Соседи без разрешения пристроили холодные помещения.

Такой вопрос, совершаю покупку дома. В свидетельстве на дом общая площадь 28.4 м.кв., а в тех. паспорте жилая площадь 28.4 м.кв., плюс ещё есть пару веранд небольшой площадью. Вопрос, в рег. палате, при оформлении сделка пройдёт без проблем? Мне сказали, т.к. веранды холодные помещения пристрои.

В 1993 году совхоз продал дом 136 кв.м., в том числе площадь холодных помещений 25 кв. м. Сделка зарегистрирована в БТИ. На сегодняшний день изъявила желание получить свидетельство о праве собственности на дом. Оказалось, что в РОСРЕЕСТРе площадь дома 101 кв.м. без площади холодных помещений. Отозвала заявление. Под исправление технической ошибки, это дело, не подходит. БТИ отвечает, что на тот момент существовали вот такие требования и ссылается на Приказ ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 830 о понятии полезной площади. Не включаются в полезную площадь дома площади пристроенных неотапливаемых помещений (террас, веранд, балконов).

Изменение площади дома. Соседи давно слелали пристройки. Мы разрешения не давали. Теперь, чтобы совершить сделку, надо, чтобы они увеломили администрацию о давнишней реконструкции, и далее мы сможем зарегистрировать новую площадь для совершения сделки. Но соседи ничего не дают делать и на контакт не идут. Как будет звучать исковое требование - нечинение препятствий или что просить у суда, чтобы без участия соседей зарегистрировать то, что они настроили. Долевая собственность. Был суд о реальном разделе. Суд отказал в разделе по причине ветхости здания и потому невозможности раздела именно по долям. Хотя в реале можно разделить по факту пользования разными комнатами с самого начала.

Дом находится в долевой собственности. Сосед в 2009 году пристроил пристройку, без разрешения второго собственника. Мне пришлось за свой счет переделывать все документы с новой площадью Сейчас он опять построил ещё одну самовольную пристройку БТИ зафиксировали, опять другая площадь дома. Я и согласилась бы, но он не собирается выплачивать мне за новые документы. Что делать 7

Двухквартирный дом, соединен стеной. Сделали реконструкцию, пристройку к своей стене в своем дворе (есть разрешение на реконструкцию, есть кадастровый паспорт на квартиру, розовое свидетельство на старую площадь), пристроили к дому 2 метра. Теперь надо вызывать БТИ для того, чтобы ввести в эксплуатацию, БТИ озвучили стоимость 20 тыс., т.к. (весь дом, т.е. и соседа обмереть – 15 тыс. и мою половину 5 тыс.). Первичный обмер всего дома вместе с соседями делали в 1990 г. У меня вопрос: Должны ли БТИ обмереть весь дом вместе с соседями, ведь у меня есть план всего дома без пристройки, на старую площадь? Зачем еще раз обмерять весь дом с соседями? Т.к. Это вторичный обмер, то почему не только мою половину обмерять?

Не могу вступить в собственность в частном доме (наследство), т.к. другой наследник незаконно пристроил пристройку к дому и теперь площадь дома по завещанию расходится с площадью выписки БТИ. Получили официальнвй отказ. Что делать, на какие статьи кодекса операться при составлении иска? Заранее спасибо за ответ!

Дом находится в общей долевой собственности. Второй собственник пристроил пристройку, БТИ зафиксировали, площадь дома по всем документам изменилась. Разрешения никто не спрашивал. Мы понесли затраты на новые документы, сосед не хочет ничего выплачивать. Мирным путём не получается. Теперь ещё одну пристройку сделал. Что делать?

При оформлении наследства нотариус установил что площадь дома при покупке не совпадает с площадью в техпаспорте дома так как при жизни родители пристроили комнату и площадь этой комнаты и вошла в общую площадь дома поэтому затруднилось оформление наследства.

Вопрос моих соседей: они сейчас вступают в наследство своей мамы - у них есть договор дарения жилого дома (дом подарен их бабушкой их маме) от июля 1989 г. В этом договоре дарения от 1989 г. написано жилой дом, общеполезной площадью 36 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м, в тех. паспорте по состоянию на октябрь 1993 г. написано общая площадь жилого дома 20,4 кв.м, жилая площадь жилого дома 20,4 кв.м. Так вот - нотариус теперь требует от них справку, о том почему общие площади не совпадают по документам. В БТИ им сказали, что никаких справок они не дают, а не совпадает, потому что в 1989 г. в общую площадь включили не только жилую комнату дома, но и веранду (не отапливаемое помещение) - а это в отношении частных жилых домов не делалось никогда, и что это ошибка в договоре дарения. Подскажите, посоветуйте, как быть и как выйти из данной ситуации. Наталья.

Проживаю в двухэтажном частном доме на 2 половины с соседями, являемся сособственниками. У них 3/5, у нас 2/5 дома. Земля на придомовом участке выделена в натуре, соответственно частей дома. Дом в натуре не разделен. Соседи пытались разделиться через суд, им в иске было отказано. Соседи подали заявку в БТИ на проведение технической инвентаризации и изменения характеристик жилого дома. БТИ провело техническую инвентаризацию и исключило некоторые помещения из общей площади дома. Нас как сособственников никто об этом не поставил в известность и о том, что в нашем доме изменилась общая площадь, мы узнали намного позже, на суде. Изменения общей площади влияет на мои правоустанавливающие документы, так как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости общая площадь дома составляла 161.1 кв.м., а после подсчета площадей БТИ и исключения из общей площади неотапливаемых помещений площадь составила 153 кв.м. Помещения, которые были исключены из общей площади являются коридором при входе в дом (как их правильно назвать я не знаю, может сени или тамбур, или холодный коридор), но эти помещения в тех паспорте находились под литерой А и входили в основное строение, над ними надстроен второй этаж и он имеет общую крышу с домом. Мы написали письмо в БТИ, чтобы нам разъяснили - почему они исключили из общей площади помещения, в ответе БТИ ссылалось на инструкцию №37 п.п. 3.34-3.38 и на статью №15 ЖК РФ п.1, п.2,п.5, хотя в п.5 15-ой статьи Кодекса в общую площадь входит всё, кроме балконов, лоджий, веранд и террас. В своем письме в БТИ мы ссылались на Приказ Минэкономразвития РФ от 1 марта 2016 г., на что нам ответили, что он применяется для определения общей площади здания при подготовке тех плана. Хотелось бы знать: 1. Правомерно ли без нашего ведома (сособственника) проводить техническую инвентаризацию только части дома и изменять правоустанавливающие документы изменяя общую площадь дома? 2. Можно ли отменить решение БТИ об исключении неотапливаемых помещений из общей площади дома, так как мы нигде не нашли термин «неотапливаемое», а именно на это ссылается БТИ? Цитата из ответа «В общую площадь жилого дома ранее была включена площадь неотапливаемых помещений (№№ 4,5,6 на первом этаже поэтажного плана)»