Как защитить свою совместную недвижимость от дальнейшего залога ООО, которое учредили я и мой муж?

₽ VIP

ООО "Фирма" взяла кредит под залог собственной недвижимости, учредитель один, физ лицо, можно ли поменять учредителя если имущество (недвижимость) находится в залоге, если да, то в случае неисполнения обязательств перед кредитной организацией новым учредителем, будет ли нести какую либо ответственность предыдущий учредитель? Спасибо!

Дано: ООО имеет 2 х учредителей физ лиц в долях 50 х 50. ООО имеет недвижимость оценочная стоимоть 31 мил. Картина первая: 1 й учредитель в лице ген директора взял кредит в банке под залог недвижимости, принадлежащей ООО. 6 мил. на 5 лет. Залоговая стоимость недвижимости 13 мил. Все договора и протоколы были подписаны обоими учредителями. Кредит выдали. 2 й учредитель стал по договору еще и поручителем этого кредита. Картина вторая: 1 му учредителю потребовался второй кредит на 6 мил. в этом же банке под залог этой же недвижимости (оценка недвижимости и доход юрлица позволяло это сделать) для перекредитации первого кредита, дабы уменьшить ежемесячную нагрузку от погашаемой части кредита. 2 й учредитель - физлицо - отказался подписывать договор поручительства, тогда гендиректор - 1 й учредитель подделал подпись в договоре поручительства, (договор залога оставался прежним) банк кредит выдал. Сразу после получения второго кредита 1 й учредитель погасил первый кредит полностью. Картина третья: 2 й учредитель случайно узнает, что гендиректор все же взял кредит. Придя в банк он потребовал договора поручительства которые касаются его, банк ему выдал копию договора поручительства с поддельными подписями. 2 й учредитель собирается написать заявление в полицию по факту мошенничества 1 го учредителя-ген. директора. Вопрос: Что может грозить 1 му учредителю? И как лучше поступить 1 му учредителю в такой ситуации?

Директор. Единственный учредитель ооо взял кредит как физлицо под залог недвижимости ООО. Выплатить не смог банк забирает недвижимость Обязан ли директор - учредитель возвращать ООО деньги или это можно оформить как передачу собственности ооо учредителю и какие бумаги нужно при этом оформить Каковы дальнейшие взаимоотношения директора как физлица с учредителем ООО.

В некоммерч. Организации учредитель подарил свой взнос второму учредителю. (чтобы фактическое управление исполнял только один учредитель). По договору дарения передается как движимое имущество, так и денежные средства. Возможно ли дарение от учредителя - общественной организации, учредителю - физическому лицу? И если это возможно, как дарение денежных средств будет облагаться налогом?

Хотелось бы получить ответ ЧТО ДЕЛАТЬ? ООО грузоперевозки 1 год деятельность-1 учредитель, он же гендиректор. В составе ООО 2 единицы самосвальной техники - собственность учредителя. Оформлено 4 кредита: 1-основной с обеспечением 50%-залог 1 ед. техники, оформлен на физ. лицо-учредителя.3-кредита в разных банках-без обеспечения, оформлены;2-на физ. лицо-учредителя,1-на ООО. В связи с обстоятельствами сложилась сложная ситуация:2-й месяц просрочки по обязательствам кредитным и бюджетным. ООО хочу закрыть. Кредиты на физ. лицо+ООО кредит=? Ликвидация, банкротво, упращ. Банкротство или иное. Благодарю за отзыв с Уважением Александр. Эл.адр;str.d-tomilov@yandex.ru

ГАРАНТИЙНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ООО..., в лице учредителя..., гарантирует ежемесячную выплату по кредиту Физ. лица, взятого для нужд организации. Номер кредитного договора... в...банке... в сумме 107 000, с процентами, вплоть до погашения задолженности. Материальную ответственность в случае не погашения несет учредитель. Вопрос: Ответственность учредителя? Личным имуществом?

Юридическое лицо планирует приобрести в собственность производственную площадь для дальнейшей сдачи в аренду. В этом ООО один учредитель и он же директор. Бенефициарами этой сделки должны быть в итоге в равных долях два физ. лица (один это учредитель этого ООО, а второй другое физ. лицо, являющееся одновременно учредителями в других ООО с аналогичными кодами деятельности по ОКВЭД). Вхождение второго физ. лица в учредители ООО, покупающего недвижимость невозможно, т.к. налоговая однозначно усматривает в этом факт дробления и бизнеса и грозит доначислением налогов. Оформит кредит на новое ООО (если открыть) тоже не получится т.к. это уже не устраивает банк (обороты, кредитная история и т.д.). При этом поручителями помимо самого ООО, выступят сами физ. лица, а также все их компании. Вопрос. Как правильнее поступить, если необходимо чтобы недвижимость в итоге была в собственности в идеале самих физ. лиц или уже в крайнем случае их компаний?

Собираемся приобрести торговое помещение у ООО. Учредители-физ. лица. Нужно ли согласие супруги учредителя на сделку купли-продажи. Нотариус требует. Продавцы не хотят, говорят, что закон не требует для сделки такого документа.

У меня такой вопрос, обязан ли супруг, залогодателя третьего лица (физического лица) по кредиту юридического лица (ООО Ромашка с 1-м учредителем) , быть поручителем по кредиту ООО Ромашка? На сколько это правомерно. А теперь по русски опишу свою ситуацию. Я работаю на ООО Ромашка зам. директора. Директор (единственный учредитель ООО Ромашка) решила взять на фирму небольшой кредит. Чтобы поддержать своего директора я предложила в залог банку свою личную машину (не хватало залога). В банке сказали, что нужно будет согласие мужа на передачу в залог моей машины (нажитое совместное имущество). Когда мы пришли на подписание документов, вместо того чтобы взять согласие моего супруга на передачу в залог моей машины, с ним подписали договор поручительства. Я залогодатель, третье лицо, он мой супруг и не участвует в этом обязательстве, он просто дает согласие на машину. Как мне объяснить банку, что они не имели право подписывать с ним договор поручительства.

Я собственник магазина, который в настоящее время выставлен на продажу. Магазин оформлен на ООО, где я учредитель и директор в одном лице. Мне предлагают следующую схему покупки: Я беру в банке кредит под залог магазина, после получения денежных средств, ввожу в ООО, еще одного учредителя, делая его директором, а сам выхожу из состава участников, кредит продолжает выплачивать новый собственник ООО. Законна ли такая операция?