Ведь когда умерла мать, я то единственный наследник её половины обженажитого, хотя собственность так как дом ЖСК на одного отца.

Можно признать договор ренты частично недействительным, выделить вам супружескую долю мамы и разделить ее между наследниками - вами и отцом. а если обнаружится, что он не владел своими действиями. состоял на учете в НД или ПНД, то вообще можно признать договор ренты недействительным. Потребуется восстановить срок исковой давности и собрать доказательства.

Анна, здравствуйте! Вам нужно признавать договор недействтельным не в части, в целом, так как объектом договора ренты доля в праве собственности (право) быть не может. Отец же был собственником только 1/2 доли в праве на квартиру. Я бы пошла таким путем.

Но также важно, принимали ли Вы наследство после смерти мамы. Если нет, то Вам будет сложно, ведь придется либо устанавливать факт принятия наследства, либо восстанавливать срок.

Что касается состояния отца на учете в ПНД или НД, то если он не признан судом недееспособным, то ВЫ не можете оспаривать сделки. Это может сделать только ОН.

С уважением,

Харченко О.В.

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.