Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разменять муниципальную 3-комнатную квартиру, если не все прописанные дают согласие и не все хотят приватизировать - варианты размена, опека и согласие муниципальных властей

24.05.2019, 17:03
• г. Санкт-Петербург

Хочу разменять муниципальную 3 х комнатную квартиру, через суд, т.к не все прописанные дают согласие, приватизировать тоже хотят не все. В этой квартире три семьи, родственники. Двое несовершеннолетних 9 лет в одной семье, 17 в другой. Что сначала надо найти варианты размена, а потом разрешение опеки и муниципальных властей? К сожалению юристы удовольствие не из дешёвых, а бюджет в семье маленький, ни ипотеку не взять, ничего ( ( (. Хотя бы понять с чего начать. Спасибо.

Читать ответы (5)
Разменять 3 х комнатную квартиру Разменять 3 комнатную квартиру Муниципальная квартира Разрешение опеки Квартира семье
Ответы на вопрос (5):

Принудительно разменять через суд не получиться. Вы должны сами найти варианты размена а потом получить согласие всех зарегистрированных. Опека и муниципалы в такие решения не вмешиваются.

Спросить

Добрый день! Для начала напишите заявление в районную администрацию о желании разменять квартиру. Они вам скорее всего дадут ответ, что не против (поскольку такая возможность прописана в Жилищном кодексе), но поиском вариантов они заниматься не будут. После этого, вам надо найти самим возможности размена, когда будут конкретные варианты и договоренности, необходимо подать заявление с указанием конкретных вариантов, администрация (органы опеки) должны будут сначала одобрить и если другие жильцы против, то придется обращаться в суд. То есть вам в суде уже, конечно, необходимо говорить о конкретных квартирах, площадях, согласованных с ОМС и и т.д.

Всего хорошего!

Спросить

Ольга, спасибо за подробный ответ! Хотела уточнить, а если органы опеки дадут согласие и я подаю в суд, то требуется ли согласие пьющих жильцов на то жилье, что я найду для обмена? Могут они отказаться, мол район не нравится, жилье не нравится? Или их мнение не учитывается? Главное чтобы соблюдались нормы? Спасибо.

Спросить

Могут отказаться и их мнение учитывается.

Спросить

Добрый день, Елена!

На практике размен муниципальной квартиры с тремя проживающими семьями фактически не осуществим.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
24.06.2014, 14:30

Проблема приватизированной квартиры на несколько владельцев - возможность ипотеки для разъезда семей

У меня такой вопрос. У нас приватизированная квартира в равных долях, на 7 человек. Трое взрослых, и 4 ребенка несовершеннолетних. Это 2 семьи (родственники). 4 человека одна семья (первая) и три человека другая семья (вторая). Первая семья (муж и трое детей) хотят продать свою долю второй семье (сестра и двое детей) по ипотеке, а себе купить отдельную квартиру трехкомнатную тоже по ипотеке. Сегодня были на консультации в органах опеки. Нам там сказали, что это проблема. Какие дальше действия, мы хотим разъехаться, обе семьи готовы взять ипотеку.
Читать ответы (1)
Барышева Евгения
12.02.2007, 16:15

Возможна продажа или размен трехкомнатной квартиры при разном мнении прописанных в ней членов семьи?

У меня такой вопрос: можно ли продать или разменять трех комнатную квартиру (она преватизирова в равных долях на всех про писанных в ней членов семьи), если двое из прописанных в ней против размена и переезда, а двое остальных прописанных в квартире хотять её разменять. Возможн ли таком случае продажа или размен?
Читать ответы (1)
Елена
19.10.2018, 13:06

Возможность размена муниципальных квартир через суд и переоформление очереди

СПб, трех комнатная квартира, в каждой комнате по семье, все родственники, у семьи № 1 и № 2 по несовершеннолетнему ребенку. Стоят в очереди на получение субсидии семья № 1 и № 3. Квартира муниципальная. Приватизировать, разменивать квартиру семья №2 и №3 не хотят. Можно ли в данной ситуации сделать размен через суд? И снимут ли с очереди или это можно как то переоформить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
10.10.2010, 16:40

Хотим разменять муниципальную квартиру через суд (добровольно менять или приватизировать квартиру не хочет один из членов семьи).

Хотим разменять муниципальную квартиру через суд (добровольно менять или приватизировать квартиру не хочет один из членов семьи). Реально ли найти варианты обмена для предоставления в суде? Есть ли положительная практика? Квартира 3-х комнатная.
Читать ответы (1)
Анастасия
01.06.2010, 01:38

Можем ли мы воспользоваться льготой как многодетная семья?

В квартире пописано 4 семьи. Моя мама хочет взять ипотеку именно на нашу семью (в нашей семье 2 взрослых человека и 3 маленьких). можем ли мы взять ипотеку? Под какой доход можем взять? Какой первый взнос? Можем ли мы взять примерно 3 комнатную квартиру? Можем ли мы воспользоваться льготой как многодетная семья?
Читать ответы (1)
Антон
03.02.2013, 23:13

Вопросы о приватизации квартиры и прописке новых людей без согласия других прописанных

Хотел бы описать свою проблему, и получить ответы на свои вопросы. Есть квартира в которой прописаны (бабушка, мама, дядя (квартиросъемщик) и сын). Квартира не приватизирована, квартиросъемщик (т.е дядя) не дает согласие на приватизирование квартиры (хотя все остальные прописанные люди ЗА приватизирование) Вопрос: 1. Я (племянник) хочу разменять квартиру со своим дядей (квартиросъемщик) потому что не могу с ним жить нормально в одной квартире. Возможно разменять квартиру если дядя (квартиросъемщик) не дает согласие? 2. Может ли дядя (квартиросъемщик) если он будет состоять в браке, прописать свою женщину, без согласия других прописанных людей в квартире? Или сделать это без нашего согласия? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Роман валентинович
24.03.2015, 14:40

Согласие мужа необходимо для размена квартиры - правовые аспекты

Бывшая супруга хочет разменять квартиру собственниками являются все члены семьи (муж жена и двое совершеннолетних детей) Муж против размена квартиры и согласие на это не дает. Может ли супруга разменять квартиру без согласия мужа.
Читать ответы (3)
Татьяна
25.08.2009, 13:41

Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны?

Семья из 4 человек (Отец, мать, 2 сына совершеннолет) живут в 4 комнатной Хрущевке, 44 м.кв. Все прописаны, квартира не приватизирована! Оформлена квартира на отца. Отец и мать в разводе. Хотят разменять квартиру! Должно быть согласие на размен всех сторон? Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны? Размен возможен на те же 44 кв м?
Читать ответы (1)
Елизавета
04.04.2016, 03:15

Возможен ли размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные без согласия второго собственника?

Живем вдвоем с мамой, хочу разменять двух комнатную квартиру на две однокомнатные, в квартире прописанно двое, если второй собственик не даст согласия, мне расчиьывать на размен квартиры?
Читать ответы (1)
Екатерина
13.05.2003, 09:48

Или ребенку обязательна 1/4 (неосопоримо), а всем остальным по договоренности?

Дополнение в вопросу 90172. Если кваритра не приватизирована и в ней прописаны мать сына, сын, его бывшая жена и их ребенок несоврешеннолетний, и если все четверо хотят разменять эту квартиру (3 конматную) НЕ через суд, то на что претендует каждый из прописанных? Каждому по 1/4? Что по этому поводу говорит закон? Или ребенку обязательна 1/4 (неосопоримо), а всем остальным по договоренности? Еще раз уточню, что все эти операции никто не хочет делать через суд, тк бывшие супруги претензий к друг другу не имеют и хотят мирно решить вропрос размена. Просто хочется понять-стоит ее приватизировать сначала, а потом делать размен через куплю/продажу или проще менять неприватизированное жилье? Спасибо.
Читать ответы (1)