Как решить проблему соседского строения, которое вызывает протечки и повреждения на нашем участке?

Здравствуйте, Татьяна Михайловна!

Обращаться в суд. Лучше с помощью юриста или адвоката.

И вы, и сосед, установили постройки с нарушением норм градостроительства. Вам проще всего договориться, как в этой ситуации, как с наименьшим вредом для конструкций построек, благоустроить участок земли, находящийся между вашими постройками.

подавайте иск в суд.

Здравствуйте, Татьяна Михайловна.

Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Доброго времени суток! В таком случае, чтобы защитить свое имущество вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.

Здравствуйте Вы оба не правы Потому что от межи нужно было со своими гаражами отступать 1 м и вам и ему что вы что он вправе обратиться с иском в суд чтобы другой снес свой гараж Так что в итоге Вы оба будете сносить их.

Подавайте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. Иск согласно ст.131.,132 ГПК РФ. На основании ст.304 ГК РФ. удачи Вам.

Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.

Уважаемая Елена Александровна! Но мы же купили участок и гараж был уже на меже, мы его не строили?

Здравствуйте, мой сосед на расстоянии 1 м от межи на участке ижс построил гараж и пристроил к нему беседку с окнами в мою сторону, скат крыши строения двускатный, один из скатов в мою сторону, законно ли это. Слив сделал на свой участок, но снег всёравно падает на мой.

Ответ: Да законно. А вот про снег надо ему написать претензию. Пусть устранит эту проблему.

Согласно действующим СанПинам, расстояние от хозпостроек до соседнего приквартирного участка должно оставлять не менее 1 м., а расстояние от жилого дома не менее 3 м.

в вашем случае претензий быть не может.

Здравствуйте.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Нужно смотреть документы. Какие есть на руках?

Сосед не прав. Если межа идет по строению, то его строение стоит в незаконной близости от границы Вашего участка. Согласно СНиП 30-02-97* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 метра.

Никакой суд не обяжет Вас отдать соседу участок земли размером 1 метр на 25 метров. Не может обязать даже 1 см отдать соседу. Ведь это Ваша собственность. А вот Вы можете обязать соседа сделать водостоки в его сторону. Это, как минимум. А то и снести хозпостройки. Удачи.

Жалуйтесь в росреестр.

Обратиться к соседу с претензией. Если сосед не удовлетворит Вашу претензию или оставит без ответа, обращаться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком путем сноса (демонтажа) возведенного строения. В суде может потребоваться техническая-экспертиза, которой будет составлены акты, что будут не маловажными доказательствами подтверждающие правонарушение Вашего соседа.

Добрый день. Можно обратиться в суд с заявлением о сносе самовольной постройки.

Необходимо обратиться в администрацию Вашего населенного пункта с заявлением о привлечении соседа к административной ответственности о несоблюдении при строительстве пожарного минимума, о создании угрозы гибели Вашего имущества так осадки с крыши соседа попадают на Ваше строение и подмачивают его. Далее в органы прокуратуры. После того как получите все ответы-необходимо подготовить иск в суд.

У вас непростая ситуация. Объяснять, что и у вас гараж и баня расположены слишком близко к границе, думаю не нужно. На месте представителя вашего соседа, (если дело дошло бы до суда), я бы строил защиту как раз на этом, что ваши постройки тоже близко, а вот если бы они располагались на расстоянии 5 м. от границы, то ничего с ними бы от снега не случилось. И случаи, когда на этом основании суды отказывали в исках, в практике не редки.

Ещё хотел бы добавить, что по такого видам споров суды не часто принимают решения о сносе, в основном если постройка реально угрожает жизни или здоровью, либо нарушает публичные интересы, и т.п., но в спорах между соседями - не часто. Ведь и ваша вина в том, что сосед свой дом достроил, есть и на вас, почему вы раньше не реагировали, когда сосед начал строить второй этаж, а затем 3-й, и мансарду? И в суде этот вопрос возникнет.

И ладно, если вы получите только отказ в иске, но можно же ещё получить обязанность компенсировать судебные расходы соседа, хуже, что он тоже может потребовать сноса бани и гаража.

Вам нужно обратится к специалисту, который после изучения обстоятельств вашего дела составит мотивированное, обоснованное исковое заявление. Например об устранении препятствий в пользовании имуществом путем возложения обязанности на ответчика перестроить скаты крыши бани и оборудования их снегозадерживающими устройствами.

По поводу строения обращались в администрацию, прокуратуру, архитектуру, мое завление пересылают туда-сюда и все на этом. Говорят идите в суд. Баню строили прежние хозяева, не мы.

обратитесь к соседу, если скат крыши на свой участок не переделает - тогда в суд обратитесь - право есть

Нормы смотрите в СНИП

СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

Здравствуйте

Если есть негативные последствия то в суд по ст 131-133 ГКРФ с иском об устранении препятствий в пользовании участком.

Согласно нормативам, относящихся к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими сооружениями или забора до жилого здания должно быть не менее 3 метров.

Жалуйтесь в местную администрацию.

Могут строить, если уведомление направили.

Родители вправе заявить иск о запрете такого строительства.

Здравствуйте, Вячеслав.

Уважаемый Владимир, ваш сосед должен отступить не менее 3-х метров. В противном случае он не введет в эксплуатацию свой новый дом.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ). Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок. Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами. Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Всего доброго!

Дом построен уже много лет

Вопрос в другом

Могут ли они строить второй этаж вообще, могут ли сделать окно на наш участок и кровлю.

Здравствуйте. Согласно нормам СНИП, сосед должен был отступить минимум на 1 м от забора. Расстояния от жилой постройки на соседнем участке зависят от назначения земельного участка. Можно обратится с иском в суд об обязании соседа перенести строение. Если объект в Озёрах или Озёрском районе, обращайтесь ко мне, помогу с представлением интересов в суде.