В пятницу заключили договор с АН на покупку квартиры.

26.02.2012, 18:48

• г. Санкт-Петербург

В пятницу заключили договор с АН на покупку квартиры. Заплатили аванс продавцу - 50000 р.В понедельник пришли его расторгать, т.к. нашли более выгодный вариант. Директор АН предложил нам джентельменское соглашение, по условиям которого мы не расторгаем с ними договор, они находят другого покупателя на эту квартиру, который также уплачивает аванс, они его отдают нам - и все в порядке. Мы к несчатьсю согласились.

Все наши похождения в АН с целью узнать как продвигается сделка успехом не увенчались: сначала перезвоните, потом не мешайте итд. В начале февраля нам стало известно о том, что эта квартира продана. Мы внвь обратились в АН с требованием вернуть нам аванс. Представитель продавца нам посмеялся в лицо, а директор АН сказал, чтоо подаст на нас в суд, что ни уже неоднократно выигрывали такие дела.

Спустя несколько дней мы получили иск: требования такие: платить договор на оказание риелторских услуг 45000, штраф за отказ от заключения договора 45000, и неустойку за необснованный отказ от закл. От закл. Договора 45000! + госпошлина.

Помогите, это читй вды мошенничество, как доказать свою правоту!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кленовицкий С.А. 5.0

26.02.2012, 19:02,

г. Санкт-Петербург

На самом деле такая претензия может означать только одно, соблюдение досудебного претензионного порядка, что является необходимым условием принятия иска. Далее по поводу мошенничества у нас половина АН в стране так делает, согласен что пахнет ст. 159 и даже дурно, но спор будет разрешаться в порядке гражданского судопроизводства. По поводу джентльменских соглашений и прочей ерунды, во первых нужно читать договор, а именно предусмотренную ответственность. Из вашего фантастического рассказа можно предположить что внесенная вами сумма по предварительному договору квалифицируется юридически авансом, так вот исходя опять же из норм права аванс в случае отказа от исполнения договора покупателем и собственно потребителем оказываемой услуги возвращается вам АН за вычетом понесенных расходов, если они таковые докажут. Потом, вот это уже совсем дико выглядит штраф и неустойка которые разграничены по 45 т. это на самом деле одно и то же, не считая того что штраф не может превышать тела обеспечительной суммы.

Вот к.т. 9462575

Спросить