Как вернуть деньги за межевание земельного участка, после проигрыша на аукционе?
Мы сделали межевание земли. Участок выставили на аукцион на право аренды. Аукцион мы проиграли. Как нам вернуть деньги за межевание.
Сын получил участок земли, в ЛПХ, сделал межевание и провел кадастровые работы, а Администрация выставила участок на аукцион. Сын проиграл аукцион, кто теперь вернёт ему затраченные деньги? Ведь нас администрация не предупреждала что мы можем понести фин. потери, а сказали нам только после аукциона?
Молодежи у нас, можно писать в администрацию на получение зем. учпстка в ЛПХ либо ИЖС, сын пришел с армии и написал заявление на предоставление участка.
Спросить
Добрый день! Вопрос "как получил?" означает, на основании каких документов и как свои права оформил. Скорее всего никак. Предполагаю, что заявление написал, ему сказали делать межевание. На этом все. Если так, то исправить ничего нельзя. Без документов более ничего не скажу.
СпроситьЗемля у меня в аренде более 8 лет, сделали межевание, хотели получить эту землю в собственность, теперь её выставили на аукцион, на что могу расчитыват? И должна ли я участвовать в этом аукционе? Ведь она у меня в аренде.
Для каких целей предоставлялся Вам земельный участок? Если с Вами договор аренды не расторгнут, то он не может быть выставлен на аукцион. Если на земельном участке находятся обьекты недвижимого имущества, зарегистрированные в Вашей собственности, то Вы вправе были его выкупить в собственность. Ваш вопрос треьуе уточнения.
Спросить
Добрый день, Валентина! Договор аренды не дает право собственности, поэтому если Вы не будете участвовать в аукционе, то собственником данного ЗУ по результатам торгов может стать и другое лицо.
СпроситьХотел купить небольшой участок земли под мойку, но начитался что перекупают на аукционе перекупы, боюсь потерять деньги на межевание и непосредственно желаемый мне участок земли, можно ли взять в аренду землю на долгий срок без аукциона?
Здравствуйте, Максим
Землю в аренду без аукциона Вам никто не даст, если на земле нету недвижимости, принадлежащей вам на праве собственности.
В Вашем случае только аукцион.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В п.2 ст.39.6 Земельного кодекса перечислены случаи заключения договора аренды без проведения торгов. Ваш случай, к сожалению, туда не попадает.
СпроситьУ меня такой вопрос: мы подали заявку на покупку участка земли (комерчиская деятельность) Сделали межевание участка (сумма 11 тыс) Аукцион проиграли. Должны нам вернуть эти деньги или нет?
вам должен вернуть то лицо. которое выиграло аукцион, при отказе - в суд - взыскивайте как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
Спросить
У нас торговый павильён. Договор аренды земли под ним выставили на аукцыон который мы проиграли.
Здравствуйте! насколько мне известно, аукцион на право заключения договора аренды для целей, не связанных со строительством, не проводится. Порядок заключения таких договоров назван в ст.34 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Ст.34 мы знаем. Нас интересует в чём заключается НАШЕ право приоритета, так-как у нас там стоит торговый павильён уже более 5 лет
СпроситьГригорий,
там стоит торговый павильён уже более 5 лет
Тогда почему не продлили договор аренды? А если бы Вам его не продлили и дали письменный отказ. а в это время провели аукцион, в этом случае. Вы могли бы его оспорить в суде.
Далее. у Вас есть постановление о выделении Вам земельного участка в аренду с правом установки на нём временного торгового павильона со всеми инстанциями выдающими своё разрешение на размещение подобного вида сооружений ?. Если есть. то Вам обязаны произвести выплаты с затратами на данный объект сооружения.
Спросить
Если вы имеете ввиду преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, то имеется ввиду норма, содержащаяся в ст.621 ГК РФ смысл которой состоит в том. что, если законом или действующим договором аренды не предусмотрено иное, арендатор надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок. это означает. что если на аукционе действующий арендатор и новый претендент на аренду оказались на равных позициях, то победителем аукциона должен быть арендатор.
Таким образом. если вы арендатор земельного участка под торговым павильоном, надлежаще исполнивший договор аренды, то вы имеете преимущественное право на заключение нового договора аренды при условии, что результаты аукциона по определенным критериям (цена. условия пользования земельным участком) вами предложены такие или лучше . чем у победившего лица.
СпроситьВ 2011 г. Администрация поселка нам выделила в аренду землю под гараж. На этой земле стоял у нас железный гараж, мы платили за аренду земли гдето до 2015 г.. Земля никак не была оформленна в поссовете. . Сейчас мы хотим поставить капитальный гараж. Ходили в поссовет (аренда земли заканчивалась) и по их указанию вызывали архитектора, он присвоил адрес месту установки гаража. За свой счет сделали межевание и присвоили кадастровый номер. С поссовета сказали что для оформления у них аренды земли под гараж нам нужно все документы подать к ним через МФЦ, мы так и сделали. А они пишут нам отказ в предоставлении участка и говорят что нужно все делать через аукцион (где нет гарантии что участок достанется нам). Имеют они право отказать нам в аренде ведь мы столько документов сделали на этот участок за свои деньги.
Здравствуйте!
Администрация ответила согласно законодательства.
Проведение торгов в форме аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина.
Подготовка заинтересованным лицом (то есть за Ваш счет) документов предусмотрена земельным кодексом РФ статьей 39.11.
"обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка".Спросить
Здравствуйте. Когда предоставляется на праве аренды земельный участок, при этом обязательно оформляется Договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством. Из Вашего вопроса непонятно, как за Вами было закреплено право аренды на данный участок? Так как, Вы ссылаетесь сначала на аренду в 2011 году, а затем, уже указываете, что "земля никак не была оформлена в поссовете". Если за Вами действительно был закреплен участок на праве аренды, и у Вас действительно был оформлен Договор аренды земельного участка с администрацией района, то Вы можете на законных основаниях пользоваться всеми правами, предоставленными Арендатору действующим законодательством.
СпроситьМожно ли купить земельный участок у администрации с разрешеным видом использования под гараж? Сделала межевание земли, хотела написать заявление на аукцион выкупить землю, а мне в администрацию говорят только аренда? Могу ли я выкупить сразу эту землю а не брать в аренду.
Могу ли я вернуть деньги, которые заплатила, как победитель аукциона, за право аренды земельного участка, если не подпишу договор аренды?, и будет ли аукцион считаться несостоявшимся?, если да, то тогда Участок снова выставят на аукцион, или его предложат двум другим участникам аукциона?.
Да задаток 20% от первоначальной стоимости я уже не верну, я имею ввиду сумму за выкуп права аренды которая в 20 раз больше первоначальной стоимости.
Спросить
