Как правильно передать квартиру от бабушки-казахстанки внуку-россиянину - даром или продажей?
Бабушка живёт в Казахстане, гражданка Казахстана соответственно.
Хочет передать внуку-россиянину квартиру.
В дар или наследство. Слышала, что при продаже такой квартиры россиянин теряет чуть ли не пол-стоимости. Так ли это?
Как лучше поступить? Пусть бабушка продает квартиру сама и дарит внуку деньги?
В Казахстане нельзя иностранному лицу владеть недвижимостью. В данном случае велик риск того, что переход права собственности просто не зарегистрируют. Если квартиру так или иначе будете продавать, то лучше это сделать самой бабушке.
Спросить
Какие документынужны россиянину при продаже квартиры в казахстане? Сын стал наследником квартиры, хотим оформить здесь в калининграде доверенность на продажу кв в караганде на бабушку гражданку казахстана. И какой налог будет с продажи.
Нужна доверенность, паспорт бабушки и желательно она сама. Сумма налога будет зависеть от стоимости имущества
КОНВЕНЦИЯ
О ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ И ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЯХ
ПО ГРАЖДАНСКИМ, СЕМЕЙНЫМ И УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ
Кишинев, 7 октября 2002 года
Государства - участники Содружества Независимых Государств, участники настоящей Конвенции, далее именуемые Договаривающимися...
Статья 12. Действительность документов
1. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон выданы или засвидетельствованы компетентным учреждением либо специально на то уполномоченным лицом в пределах его компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях всех других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.
2. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов.
Статья 43. Доверенность
Форма и срок действия доверенности определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой она выдана. Такая доверенность с нотариально заверенным переводом на язык Договаривающейся Стороны, на территории которой она будет использоваться, либо на русский язык принимается на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.
Спросить
Наилучший способ такой:
- бабушка идет к нотариусу и составляет тест доверенности (за деньги конечно)
- текст пересылается сюда электронной почтой (нотариус сможет это сделать)
- здесь идете сын идет к нотариусу и делает доверенность по полученному образцу.
Это исключает ошибки в написании организаций и позволяет соблюсти все требования РК к доверенности.
СпроситьНужен ли росиянину загранпаспорт для вылета в казахстан.
Сколько времени может пребывать росиянин в казахстане без регистрации.
Мы с мужем имеем квартиру в Казахстане, но являемся РФ гражданами. Сейчас из за ковида получилось так, что жена уже 1,5 года живет в России, не выезжая в Казахстан, а муж все это время живет в Казахстане. Решили продать недвижимость в Казазстане. Можно ли оформить доверенность женой в России на продажу ее доли в квартире в Казазстане на мужа, тоже россиянина. И будет ли эта доверенность действительна в Казахстане? Или есть другие способы продать квартиру россиянинам в Казахстане в условиях ковида, когда не впускают на территорию Казахстана?
Здравствуйте Елена Владимировна!
Да, такую доверенность оформить можете и она будет признана в Казахстане в соответствие со ст.13 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам участниками которой являются Россия и Казахстан.
Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов.
Таким образом, доверенность, выданная в России, должна быть принята госорганами и учреждениями Казахстана, без какого-либо дополнительного удостоверения (апостиля) и перевода.
Подробнее ➤Спросить
Я гражданка Казахстана, собираюсь замуж за россиянина. Как лучше поступить - взять его фамилию и потом менять документы в Казахстане или лучше пока остаться со своей фамилией до получения гражданства? Спасибо.
Анастасия, в качестве совета, до получения гражданства лучше ничего не менять, потом справок меньше будет, а свидетельство о браке всегда при ВАс.
Спросить
Я гражданка РФ, квартира в Казахстане, перешла по наследству. Какой налог я должна уплатить после продажи квартиры, как гражданка РФ.
А какой налог платят граждане Казахстана при продаже квартиры?
Спасибо!
Составляется декларация 230 форма (граждане Казахстан) от разницы между покупкой и продажей 10 %.
Граждане РФ - 15 %
СпроситьКакой % с продажи квартиры в Казахстане должен заплатить россиянин. Квартира досталась по наследству 8 лет назад.
Какой % с продажи квартиры в Казахстане должен заплатить россиянин. Квартира досталась по наследству 8 лет назад.
Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).
СпроситьЯ гражданка россии, у меня умер отец, гражданин казахстана. На него оформлена квартира, но в договоре приватизации нас пятеро: отец, мать, 2 брата и я. Следовательно у нас у каждого 20% от квартиры. Теперь мы вступаем в наследство 20%-ой доли отца. Могу ли я как россиянка вступать в наследство? Как мне поступить с моей долей квартиры, могу ли я ее получать? Я слышала что я как не резидент должна буду при продаже квартиры выплатить казахстану какой то процент, так ли это? как лучше поступить, отписать все на маму, а после продажи квартиры она отдаст мне деньги или как?
есть несколько вариантов. Думаю лучшим для вас будет принять свою долю, при этом необходимо для начала оценить стоимость имущества, для того чтобы в будущем решить вопрос с возможными налогами.
nasledstvo.kz
Ренат Кадыров
Спросить
Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЯ гражданин Республики Казахстан у меня есть родная бабушка она тоже гражданка Казахстана. Имеет в собственности квартиру в России. Прописала в ней свою родную сестру и ее сына, они граждане России. Бабушка решила писать на меня завещание этой квартиры, встал вопрос после смерти бабушки какие права будут иметь прописанные в ней люди и где лучше писать завещание в России или Казахстане? Спасибо большое.
Уважаемый Руслан! Разъясняю Вам, что по общему правилу способность лица к составлению и форме завещания определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления завещания, которое не может быть признаны недействительным вследствие несоблюдения формы, если она удовлетворяет требованиям права места составления завещания либо требованиям российского права. Фактически это означает, что нотариус без ущерба для действительности завещания может составлять его в форме, предусмотренной российским законом. Подробнее см. Подробнее ➤
Что же касается прав Вашей тети и её сына, проживаемых и зарегистрированных в завещанной Вам квартире, то этот вопрос будет разрешаться по российским законам и в зависимости от Вашего волеизъявления, но не ранее (после) государственной регистрации перехода к Вам права собственности и в отсутствии (либо прекращении) спора о праве собственности на наследуемое имущество. По-моему так…
Спросить
