Т.к. имеем преимущественное право покупки ответили нотариальным согласием.

Можно ли просить в исковом заявлении перевести права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и зем. участка, который был отозван продавцом и сторонним покупателем с государственной регистрации после получения ответа о согласии на покупку собственника второй половины, имеющего преимущественное право покупки, если тот же продавец и покупатель через некоторое время заключили новый договор купли-продажи за более высокую цену и он прошел государственную регистрацию (предложение на преимущественное право покупки по более высокой цене было отправлено ненадлежащим образом, то есть мне оно не приходило).

Являемся участником долевой собственности. Получили предложение от Конкурсного управляющего (распоряжается второй долей) предложение о покупке доли, но не прописана цена и условия продажи. Ответили: заинтересованы, укажите цену и условия. Узнаем, что КУ регистрирует ДКП с посторенним лицом. В Росреестре приостановили регистрацию договора, требуют от КУ заверить договор у нотариуса. Думаем, что КУ предоставит нотариусу документы о надлежащем уведомление нас, утаив о нашем согласие на покупку, и спокойно зарегистрирует договор. Какие действия нам можно предпринять, что-бы предотвратить нарушение закона о преимущественном праве покупки? С Уважением, Дмитрий.

Хочу продать имеющуюся в собственности долю в трехкомнатной квартире. Лицевые счета разделены. Получить согласие на продажу других собственников нет возможности. Подписывать предложение о преимущественной покупке они не хотят, почту не получают. Подскажите пожалуйста как осуществить сделку купли - продажи в данных условиях, какие документы необходимы для этого и как долго вообще действительно подписанное (полученное) предложение о преимущественной покупке? Иными словами сколько времени имеется на продажу без повторного предложения собственникам других долей? Заранее благодарю.

Может ли продавец, прислав нотариальное уведомление о продаже доли другому сособственнику и получив от него положительный письменный ответ и согласие на покупку по цене, указанной в уведомлении, отменить свое предложение и поменять цену?

Мы продаем квартиру. По продаже квартиры был составлен предварительный договор купли-продажи с залогом в счет стоимости преобрутаемой квартиры. Покупатели на наш телефонный звонок не отвечали. За 26 дней до окончания срока для заключения основного договора нами в адрес покупателей было направлено ценное письмо с описью о предложении заключить сделку ранее описанную в предварительном договоре купли-продажи. Уведомление в адрес полдучателя доставляли пять раз. Они так и не получили его. Письмо вернулось в наш адрес. Через 1,5 мес. покупатели с этого же (своего) адреса прислали письмо о том, что срок по заключению сделки вышел и просят вернуть задаток. В противном случае будут обращаться в суд. Считается наше предложение на сделку как уведомление надлежащим образом? Спасибо. Юлия.

Можно ли отозвать направленное ранее нотариусом предложение о выкупе доли в коммунальной квартире? Было направлено другое уведомление с более высокой ценой. Но сособственник настаивает на продаже по цене первого уведомления и грозит судом.

Двухкомнатная московская коммуналка. Одна комната в моей собственности, другая в собственности соседа. Сосед решил продать свою комнату и согласно ст.250 ГК предложил её мне, как имеющему преимущественное право покупки. Я ответил согласием и предложил заключить сделку купли-прдажи, которая бы финансировалась средствами ипотечного банковского кредита, что для меня является единственно возможным способом.

Сосед не принимает это предложение без обяснения причин, хотя на классическую куплю-прдажу согласен. Правомерно ли утверждать, что по истечение месяца, несмотря на то что моё предложение купить по ипотеке он проигнорировал, я утрачу преимущественное право покупки? Как грамотно поступить?

Мной, в качестве покупателя, был заключен и заверен нотариусом Предварительный договор купли-продажи дома. По условию договора я внес Задаток. Срок действия этого договора заканчивается 15 июня, до этой даты я с покупателем должен заключить Основной договор купли-продажи, предварительно направив предложение другой стороне. По всей видимости, продавец хочет уклониться от сделки, в связи с этим я направил ему уведомительную телеграмму с предложением заключить сделку, но уведомление в получении телеграммы ко мне еще не вернулось. Что я могу еще сделать для того, чтобы хотя бы вернуть задаток?

Получили предложение от соседки о продаже комнаты в коммунальной квартире (другая комната принадлежит нам), мы дали согласие на покупку по предложенной цене через нотариуса, в ответ соседка требует купить у нее комнату по другой более высокой цене. Наши действия?

Рассмотрим право преимущественной покупки подробнее. Итак, прежде чем продавать свою долю в квартире третьим лицам, вы должны убедиться, что остальные собственники согласны с продажей вами доли и не претендуют на нее. Для этого от них необходимо получить письменный отказ от права покупки вашей доли, что дает возможность искать других покупателей. Законодательство предоставляет возможность получения отказа путем направления сособственнику письменного предложения о покупке доли с подробным изложением всех условий продажи и указанием цены. Предложение отправляется ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Если через месяц письменного ответа с согласием или отказом не последует, вы вправе продавать вашу долю третьим лицам. Опись вложения со штемпелем почты, квитанция об отправке письма и уведомление о вручении будут служить доказательством отсутствия нарушения прав другого собственника. Важно помнить, что вы должны продать долю в квартире именно по той цене и на тех условиях, которые написали в предложении. Отступление от этих условий дает вашему сособственнику право обратиться в суд с иском о переводе на него всех прав и обязанностей покупателя. Исключением из этого правила является ситуация, когда цена продаваемой доли изменена продавцом в сторону увеличения. Пожалуйста объясните последнее предложение.