Налоги и договор дарения - что нужно знать при продаже собственности в овощехранилище

Доброе утро!

Нужно понять является ли ячейка самомстоятельным объектом недвижимости и возможно ли ее поставить на кад учет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте! по договору купли-продажи согласно Гл.30 ГК РФ.

---только на ваше усмотрение. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте!

Если Ваше право собственности на ячейку зарегистрировано в ЕГРП, то получать справку от председателя кооператива не требуется.

Передаточный акт по ст. 556 ГК РФ составляется обязательно (либо о факте передачи указывается в самом договоре).

Расходы по составлению договора, другие услуги юриста стороны договора оплачивают по договоренности между ними. Расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности оплачивает покупатель.

Доброго времени суток

Узнавайте у руководства потребительского кооператива, возможно это сделать или нет, нужно видеть устав кооператива

Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый день! В данном случае это Вам нужно решать вопрос с кооперативом, возможно ли предоставлять в собственность, если да, то оформляйте договор. Но тут видимо нужно будет согласия большинства членов кооператива.

Можете оформить сделку купли-продажи или дарения у нотариуса, с оформлением акта-приема передачи и расписки в получении денежных средств.

Следует заключить договор купли-продажи, в нём предусмотреть все существенные условия – предмет договора, стоимость, порядок и сроки расчёта.

Если у продавца имеется свидетельство о праве собственности то нужно оформить договор купли-продажи и пройти процедуру регистрации в росреестре.

Не видя документы, крайне сложно сказать.

Поскольку у дочери есть доверенность, то значит дееспособность была проверена.

Обратитесь к юристу очно.

Здравствуйте. Доверенность от вас на заключение договора с овощехранилищем.

Если ячейка в собственности то можно по дарственнойй передать вам

Дарственную, говорят, можно оспорить. и как, в этом случае, будут обстоять дела с налогами?

Что такое "ячейка в овощехранилище"?

Здравствуйте!

Как вариант решения Вашего вопроса, предлагаю оформить сделку как договор купли-продажи права на ячейку в овощехранилище, в котором подробно отразить, когда и на каком основании у продавца возникло право на эту ячейку, номер, местонахождения ячейки и другие необходимые сведения.

С уважением, юрист Савченко В.

Здравствуйте

Скорее всего членство переписывается. Мы тут гадаем)))

Кооперативное овощехранилище (ПКО) разделено на отделения (ячейки), каждое из которых записано за членом кооператива.

13 процентов с суммы более 1 млн.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Татьяна! Интересный случай. Возможно придется в судебном порядке признавать право собственности на ячейку.

п.с. хотя договор вы подписать можете. В связи со складывающейся сегодня практикой отсутствие у продавца (отчуждателя) в момент заключения договора продажи недвижимости (мены) права собственности на имущество само по себе не является основанием для признания такого договора незаключенным.