рассрочке, отсрочке исполнения решения суда.
СпроситьМой муж взял кредит в банке под залог квартиры. Эта квартира находится в собственности моего брата. Ипотека зарегистрирована. Банк требует возврата денег или будет выставлять квартиру на торги. В квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Что нам делать? Квартира не является нашей собственностью. Другого жилья у нас также нет. Могут ли приставы, получив на руки исполнительный лист, нас оттуда выселить? Заранее спасибо.
Жена планирует развестись со мной, хотя я против развода, а также ущемить мои права в ходе раздела имущества. Главное имущество - квартира в Москве, приобретена в период нашего брака по ипотеке. Ипотека за эту квартиру была полностью выплачена лишь благодаря продаже квартиры, которая была в моей собственности. Сейчас квартира оформлена на жену, прописаны в ней трое - я, жена и 14-летняя дочь. Имею ли я право на половину от этой квартиры? Каким образом не дать ущемить свои права в ходе развода, ибо жена активно консультируется по этому поводу с юристами? Благодарю за ответ.
развод разводом, раздел имущество отдельный процесс. можете заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса. все что приобретено в браке считается общим имуществом супругов. приобретена квартира в браке значит делится поровну так как доли супругов равны. это не зависит от того кто и в каком колличестве в ней прописан.
Спросить
Вы можете даже в суде при разделе имущества 2/3 доли, если у вас есть письменные доказательства, что оплата совместной квартиры была сделана за счет средств от продажи собственной квартиры. (А 1/2 долю без проблем)Удачи
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. С учетом того, что часть кредита погашалась за счет вашего личного имущества, можно признать на вами большую долю, чем 1/2.
Конкретнее нужно разбираться по документам.
Обращайтесь.
Спросить
