И говорят, что квартира им не нужна, только лишняя кварплата.
Мы хотим преобрести квартиру у пожилых людей (78 и 79 лет), но органы опеки говорят, что сделка скорей всего не получится т.к. пожилые люди не могут остаться в доме деревенском который у них в собственности уже 17 лет и они там постоянно проживают. И говорят, что квартира им не нужна, только лишняя кварплата. А нам нужно ребенку показать долю т.к. квартира которая продается ребенок состоял в приватизации (это наш первоначальный взнос). Законно ли это?
Если сделка не отвечает интересам ребенка, то органы опеки могут вам выдать отказ, который вы можете обжаловать в суде.
СпроситьМогут ли пожилые родители выкупить долю квартиры по оценочной стоимости у несовершеннолетнего внука который вступил в наследство после смерти их сына, ребенок проживает на жилой площади матери, которой после развода осталась эта жилая площадь, если опекун (мать ребенка) отказывается принять выкуп доли старики хотят оставить в наследство внуку другую квартиру, которая значительно больше доли ребенка в этой квартире у пожилых людей есть еще дочь, которая имеет долю (приватизированную) в этой квартире больше чем внук но не проживает в ней а имеет другую жил площадь. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, никто не вправе заставить мать продать долю ребенка. Тем более, что продажа только с согласия органа опеки.
Спросить
Все сделки проводятся на добровольной основе, попробуйте поменять его долю на долю в другой недвижимости
СпроситьГраждане купили у пожилых людей одну половину дома (квартиру) которая принадлежала им на праве собственности, но не оформили документы в собственность на себя. Вторая половина дома (квартира) находится в муниципальной собственности. На данный момент эти пожилые люди умерли и дом остался оформлен на них. Граждане которые купили эту квартиру сейчас хотят реконструировать свою половину дома. Соседи против. Местная администрация не дает согласие на реконструкцию, а они все равно ее реконструируют. Что можно сделать соседям и администрации в данной ситуации?
реконструкцию без разрешения мо сделать нельзя, а если таковое случиться, то обращаться в суд.
СпроситьДобрый день! Есть родственники пожилые, проживают в одной квартире. Оба лежачие и позаботиться некому. Имеется завещание на внука. (В квартире ужасный запах, и соц. служба говорит, что находится там невозможно и соседи жалуются)
Так вот, если отдать пожилых людей в дом престарелых, то квартира отойдет в собственность дома или государства или останется наследнику?
Пока есть завещание, квартира может быть унаследована наследником, указанным в завещании. До этого момента отобрать у собственников квартиру по закону нельзя, если это единственное пригодное для проживания жилое помещение.
Спросить
Добрый день! Квартира достанется тому, кто будет указан в завещании на момент смерти собственника. Сейчас это внук. Однако завещание можно менять сколько угодно раз. Поэтому если отдать родственников в дом престарелых, не исключено, что их там смогут уговорить изменить завещание, а Вы об этом на будете знать, узнаете только после их смерти.
Спросить
Нам сказали, что выписать этих людей из квартиры не получится, т.к. они имеют право пользоваться ей.
Мы хотим купить квартиру. Но в этой квартире прописаны люди, которые проживали там, когда квартира приватизировалась, но в приватизации не участвовали, хотя согласие на приватизацию нынешнему продавцу дали. Нам сказали, что выписать этих людей из квартиры не получится, т.к. они имеют право пользоваться ей. Так ли это? Спасибо!
Светлана, добрый вечер!
Если они там проживают и собираются проживать, то признать их право пользование прекращенным, выписать и снять с регистрационного не получится ни под каким предлогом.
Если только зарегистрированы, но не проживают, то можно попытаться, но рискованно.
Лучше изначально не связываться с данной ситуацией.
Ну и сами подумайте, если уж собственник не смог решить данный вопрос, Вам это будет сделать непросто. Почти невозможно.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте Светлана! Граждан, которые отказались от участия в приватизации и которые проживают в данной квартире выселить (выписать) через суд нельзя. Так как, они сохраняют право пользования квартирой бессрочно.
СпроситьДочь постоянно проживает за рубежом и последние 10 лет на приезжала к престарелым родителям, не оказывая никакой помощи. Мы, пожилые люди (муж и жена) хотим переехать в интернат для пожилых людей, а для этого необходимо продать квартиру. Дочь на возражает выписаться, на словах, на самом деле ничего не предпринимает. Как быть?
Если вы собственники, а дочь просто прописана, то можете её выписать через суд. Если она тоже собственник, то её никак не выписать.
Спросить
Мы хотим приватизировать квартиру на четверых, один из которых не совершеннолетний, который прописан вместе с отцом, у них есть ещё квартира, которая уже в их собственности, можно ли до приватизации ему выписать ребенка и прописать в ту квартиру, а эту уже приватизировать на троих, разрешат ли это органы опеки и вообще нужно ли их спрашивать?
Если в той квартире. которая в собственности, есть доля несовершеннолетнего, полученная при приватизации, то второй раз приватизировать на него долю в квартире, где он сейчас прописан, нельзя. Приватизировать можно один раз. Повторно участвовать в приватизаии он сможет по достижении совершеннолетия, если на тот момент еще будет приватизация.
Спросить
Уважаемый Владимир !
Если несовершеннолетний ребенок уже участвовал в приватизации, то он не может
вторично участвовать в приватизации в несовершеннолетенм возрасте, а поэтому его и не стоит снимать с регистрационного учета (в России "прописку" отменили более 15 лет тому назад) в этой квартире, которую собираются приватизировать.
Если этот ребенок не участвовал в приватизации, то снятие его с регистрационного учета не поможет его лишить права на участие в приватизации этой квартиры. Снять с регистрационного учета несовершеннолтенго ребенка из квартиры могут его родители без согласия Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
СпроситьНаша квартира приватизирована на четырёх человек, в равных долях. Мама, папа и две дочери, (третья дочь в приватизации не учавствовала и проживает с бабушкой). Так-как родители люди пожилые, они хотят свою долю оформить на нас. Как лучше оформить сделку, нужно ли согласие третьей сестры? Если это будет дарственная, какие нужны документы для этой сделки?
Спасибо за ответ.
Марина, добрый день!
Нет, согласие третьей сестры получать не надо, так как она не является собствеником.
Я так понимаю, что имеется ввиду дарение долей от матери и отца дочерям, каждой по 1/4 доли. Значит надо будет 2 договора дарения. Заверять у нотариуса нет не обходимости, только по желанию. Обычно, пожилые люди переживают и просят, чтобы в договоре оставалось условие о их праве проживания в жилом помещении. Можете на это пойти, сделка от этого менее легитимной не станет. Дальше обращаетесь в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности. Если сами заниматься не хотите - наймите представителя, выдайте доверенности, за Вас все сделают.
Если решите регистрировать сами, то документы понадобятся примерно такие:
1. Договор (по каждой из сделок).
2. Выписка из ДЭЗа о проживающих.
3. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
4. Справка из налоговой об оплате налога на имущество (об отсутствии задолженности).
5. Справка БТИ о стоимости.
6. Поэтажный план БТИ.
7. Квитанции об оплате государственной регистрации.
8. Правоустанавливающие документы, на основании которых было приобретено имущество.
Возможно, потребуется что-то еще, исходя из семейного положения сторон (например, согласие на сделку супруга).
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМы проживаем в Крыму, в нашем доме 9 этажей, пожилых людей и проживающих на верхних этажах в 7 квартирах... остальные квартиры куплены молодыми и они хотят заварить мусоропровод, но пожилые люди не хотят... как нам не дать заварить мусопровод.
Поясните. Для приватизации гос. квартиры нужна справка с прежних мест регистрации, что не участвовала в приватизации ранее. Я с рождения была прописана в кооперативной квартире родителей. После, у пожилых знакомых - сейчас этот дом давно снесли и не знаю и где теперь. Позже выписалась из квартриры пожилых знакомых. Далее, родители через куплю-продажу купили большую квартиру - я тоже там была прописана (собственность родителей). Далее, я выписалась из родителькой квартиры и была прописана в собсвенной квартире знакомого (т.е. собственность знакомого - эту квартиру он покупал). Далее, я купила себе квартиру и прописалась в свою собственную квартиру. В настоящее время прописана у мужа в гос. квартире.
- теперь хотим эту гос. квартиру приватизировать (50 х 50), муж участвовал в приватизации. Возможно приватизировать как 50 х 50, но я буду инициатором?
Получается, что я была прописана 1) в кооперативной квартире родителей; 2) в собственной квартире пожилых знакомых; 3)в другой собственной квартире родителей; 4)в собственной квартире моего знакомого; 5) в собственной квартире своей. Сейчас эта квартира еще в моей собственности. Т.е. все квартиры были куплены - сохранились у некоторых ксерокопии Договоров купли-продажи. В паспорте нового образца только три регистрации.
- Для приватизации гос квартиры, в которой я сейчас прописана,
достаточны ли эти Договора купли-продажи этих квартира в которых я была прописана, которые могут подтвердить, что я не участвовала ранее в приватизации ИЛИ нужны какие-то другие справки и где их взять и какие они должны быть эти справки?
- Если дом снесли и давно, в котором я была прописана у пожилых знакомых (их собственность, в паспорте сейчас нет отметки, осталось в паспорте старого образца) что делать, где взять от туда подтвержение? Извините, что так много. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Светлана.
Чтобы получить справку о том что Вы не участвовали в приватизации Вам необходимо обратиться в отделение Управления Федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок на недвижимое имущество, по адресу м. Автозаводская, 2-й Автозаводской проезд, дом 5/7.
С уважением, Смирнов Руслан.
СпроситьЕсть трёхкомнатная квартира, которая приватизирована на 3 человек. В том числе несовершеннолетний ребёнок, который сейчас имеет 1/3 долю в этой квартире. Сейчас этот ребёнок проживает в другой квартире. Трёхкомнатную хотим разменять через продажу. Нам сказали что продажа квартиры будет зависеть от разрешения опеки, поскольку ребёнок несовершеннолетний. Подскажите, могут ли родители ребёнка нотариально отказаться от этой доли? Или это возможно сделать только через опеку?
Спасибо!
Елена! Родители не могут просто так отказаться от доли несовершеннолетнего. Для этого необходимо согласие опеки, равно как и для любой сделки с долей ребенка. Опека даст согласие на продажу доли ребенка, если оформить на него долю в другом жилье, примерно соответствующую продаваемой доле.
Спросить
