ТСЖ собирается оставить спецсчет на капремонт в Банке УРАЛСИБ, несмотря на его отсутствие в списке банков, соответствующих требованиям. Как обосновать такое решение перед ГЖИ?

ТСЖ намерено не менять банк для спецсчета на капремонт - как обосновать решение перед ГЖИ

Наше ТСЖ формирует спецсчет на капремонт в Банке "УРАЛСИБ", который на данный момент не соответствует требованиям для открытия спецсчетов на капремонт. ТСЖ получило письмо из ГЖИ "О недопустимости нарушения обязательных требований" с указанием на ч 2.1 ст.176 ЖК РФ предлагают "принять все необходимые меры для формирования фонда капремонта в кредитной организации, соответствующей требованиям. Об открытии спец. Счета в кредитной организации, соответствующей требованиям, и перечислении остатка денежных средств на новый спецсчет МКД, прошу проинформировать ГЖИ края в срок до 01.02.19 г.» Нас устраивает Банк "УРАЛСИБ", но на данный момент не попал в список банков. Соответствующих требованиям для открытия спецсчетов на капремонт. Имеем ли мы право не менять банк и как обосновать наш ответ в ГЖИ? Спасибо.

Читать ответы (3)

Организация спецсчета на капремонт и проблема с отсутствием информации о нашем доме в региональной программе по капремонту

27.03.1024 года в нашем ТСЖ было проведено ОСС по поводу открытия спецсчёта на капремонт. По итогам опроса приняли решение открвть спецсчёт на капремонт, выбрать владельцем спецсчёта регионального оператора. Выбрать председателя ТСЖ быть уполномоченным для заключения договора с регоператором о формировании капитального фонда. В результате ТСЖ открыло в банке спецсчёт и выставляет нам счета. Из последнего ответа ЖИ СПБ стало ясно, что сведения о нашем доме в региональной программе по капремонту отсутствует. Пожалуйста подскажите что нам делать?

Читать ответы (3)

Раскрытие проблемы - Несоответствие протокола собрания требованиям для открытия счета на формирование фонда капремонта МКД

Жителями нашего дома выбран способ формирования фонда капремонта МКД на специальном счете. Протокол собрания с решением предоставлен в УК 05.05.14. За день до истечения срока принятия решения о способе накопления средств, мы получили ответ: предоставленный протокол не соответствует требованиям ст. 170 ЖК РФ, а также требованиям Регионального оператора, не может являться основанием для открытия счета. Что конкретно мы не соблюли - нам не указали. Какие действия нам сейчас предпринять, чтобы наш выбор все-таки был признан?

Читать ответы (4)

Спорные протоколы по выбору спецсчета на капремонт в МКД вызывают вопросы у органов местной власти и Службы жилищного надзора

Протоколы собрания собственников МКД по выбору спецсчета на капремонт были признаны нелигитимным так как с одного дома поступило 2 протокола об открытие двух спецсчетов. На 1 половине МКД действует ЖСК на другой половине - управляющая организация. Орган местной власти или Служба жилищного надзора имеет право сделать выводы о неправомерности таких решений?

Читать ответы (1)

Банк отказал в открытии счета филиалу торговой организации из-за действующего законодательства и большой загруженности

Наш филиал торговой организации обратился в коммерческий банк с просьбой открыть счет. Банк отказал в открытии счета, ссылаясь на то, что открытие счетов филиалам действующим законодательством не предусмотрено. Счет мог бы быть открыт, если бы филиал представил ходатайство об открытии счета от самой торговой организации, однако в настоящее время банк вообще приостановил открытие счетов ввиду большой загруженности. Правомерен ли отказ банка и доводы на которые он ссылается?

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания взыскать задолженность за капремонт МКД до открытия спецсчета?

Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.

Читать ответы (2)

Как правильно производить расчеты за капремонт - с р/счета ЖСК или со спецсчета?

ЖСК имеет спецсчет на капремонт, оплата за капремонт и другие услуги производится членами ЖСК по единому платежному документу на р/счет ЖСК, имеет ли право ЖСК произвести расчет по работам капремонта с р/счета или только путем зачисления с расчетного счета на спецсчет по капремонту? Будет ли наказан ЖСК если провести расчеты за капремонт с расчетного счета, а не со спецсчета ЖСК? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оплата за капремонт - право ЖСК на включение в общую квитанцию при открытии специального счета?

Имеет ли право ЖСК включать оплату за капремонт в общую квитанцию с указанием текущего р/сч., если на общем собрании жильцов принято решении об открытии спецсчета и такой спецсчет открыт.

Читать ответы (1)

Жилнадзор отправил предупреждение о незаконном сборе средств на капремонт в ТСЖ

У нас ТСЖ, 1 многоквартирный дом, дому 9 лет! Председатель выставляет счета по капремонт, данная процедура установлена общим собранием собственников с перечислением денежных средств на спецсчет в банк! Все платят исправно! Но жилнадзор прислал письмо-предостережение, в котором описывается, что председатель не имеет права выставлять счета по капремонту, так как наш дом не включён в программу капремонта и рекомендует прекратить сбор денег! Скажите пожалуйста, законно ли это? Ведь ТСЖ имеют права собирать деньги на капремонт, самостоятельно ремонтироваться, миную государственные программы?

Читать ответы (1)

Открытие спецсчета на мое имя без согласия - что делать в такой ситуации?

Недавно узнал что на меня открыт спецсчет на капремонт МКД (являюсь жильцом этого МКД), Никаких собраний по поводу открытия спецсчета собственники не проводили и я согласия на открытие спецсчета на мое имя не давал и счет не открывал, тем не менее на этот счет шли перечисления жителей (взносы на кап ремонт) в течении почти года. По подсчетам сумма на этом счете на 200 тыс меньше чем должна быть. Жильцы естественно в первую очередь спрашивают меня. Как поступить в такой ситуации? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59