Как и где можно оформить договор дарения, чтобы не платить налог на дарение?

• г. Москва

Уважаемая юридическая консультация!

Мой муж вступил в права наследования квартирой своей матери, которая умерла 6 месяцев назад. Теперь он хочет подарить её нашей дочери. Сейчас в квартире никто не прописан. Имеет ли это какое-то значение? Нужно ли мужу и дочери прописаться в нее? Если «да»,то почему? Как и где можно оформить договор дарения, чтобы не платить налог на дарение?

С благодарностью, Елена.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена! Вы можете обратиться к помощи адвоката при написании текста договора, после чего даритель и одаряемая с документами подписывают договор и сдают его на регистрацию в Москомрегистрацию, то есть сделка не удостоверяется нотариально и в таком случае у дочери не возникнет обязанности по уплате налога на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). При этом не потребуется мужу и дочери регистрироваться в указанной квартире по месту жительства. Если же стороны договора хотят удостоверять сделку нотариально, то для того, чтобы дочери не платить налог на дарение, нужно ей и отцу до подписания договора вместе зарегистрироваться в унаследованной мужем квартире(ст.4 указанного выше Закона). Обе формы сделки имеют равную юридическую силу по закону, право выбора за сторонами.

Спросить

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. Если потребуется помощь в оформлении сделки - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Мария
12.01.2005, 16:02

Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?

Моя мама собирается подарить мне квартиру, которая принадлежит ей по договору купли-продажи. В квартире никто не прописан, я прописана у мужа, а у мамы в собственности по приватизации есть еще одна квартира, где она прописана вместе с моей младшей сестрой (ей 22 года) и своей мамой (ей 92). Мама в разводе с 1985 года, квартира куплена в 1998 году, тип "хрущевка". Нужно ли для оформления договора дарения согласие моего мужа или других членов семьи? Как будет расчитываться налог на дарение в нашей ситуации? Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
26.02.2018, 08:56

Оформление дарения двух квартир от тещи дочери - вопросы налогообложения и предостережения

Теща хочет подарить своей дочери (то есть моей гражданской жене) две квартиры. Хотят оформить всё простыми договорами дарения (без нотариуса, на каждую квартиру отдельный договор сделать), после чего зарегистрировать их в департаменте недвижимости. В связи с этим возникли вопросы: 1. Насколько знаю, при дарении от матери дочери налог дочерью уплачиваться не будет. Это касается обоих квартир? Где нужно отразить, что дарение происходит именно дочери (у тещи и жены фамилии разные)? Нужно ли это в договорах дарения отразить? Или же это нужно как-то налоговую потом уведомить (предоставив, например, свидетельство о рождении жены) - чтобы они налог не начислили? 2. Одну из этих квартир теща приобрела совсем недавно - год назад. Не придется ли ей в связи со столь скорым дарением платить какие-то налоги? 3. На что еще посоветуете обратить внимание в плане того, чтобы избежать налоговых или любых других трат в нашей ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Катя
28.07.2015, 12:57

Заверять договор дарения квартиры между матерью и дочкой - необходимость нотариального удостоверения

Бабушка как собственница дала доверенность своей дочери (моей маме) на право дарения и распоряжения квартирой, теперь мама хочет подарить квартиру мне. Нужно ли заверять договор дарения квартиры от матери дочке у нотариуса? Или можно составить его самим?
Читать ответы (3)
Елена
08.05.2007, 12:01

Приватизация, передача и наследование квартиры - вопросы налоговых обязательств

04.09.1992 года НАТАЛЬЯ приватизировала квартиру 25.08.1993 года НАТАЛЬЯ передала по договору дарения эту квартиру ЕЛЕНЕ 23.12.1993 года ЕЛЕНА передала эту квартиру по договору дарения ВАЛЕНТИНЕ (договора зарегистр. В департаменте жилья) 28.04.2004 года ВАЛЕНТИНА завещала мне, дочери эту квартиру. В ней никто не прописан. Налог при дарении не уплачивался, какую сумму налога с меня может потребовать ФМНС Если ЕЛЕНА умерла в 2007 г. и НАТАЛЬЯ умерла в 2000 г. Спасибо. С уважением, Елена.
Читать ответы (2)
Вера
27.11.2004, 00:51

Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.

Мой родной брат хочет оформить свою однокомнатную квартиру на меня через дарение. Я в этой квартире не прописана. Какой налог высчитывается при дарении. Какие документы нужны для оформления дарения. Высчитывается ли 850 минимальных окладов со стоимости квартиры.
Читать ответы (1)
Елена
01.09.2013, 16:34

Возможность составления договора-дарения на кооперативную квартиру и налоговые вопросы

Скажите, пожалуйста, моя мама 25 лет назад вышла замуж, сейчас её нет в живых, у мужа ее кооперативная квартира, там сейчас прописан мой муж, можно ли составить договор-дарения на него. У маминого мужа есть дочери. И если можно оформить договор-дарения придётся ли платить налог.
Читать ответы (1)
Александра
16.05.2011, 13:43

Возможно ли оформить дарение квартиры, находящейся в дарении у другого лица?

Мой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире. Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Читать ответы (2)
Михаил
15.02.2013, 11:22

Необходимость вступления в наследование перед оформлением договора дарения квартиры при отсутствии доли наследуемого имущества

Мой отец хочет оформить со мной договор дарения на квартиру (основание собственности - договор купли-продажи). Неясность заключается в следующем. Он приобретал эту квартиру, находясь в браке. 2 года назад наша мама трагически погибла. Отец не вступил в право наследования ее доли. Теперь при оформлении договора дарения обязательно ли ему сначала вступать в наследование доли или возможно оформить дарение без этого.
Читать ответы (3)
Елена
21.01.2015, 07:52

Подробности о налоге на дарение при передаче доли в квартире между братом и сестрой

Был задан вопрос: Ситуация такая: в 1-комнатной квартире проживают муж и жена. 1/2 доли квартиры принадлежит мужу, 1/2 доли принадлежит сестре мужа. Теперь сестра мужа хочет оформить договор дарения 1/2 своей доли на жену своего брата. Придется ли в таком случае одаряемому платить налог на дарение? И получен ответ, что придется платить. А если сестра мужа оформить на своего брата 1/2 доли по договору дарения, а потом муж оформит на жену, то в таком случае тоже придется платить налог?
Читать ответы (3)