Вопрос - Можно ли заключить договор с конкурсным управляющим по почте, если нужно ехать в другой город?

Добрый день. Не имеет такого права

Здравствуйте. Сложно ответить на Ваш вопрос без изучения конкурсной документации. Рекмоендую обратиться за помощью к адвокату.

Что надо сделать, чтобы не потерять задаток и подписать договор купли/продажи?

ПОДАВАЙТЕ ИСК в арбитраж о понуждении к заключению ДКП.

УДАЧИ ВАМ

Я бы опасался погашать оставшуюся часть. Вопросы ознакомления с объектом покупки в процессе ее оформления, конечно законом прямо не отрегулированы.

Заявите о своем желании осмотреть объект официально.

Похоже на то, что состояние авто явно не соответствует заявленному.

Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Здравствуйте.

Не думаю, что у Вас возникнут проблемы. У вас имеется переписка с конкурсным управляющим, а так же доказательства факта отправки письма (хотя всегда лучше делать опись вложения для таких писем)

Здравствуйте, Светлана! Обращайтесь в суд с иском об обязании заключить договор к-п на уже оговоренных условиях.

Светлана, здравствуйте! Уведомление о продаже доли в праве собственности на ж/п не является офертой, поэтому понудить заключить договор купли-продажи, к сожалению, не удастся. Не желает, передумал сособственник - его право.

Значит, он хочет поднять цену. И тогда, действительно, он обязан еще раз уведомить Вас о продаже с указанием новой, более высокой цены. Если Вы откажетесь от покупки по этой цене, он сможет продать долю постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если продаст по цене, ниже указанной в уведомлении, Вы будете иметь право на обращение в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору.

С уважением,

Харченко О.В.

Эта обычная практика работы Арбитражных управляющих, аффилированных с банкротом. Он торги проводит так, чтобы имущество осталось у должника или подставных лиц. Советую срочно подать жалобу на его действия в Росреестр.

Причем здесь росреестр? Я вас по гражданскому кодексу спрашиваю, а точнее, о возможности акцепта договора на расстоянии, или что-то вроде этого. Росреестр тут совсем не причем, так как занимается регистрацией сделок, а не контролем подписания договоров. Вы совсем не компетентны!

Здравствуйте, Игорь!

Вам теперь остаётся только обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора.

- не получение на почте документов не означает, что вы не извещены надлежащим образом - все почтовые уведомления можно ослеживать по трек-номеру - сотрудник почты сделате отметку, что вы были извещены о поступлени писем, но их "умышленно" не получили;

- договор счситается заключенным с момента подписаня договора купли-продажи сторонами, и подписания акту-куплит-продажи;

- фин. управляющий заинтересован в продаже имущества банкрота, т.к. денежные средства идут на погашение долга последнего и фин. управляющий отсчитывается о проделанной работе перед кредиторами и арбитразным судом;

обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!

Добрый день!

По моему мнению, здесь дело даже не в количестве протоколов разногласий, а в их содержании. Одно дело - внести изменения в адрес продавца, либо исправить какую-то явную описку, другое - "вносить ясность в порядок оплаты". Данные сведения должны были быть опубликованы финансовым управляющим изначально при проведении торгов и победитель торгов, по моему мнению, уже не мог вносить в договор изменения в данной части. В противном случае это означало бы нарушение принципа равноправия всех потенциальных участников торгов.

На вашем месте я бы в первую очередь сейчас подписала все-таки тот договор, который есть (если он вас принципиально устраивает), направила бы его финансовому управляющему и добивалась бы его заключения, без каких-либо дополнительных протоколов разногласий. Если у вас нет экземпляра договора с подписью фин управляющего, распечатайте хотя бы без его подписи, подпишитесь сами и направьте заказным письмом с описью вложений. Думаю, что если фин управляющий продолжит упираться, то добросовестность таких ваших действий будет проще отстоять в суде.

Если я правильно понимаю 29.04.2022 протоколом о проведении торгов вы были признаны победителем торгов. Данный протокол имеет силу договора. Именно поэтому договор был от 29. 04. 2022. Я вам советую напрямую общаться с финансовым управляющим и договариваться. Ваши манипуляции с изменением даты договора были расценены, как уклонение.

Добрый вечер.

Тоесть, вначале Вы подписали договор и прочее, а уже потом Вас признали победителем?

[/quote] Протоколом от 29.05.2022 я был признан победителем торгов

[quote]

Несмотря на это, хотелось бы отметить, что существует порядок и правила торгов. Необходимо изучать документацию. Читайте инструкции по торгам.

То есть получается, что подписание договора с протоколом разногласий не является подписанием договора?

И Вы считаете, что действия финансового управляющего правомерны?

Анна, добрый день! То есть я могу подписать договор без протокола разногласий и направить его арбитражному управляющему? А что-то надо предпринять в отношении ранее подписанного договора, на нём есть отметка, что он подписан с протоколом разногласий, и с протоколом разногласий? Могу ли я отказаться от них и каким образом?

При этом я нарушу 5-тидневный срок, в течение которого должен был подписать договор.

Анна, если я сейчас направлю договор, то нарушу 5-тидневный срок для его подписания.

Ст. 110 пункт 16 Закона о банкротстве.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Срок для подписания истёк 18.05.2022.

Здравствуйте, Алексей!

Если договор дарения здания был признан судом недействительным, то конкурсному управляющему достаточно будет подать в Росреестр соответствующие документы, на основании которых в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности на здание на ИП, а затем, соответственно, будет зарегистрирована Ваша сделка по покупке здания на торгах.

В противном случае Вам потребуется регистрировать право собственности на здание на основании решения суда, т.е. самостоятельно обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности (ст. 8 ГК РФ).

Это задача арбитражного управляющего зарегистрировать право собственности на объект на имя должника. Понуждайте управляющего к выполнению своих обязанностей и договора купли-продажи. Проблема не критическая, но может растянуться не на одну неделю. Работайте лично и чоно с квалифицированным в банкротной тематике юристом. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.

Добрый вечер!

Это работа финансового управляющего!

Обратитесь к нему с заявлением о снятии запрета на имущество должника.

Если он будет бездействовать, то обращайтесь с жалобой в СРО, где состоит фин управляющий, а также в Росреестр (как контролирующий орган деятельности фин управляющего).

Здравствуйте. К юристам не идут когда все хорошо, но все же, вот вам пример из практики.

1. Обращаетесь к АУ с заявлением об устранении недостатков (снятии обременений). Потом пишите жалобу, потому-что АУ клал на вас свою занятость. При этом все это время вы не являетесь собственником здания, а собственник осознав, что происходит, начинает "мутить".

2. Когда для АУ наступает день "Х" он уже сам вам звонит и пытается договориться, но вы уже идете в суд предъявлять за магазин, которого к этого моменту либо нет, потому что собственник его продал (а решение суда, до момента принудительного исполнения, это просто бумага) или слые соседи разобрали.

3. АУ начинает суетиться, не брать трубки и переводить все стрелки на банкрота, который уже "растаял в поле". Потому что по мнению АУ он ни в чем не виноват. Но суд будет думать иначе.

- вот это грустный расклад, как для вас, так и для АУ.

- но не все они "отсталые", некоторые все делают почти оперативно. Однако не соглашайтесь на то, чтобы вам дали судебное решение и дальше вы сами... Это должен делать АУ.

Удачи, если она не поможет, обращайтесь 89137217040