И какие документы должны быть на руках подтверждающие владение участком с домом?
Сначала опишу ситуацию.
Есть дачный участок c домом, из документов только технчиеский паспорт на участок, оформлен на моего умершего деда 1988 году. После смерти он завещания не писал. Участком пользовались мои родители, никаких больше документов за все время существования не оформлялось.
В 2007 году после избрания нового председателя, он сказал что будет производиться якобы бесплатная приватизация и кто хочет может подать документы, он сдаст документы на регистрацию и среди членов СНТ будет произведена приватизация после чего выдадут документы. Сейчас точно список документов уже не вспомню и копии не сделал, было заявление о приватизации, документ о межевании с подписями соседей об отсутствии пртетензий, еще есть протокол собрания членов общества об исключении деда из членов общества и принятии меня. Книжка садовода оформлена на меня все взносы за дачу плачу я.
Собственно встал вопрос о документах, позвонил председателю он сказал что у него никаких документов нет, процедура упростилась и теперь нужно идти в кадастровую палату и получать кадастровый паспорт.
Собственно вопрос какие с меня могут потребовать документы чтобы оформить дачу на себя, если у меня на руках только технчиеский паспорт оформленный на другого человека и членская книжка на мое имя? И какие документы должны быть на руках подтверждающие владение участком с домом?
Артём,добрый вечер! Председатель СНТ прав, с 2006 по "дачной амнистии" процедура приватизации упростилась. Вам необходимо обратиться в кадастровую палату и заказать кадастровый паспорт, после чего в Управление Росреестра выдадут свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, только председатель должен выдать выписку, что вы являетесь членом СНТ, земельный участок №,,,,,,,, Желаю удачи
СпроситьСитауция следующая. Садовый участок (без построек тогда был) мне подарил дядя (на данный момент его нет в живых), никаких документов мы не подписывали, единственное он писал у Председателя заявление, где было указано, что дарит участок мне. Но данного заявления у Председателя нет, говорит не знает где, наверно потеряли, т.к. Председатели менялись уже несколько раз. У меня есть только книжка садовода, где указана моя фамилия. Больше никаких документов нет. Сейчас Председатель бегает по каким то органам и палатам, говорит, что регистрируемся всем садоводством. Говорит ждать окончания регистрации и потом уже идти в регпалату для приватизации своего участка.
Вопрос: 1) Какие документы мне должен дать Председатель СНТ после общей приватизации СНТ?
2)Какие документы необходимо подать в регпалату для приватизации садового участка (на участке сейчас есть дом, баня)?
во первых вы должны стать законным членом снт, для этого написать заявление председателю. В кадастровой палате заказать кадастровый паспорт, обратиться с заявлением к главе администрации с просьбой выдать постановление о передачи вам в собственность участка, затем в регпалату
СпроситьНа протяжении 5 лет не можем решить вопрос кто в нашем садовом обществе председатель. Бывший председатель забрал основопологающие документы и не передает их переизбранному председателю. Смена в названиях общества (СТ, СНТ, ДНТ, ДПК), привела к тому, что старый председатель делает что хочет (может свет отключить в обществе), а у нового, выбранного на общем собрании садоводов, нет ни каких прав. Деньги платим новому председателю, а старый требует свою зарплату. У старого председателя 25 членов общества, у нового 305. Как правильно решить вопрос с председательством, чтобы общество могло спокойно развиваться? Просто есть опасения, что производиться незаконная продажа участков, и может произойти захват собственности общества.
В 1985 году моей матери выделили дачный участок в СНТ Геолог. В 2010 председатель данного СНТ начала готовить документы (кадастровый паспорт, межевой план и т.д.) на все участки садового общества для бесплатной приватизации. В мае 2011 года документы были готовы и переданы нам на наш участок для сдачи их в муниципальный комитет и получения приватизационного свидетельства. Однако, 22 марта 2011 года, моя мама скоропостижно скончалась. Получать приватизационное свидетельство на неё стало невозможно. Председатель СНТ утверждает теперь, что я (дочь) могу теперь приватизировать участок только платно. Якобы бесплатная приватизация касается исключительно членов садоводческого общества, изначально получавших участок. Почему члена семьи нельзя вписать в члены садоводческого общества вместо умершего человека и бесплатно приватизировать участок? Платная приватизация выльется в сумму около 10 000 руб (со слов председателя СНТ.
председатель не прав, если ваша мама при жизни успела подать заявление на приватизацию- то наследники автоматически становятся собственниками приватизированного имущества. Т.е. вам не надо оформлять приватизацию сначала, ваша мать уже успела стать собственницей, как я поняла. В административном порядке вам вряд ли удастся всё урегулировать, вам необходимо будет обращаться в суд, но только после вступления в наследственные права
Спросить
Бесплатная приватизация возможна только в судебном порядке. Прием нового члена в СНТ осуществляется по решению общего собрания. Право на бесплатную приватизацию имеют те члены СНТ, которые вступили до введения в действие ФЗ-66 (впрочем, в ряде регионов эту норму игнорируют). У вас два варианта: 1) вступить в члены СНТ, переоформить межевой план на себя и подать документы в администрацию; 2) подать иск о признании права собственности в порядке наследования.
10 000 рублей - это по нынешним меркам копейки. Не знаю красноярских цен, но вряд ли ведение судебного процесса обойдется дешевле.
СпроситьВ 2008 году купила дачный участок и с 2008 года плачу все взносы (членские, целевые), но заявление на вступление в члены общества не писала. Сейчас будет проводиться общее собрание, на котором будут перевыборы председателя, так как сегодняшний председатель не хочет оставлять свое место, и будет ставить козни, вопрос имею ли Я право участвовать в выборах нового председателя?
В 2002 году приобретена дача в содовом обществе через председателя, который в документах внес изменения данных собственника. Предыдущий хозяин умер, руководство садового общества сменилось, кадастровый номер на землю отсутствует. Как окозалось сделка является недействительной. Есть следующие документы: акт приватизации земельного участка с изменением данных фамилии собственника технический паспорт с теми же изменениями; чертеж участка, книжка садовода на нового хозяина, справка о том что я евляюсь членом с/о с 2002 года, выбраковка участка. Больше никаких документов садовое общество не выдает, ссылаясь на то что предыдущее правление не передало никакие документы. С чего начать оформление участка в собственность?
Уважаемый, Станислав! Дело в том, что никакой председатель не имеет полномочий наделять, кого бы то ни было собственностью. Путем каких-то своих (ведомых только ему) манипуляций. Переход права собственности на недвижимость, четко и ясно регламентируется Федеральными законами. В частности ГК РФ. Без государственной регистрации договора купли-продажи, он (договор) не заключен. Его нет. Поэтому Вы ничего не купили. Права на дачу теперь прейдут к наследникам умершего. Сделать, что-то сейчас, проблематично. Нужно смотреть все документы, чтобы понять, есть ли какая либо зацепка. Но на первый взгляд, ее нет.... Шансов у Вас практически нет. Увы.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Проблема может быть решена следующим образом:
1) Если нет спора с наследниками этого участка, договоритесь с ними об оформлении наследства и дальнейшей передачи Вам права собственности.
2) В судебном порядке попытаться признать за Вами права собственности на с/у. Шансы будут более реальнее при наличии письменных доказательств совершения сделки купли-продажи ( например, расписки в получении продавцом денег за с/у)
С уважением.
СпроситьР.S.
3-й вариант
Оставить все как есть, добросовестно исполнять обязанности по содержанию участка и дачи (оплачивать налоги, членские взносы и т.п) По истечении 15-ти лет предъявить в суд заявлении об установлении факта приобретальной давности и на основании решения суда зарегистрировать свое право на данные объекты недвижимости.
Других вариантов просто нет.
СпроситьУ нас ситуация такая. Мы провели общее собрание собственников МКД, документы и протокол сдали в ГЖИ. На собрании был избран новый состав членов Правления и прекращение полномочий действующего Председателя. При обращении к Председателю за учредительными документам ТСЖ, так как она хочет оспорить наше собрание и протокол и ничего нам не передаст. Что нам делать? Нужно проводить собрание членов Правления по избранию нового Председателя ТСЖ и его регистрацию.
Здравствуйте Ирина!
Отзовите ее подпись в ФНС и в банке
Кроме того любой собственник имеет право знакомиться с документами.
При отказе обращайтесь в ГЖИ, так как в действиях б.председателя усматривается ряд нарушений Жилищного кодекса РФ.
СпроситьНа собрании СНТ члены общества избрали нового председателя, старому выразили недоверие, оформили протокол собрания, все члены подписались, нужно идти в налоговую, но старый председатель не передаёт документы и печать, что делать?
Добрый день.
Печать старая признается недействительной и изготавливается новая печать.
Также и с документами.
Спросить
Вам нужно с протоколом собрания обратиться к нотариусу который заверил бы форму о смене председателя. После чего подать заявление в ФНС и заплатить госпошлину.
Спросить
Здравствуйте, платите госпошлину заполняете форму, идете к нотариусу, заверяете. Несете в налоговую. Все. Если нужна печать, заказываете новую. Цена вопроса рублей 500. Далее через суд истребуете у председателя документы.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в проблемме. После смерти матери в СНТ остался участок с домиком из документов только членская книжка с 1968 года, все взносы уплачивались и в данный момент задолженностей нет, единственное 2 года на участке ничего не выращивалось т.к мать после инсульта лежала и мне не когда было заниматься посадками только сорняки убирались. Придя к председателю он сказал мы на собрании членов СНТ не примим вас в садовое обшество вы не пользовались участком и вы никто для нашего обшества. Помогите разобраться с ситуацией участок это единственное что осталось от матери. Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска сказал что все решается через председалеля.
С уважением Терешкова Галина Константиновна.
Здравствуйте, Галина!
Председатель отказать Вам не вправе. Обратитесь в Правление с письменным заявлением о принятии Вас в члены СНТ, т.к. являетесь законным наследником своей матери, к заявлению приложите копию свидетельства о смерти, копию своего свидетельства о рождении, сошлитесь на ст.18 ФЗ №66-ФЗ, требуйте рассмотрения заявления на общем собрании, либо мотивированный письменный отказ. Отказ можно признать незаконным в судебном порядке.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМною куплен в этом году садовый участок в садовом кооперативе. Участок был не приватизирован и фактически я, видимо, просто стал членом садового общества. Мне выдана книжка... садовода, члена этого кооператива. Ранее, в 2012 году, в этом садовом кооперативе собирали деньги на приватизацию участков и прежним председателем был подан список в кадастровую палату по состоянию на весну 2012 года. Но процесс тормознулся и продолжился только сейчас. В настоящее время уже другой председатель, выбранный в июле 2013 года, решил продолжить процедуру приватизации. Но! Списки поданные на приватизацию в прошлом году не соответствуют текущим спискам садоводов! Председатель говорит, что приватизировать можно только по прежнему списку садоводов и всем, кто купил сад после этого, необходимо искать прежних хозяев, приватизировать на них и потом переписывать сад на себя. Некоторые садоводы пытались приватизировать самостоятельно, но в кадастровом комитете (палате?) им не разрешили, мотивируя отказ списками 2012 года, неактуальными на текущий момент.
Вопросы: как нам поступать? Прав ли председатель? Если не прав, то на основании каких правовых актов он должен сделать иначе?
Добрый вечер. Председатель не прав. Просто ему нужно снова подать заявку в кадастровую палату с учетом данного списка членов садоводческого товарищества. с учетом если бывшие хозяева своих домиков получили деньги за продажу участков ну конечно неофициально.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, с чего мне нужно начать, чтобы в дальнейшем приватизировать участок на себя?
В 1999 году моему мужу был выделен участок вСНТ. Из правоустанавливающих документов только членская книжка. Муж умер в 2007 году. Я обратилась к председателю, с просьбой переоформить документы на себя. Он очень долго сопротивлялся, но все-таки членскую книжку переписал на меня. Больше сказал, что ничего не знает. Подскажите, пожалуйста, с чего мне нужно начать, чтобы в дальнейшем приватизировать участок на себя? Я подозреваю, что моим участком хочет завладеть сын председателя. Сразу после смерти мужа, председатель опечатал участок, сказал, что я никто и зовут меня никак, что я не имею права пользоваться этим участком, т.к. участок не приватизирован, а значит является собственностью СНТ. Свои постройки я могу забрать.
Вы являетесь наследницей мужа, Все права и обязанности на земельный участок в СНТ перешли к Вам как наследнице. Вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, провести межевание, получить свидетельство о праве собственности на свое имя.
Спросить
