Налог при продаже участка по частям - требуется ли и какая сумма должна быть уплачена в случае с продажей участка размером 10 соток, если земля была в собственности 3 года?
Продали участок, который находился в собственности, по частям, 10 соток. 5 соток одному, 5 соток другому. Нужно ли платить налог, если земля была в собственности уже 3 года. И какая сумма должна быть уплачена, если один участок продан за 500 тыс, а другой 450 тыс.? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте!
Налог с продажи недвижимости платиться, если стоимость свыше 1 млн.
Владеть недвижимым имуществом необходимо более 5 лет, тогда не оплачиваете (не зависимо от цены).
СпроситьУ меня был участок 10 соток, я его размежевал пополам, одну часть продал. Вторую тоже собираюсь. Владею 2.5 года. Какая сумма с продажи двух участков должна быть общая, что бы мне не платить налог? Такая же как при покупке целого участка? Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Сумма продажи может быть равна сумме покупки, или вы можете на первый участок применить льготы в виде доли от расходов, по второму участку-сумму в 250000 руб.
СпроситьДедушке 90 лет, инвалид 2 группы, ветеран вов, 2 дня назад продал земельный участок 6 соток который был в собственности с 2009 года за 450 тысяч рублей. Нужно ли ему платить налог с продажи и в каком размере?
В 2015 году продала участок, который был менее 3 х лет в собственности, сумма сделки 500 000 р., подскажите нужно ли платить налог? Если налог платить не нужно, то должна ли я подать декларацию? Спасибо.
Продал земельный участок, который был получен бесплатно от государства под ИЖС. В собственности менее 3-х лет. Сумма продажи 450 тысяч рублей. Скажите надо ли мне платить налог и какова сумма. Заранее спасибо.
Поскажите пожалуйста: У меня есть нежилые производственные помещения, которые сдавались в аренду и были в собственности более 3-х лет. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и исправно плачу налог (налогообложение - упрощёнка 6%), 2 года и 10 месяцев назад выкупила землю которая была в аренде. Земля и помещения находятся в одном районе, а ИП зарегистрировано в другом г.Барнаула. Я продаю 2 помещения вместе с землёй. Как я должна заплатить налог, в каком размере. Должна ли я вообще платить налог, если помещения более 3-х лет? Заранее благодарна!
Вопрос: Индивидуальный предприниматель применяет УСН с объектом налогообложения "доходы" (6%). Основной вид экономической деятельности ИП - сдача внаем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества. ИП купил несколько квартир и нежилых помещений и сдавал в аренду, ежемесячно получая арендную плату на свой расчетный счет. На данный момент часть жилого и нежилого недвижимого имущества планируется продать. Налог при применении УСН или НДФЛ следует уплатить с доходов от продажи части жилого и нежилого имущества?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 8 сентября 2011 г. N 03-11-11/226
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения доходов индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, и сообщает следующее.
Согласно ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса.
В том случае, если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя и в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей указаны такие виды экономической деятельности, как "Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества", "Сдача внаем собственного недвижимого имущества" и т.п. (соответственно коды 70.12 и 70.20 раздела "К" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденного Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст), а также в том случае, если недвижимое имущество используется им в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется упрощенная система налогообложения, доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением данной системы налогообложения. В том случае, если индивидуальный предприниматель применяет вышеназванный специальный налоговый режим с объектом налогообложения в виде доходов, в отношении полученных им доходов применяется налоговая ставка в размере 6 процентов (п. 1 ст. 346.20 Кодекса).
При этом в случае, когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система налогообложения, такие доходы освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 24 ст. 217 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
08.09.2011
СпроситьПродаю дом, который находится в собственности с 19 декабря 2014 года с кадастровой стои мостью 900 тыс рублей и земля 200 тыс. Как рассчитывается налог с продажи. Собственник один. Благодарю заранее!
---Здравствуйте вы обратились не в налоговый орган. поэтому ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьОтвет в такой ситуации:
В 2007 году была продана квартира. Не на всю сумму с продажи, с определенной части были куплены 2 автомобиля. Какие налоги и сколько нужно платить в таком случае продал-купил. Если продал квартиру и заплатил налог с продажи, то нужно ли платить налог на покупку автомобиля?
При продаже квартиры необходимо заплатить налог 13%. Если квартирой владели менее трех лет, то сумму дохода необходимо уменьшить на 1 000 000 рублей, а с разницы заплатить 13 %. Если квартирой владели более трех лет, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ ) на всю сумму, полученную в результате продажи квартиры (но это не освобождает Вас от подачи налоговой декларации).
Покупка машин на вырученные деньги не освобождает от уплаты налога при продаже квартиры и даже не уменьшает налоговую базу.
Налога на покупку автомобиля не существует, как собственник Вы должны будете платить транспортный налог. Ставки данного налога зависят от характеристик автомобиля.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьЗдравствуй, в 2021 г. я купила дом за 5200000 тыс руб дом стоит на земельном участке 11 соток. Я разделила землю по 5, 5 соток и получилось два участка, на одном участке дом и земля, а на другом просто земля. Через полгода 2022 г. я продаю дом с участком за 4000000 мил. рублей и один участок за 2200000 тыс. рублей. Должна ли я платить налоги 13% и с дома с участком и одного участка?
Сумма уплачиваемого налога при вступлении в наследство на долю дома, оцененного в 67 тыс. руб. в БТИ
Какая сумма налога должна быть уплачена примым наследником при вступление в права собственности на часть дома, который в БТИ был оценен в 67 тыс. руб.
Уважаемая Татьяна! Наследнику не придётся в данном случае платить налог на наследство, поскольку необлагаемая налогом сумма составляет 85000рублей, а стоимость дома не превышает указанной необлагаемой суммы(Закон РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
Спросить
При наследовании имущества стоимостью от 85000 рублей налог не уплачивается вовсе (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьПродал постренный самим дом имеется акт ввода и техническая инвентаризация все 1998 года но через регпалату оформлено 2010 году продан дом 2012 году. Налоговая говорить я обвязан платить подоходный налог дом продан за 3300 тыс. Руб с 2300 тыс руб налог. С 1998 года платил налог на имущества был там зарегистрирован эта моя собственность на землю имеется акт земля там написано земля в собственности.
Если вы, как пишите, платили налог на имущество с 1998 года в том числе и не построенный дом, то докажете через суд.
Если нет, то платить НДФЛ придется в полном объёме с 2 300 т.р. Так как право собственнсти на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регитстрации.
Спросить
Здравствуйте!
Напишите в налоговую официальное письмо и приложите документы, что собственность на дом оформлена ранее. В 1998 году регистрация в рег.палате не была обязательной, точнее рег.палаты еще не было.
Если будут взыскивать с вас налог принудительно, через суд- будете защищаться.
Спросить
