Необходимость нотариального заверения согласия на дарение квартиры в браке для общего ребенка
Родители купили квартиру в браке, платили ипотеку, (на самом деле совместно не проживают более 10 лет), отец вложил 70% стоимости квартиры, отец хочет по дарственной подарить квартиру совершеннолетнему ребенку, то есть мне. Изначально квартира покупалась для того чтобы в последствие подарить ее мне, но мама сказала, что теперь она передумала и не будет давать согласие на подписание дарственной на меня. Квартира зарегистрированна на имя папы. Нужно ли заверять согласия на дарение квартиры у натариуса, если состоишь в браке чтоб подарить квартиру общему ребенку?
Поскольку квартира была приобретена в браке то она является совместной собственностью родителей. Распоряжаться этой квартирой возможна только с их общего согласия. К у нотариуса нужно оформить согласие от имени мамы мы на дарение квартиры совершеннолетнему ребенку. В ином случае документы на регистрацию не примут.
Спросить
Здравствуйте, Анюта.
Если квартира эта была куплена в браке вашими родителями, то она является их совместной собственностью согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК РФ), это не зависит от того, кто сколько в эту квартиру вложил денег, и на кого эта квартира оформлена.
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Ваш отец не вправе без выделения доли вашей матери дарить эту квартиру Вам или еще кому-то, так как у него в этой квартире лишь 1/2 часть в собственности, исходя из положений статьи 39 СК РФ. Нотариус не заверит ему договор дарения квартиры, пока она не будет разделена между вашими родителями.
Видимо ваша мать хорошо изучила статьи 34-39 СК РФ, а поэтому спокойна в отношении этой квартиры, в которой у нее фактически 1/2 доля собственности квартиры.
Удачи Вам.
Спросить
У меня такая ситуация. У моей мамы есть квартира, которую она купила у своей тети (договор купли-продажи с пожизненным проживанием тети в квартире) .Сейчас мама хочет подарить мне эту квартиру. Нужно ли согласие тети на дарение? Какие вообще документы необходимо собрать для дарения? Спасибо.
Дочь хочет подарить квартиру матери, квартира приобреталась в совместном браке. При подписании дарственной, нужно ли согласие её мужа. Спасибо.
В Москве есть квартира. Половина принадлежит мне (по договору дарения), половина маме (по завещанию от её отца, т.е. моего дедушки). Сейчас в данной квартире проживает мать моей мамы (т.е. бабушка) и мой папа с которым мама фактически в разводе (но юридически это не оформлено).
Мама хочет подарить мне свою часть квартиры.
Вопрос: нужно ли согласие папы на это действие.
Нужно ли доказывать, что квартира является родовым имуществом деда, а не нажита в общем браке мамы с папой?
Мать хочет подарить мне квартиру. Я сын, Необходимо ли при этом нотариальное согласия отца, ее супруга. Квартира в собственности матери, она единоличный собственник. В квартире нет обременений, никто не зарегистрирован. Квартира приобретена во время брака, брак нерасторгнут. В квартире этой никто не проживает. Просто отец может не дать нотариальное согласие. Для регпалаты, чтобы зарегистрировать дарение оно необходимо или нет, вот в чем вопрос..
Надо ли брать у нотариуса согласие на право продажи своей доли в квартире у бывш. Супруга, если квартира покупалась совместно в браке? Брак расторгнут уже более 5 лет и у меня есть решение суда о разделе его доли квартиры, т.к. изначально покупалась 1/2 часть квартиры на быв. мужа, суд постановил, что мне и ему по 1/4 доли этой квартиры.
Отец хочет подарить мне часть своей доли в квартире. И выписаться. Можно ли в договоре дарения указать. Что даритель обязуется выписаться в течение одного месяца? Должна ли мама давать согласие. На дарение. Если эта квартира досталась маме от бабушки. Когда она уже состояла в браке с отцом. Квартира приватизирована.
Мама хочет подарить мне квартиру, которую она приватизировала на свое имя. В квартире прописан ее муж, т.е. мой отец, который в свое время дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры мамой, хотя получал квартиру он как военнослужащий.
Вопрос. При дарении мамой мне квартиры необходимо согласие отца?
Квартира была приватизирована в 1993 году на одного собственника (отца).
Сейчас отец решил переоформить половину квартиры на сына с помощью договора дарения.
Нотариус оформил догоовр дарения.
В регистрационной палате попросили документ - согласие жены отца на дарение.
В этом согласии написано, что она согласна на дарение всей квартиры.
Сотрудник регистрационной палаты сказала, что этот документ не действителен для оформления половины квартиры, что согласие должно быть именно на половину, а не на целую.
Если переоформлять согласие, то договор дарения будет датой раньше согласия... А переоформлять договор дарения - существенные расходы.
Вопрос. Права ли сотрудник рег. палаты, утверждая, что если жена согласна на дарение всей квартиры, то отец не может подарить только половину.
Как выйти из этой ситуации?
Если есть завещание на целую квартиру на сына, а потом половина будет оформлена на того, кому завещание, оно действительно или тоже нужно переоформлять?
Спасибо.
Мама покупала квартиру (на момент покупки находилась в браке) по-документом только-мама собственник, в квартире живем в троем (я,сын) отец, мама. Мама хочет подарить квартиру мне, нужно ли согласие супруга (отца) для того чтоб оформить дарственную на квартиру на меня?
Продали квартиру оформленную на ребенка с разрешения органов опеки, но с условием дарения другой квартиры. Квартира которую нужно подарить оформлена на меня, но приобретена в браке. На данный момент муж отказывается давать нотаориальное согласие на дарение квартиры. Могут ли мне отказать в юстиции, если у меня есть постановление органов опеки.
