Столкнувшись с требованиями уборки кладовок, жильцы ищут способы сохранить их за собой
Во всем доме построили кладовки между этажами, через некоторое время тсн позвало подписать договор об использовании нежилого помещения и данную статью расходов стали включать в квар. Плату ежемесячно, теперь кто то из жильцов возмутился и заставляют всех убирать кладовки самим или через суд, при этом предписания никакого не было, как поступить что бы сохранить кладовку за собой?
Для этого нужно решение ТСН, о предоставлении Вам в аренду данного места общего пользования. Такое решение принимается на общем собрании, на котором в том числе принимается решение о суммах или безвозмездности.
Но по правилам и проекту - в этом месте скорее всего обозначено что-то другое, поэтому "кладовка" скорее всего незаконна и узаконить не получится, но вообщем-то попробуйте. Но учтите что это очень долго и очень затратно.
Спросить
Я построил кладовку в подвальном помещении многоквартирного дома (у меня есть в собственности квартира в этом доме). Мне несколько лет назад соседка высказала претензию, что я незаконно построил на её месте себе кладовку. Ни у кого из собственников квартир это дома нет никаких документов на кладовки и у неё соответственно тоже. Она сейчас хранит в моей кладовке свои вещи. Я сказал ей, что хочу демонтировать свою кладовку, построенную мною за мои деньги. Эта женщина препятствует мне в этом и не позволяет демонтировать кладовку. Я ей пояснял, что все строительные материалы принадлежат мне на там простом основании, что ях их купил и могу распоряжаться ими как захочу (продать, подарить, разобрать). Ни чего не действует на неё. Как мне поступить? Если я пожалуюсь в УК, прокуратуру или суд не случится ли потом, что всех жильцов дома обяжут демонтировать свои кладовки? Не хочу стать врагом для жильцов своего дома.
Риск обязания демонтажа кладовок других жильцов не зависит от ваших действий. Требование о сносе незаконно установленных кладовок могут предъявить в любой момент.
СпроситьКупили квартиру. По плану БТИ кладовки нет, а по факту существует. Кладовка маленькая и только при входе. Хотим убрать. Можем ли убрать кладовку, если ее нет в плане БТИ?
Некоторые жильцы нашего 9 ти этажного дома построили себе кладовки на лестничной площадки между этажами закрыв половину оконного проема Правомерно ли это? Иметь такую кладовку весьма неплохо. Кто имеет на это право? Лишнии метры, и бесплатно.
В кооперативном доме у меня есть кладовка в подвале (при строительстве дома всем жильцам выдали). Я пять лет не жила в квартире, кладовка была заперта и там находились мои личные вещи). Перешла в квартиру и обнаружила, что мою кладовку заняла председатель кооператива и сослалась, что я долго не жила в квартире, и что там хранится инвентарь жск., что документов у меня нет на эту кладовку (нет документов у всех жильцов и ни кто не платит за кладовки). Могу ли я самовольно взломать замок? Как мне вернуть свою кладовку, на какой закон сослаться, номер закона? А как - же мои личные вещи пропали?
Здравствуйте! Взломать не имеете право, проводите общее собрание и решайте вопрос с кладовокой.
СпроситьВ многоквартирном доме у подъездной двери расположена кладовка. Много лет ей пользуются дворники. Я думаю, что эта кладовка-собственность жильцов подъезда, но дворники не желают кладовку освобождать т.к пользуются ей много лет. Куда можно обратиться, чтобы обязать дворников и управляющую компанию освободить помещение кладовки.
обратиться можете в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников - ст. 304 ГК
СпроситьКупила квартиру, а через некоторое время бывший владелец предложил купить кладовку, которая находится в подъезде между этажами. На руках у меня расписка о получении денежных средств за кладовку и договор на участие в долевом строительстве кладовки на бывшего владельца. Акта приема-передачи от застройщика и бывшего владельца в долевую собственность на кладовку у меня нет. Как не
потерять помещение и правильно оформить?
Кладовка идет как самостоятельный объект недвижимости? Надо смотреть договор, чтобы помочь Вам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьГод назад купила квартиру за которой была закреплена кладовка. Кладовка стоит уже 40 лет, на ней номер моей квартиры был. Продавец сказал что освободит кладовку через пару месяцев. При продаже цена кладовки входила в цену квартиры. Через 2 месяца после продажи квартиры продавцы сообщили, что кладовка продается отдельно и стоит 10 тысяч рублей. Я не стала дополнительно платить и они продали пол кладовки жильцу с соседнего подъезда, а второй половиной пользуется их родственники, проживающие в другом микрорайоне. Какие есть варианты сноса кладовки или возвращения права собственности?
Я владелец нежилого помещения (кладовка на-1 этаже) в одном из подмосковных ЖК. В кладовку можно зайти через подземный ГОСТЕВОЙ паркинг (-1 этаж), и через подъезд. УК (через собрание собственников) собирается разрешить пользоваться подземным гостевым паркингом только владельцем жилых помещений. Законно ли это? Мне как владельцу только кладовки удобнее пользоваться как есть сейчас (через паркинг)
В соответствии с ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, всем собственникам помещений многоквартирного дома, принадлежит общее имущество дома. Если гостевой паркинг является общим имуществом собственников МКД, то так как вы являетесь собственником помещения в МКД, ограничить Вас в праве пользоваться общим имуществом, никто права не имеет.
СпроситьКупили квартиру в старом доме. В подъезде дома располагаются кладовки. За каждой квартирой закреплена своя кладовка. Продавец настаивает на том, чтобы мы выкупили эту кладовку отдельно от квартиры. Если мы не вернем ей ключ от кладовки, грозится подать в суд. Вопрос: правомерно ли данное требование, если данная кладовка не приватизирована, у продавца отсутствуют документы на нее? То есть, по сути, кладовка является частью дома, также как лестничная клетка и прочие подсобные помещения.
"За каждой квартирой закреплена своя кладовка" Кем закреплена? Если просто "разговорами", то это место общего пользования и выкупать вы её не обязаны. Пусть обращается в суд. Другое дело, если были бы какие нибудь правоустанавливающие документы.
СпроситьКупили кладовку в доме где должен был располагаться мусоропровод, но его не построили, а построили кладовки и застройщик продал их. Из документов только чек. Теперь соседи требуют отдать кладовку всем жильцам этажа, говоря что это имущество общего пользования. Как быть в этой ситуации?
Если Вы ее купили уже, то ничего отдавать не обязаны. Пусть разбираются через суд.
Спросить
